Re: [討論] 情侶規劃不一樣
※ 引述《cosmogony67 (peggy)》之銘言:
: 記者不要抄
: 前景提要:我跟男友都大概30歲左右。
: 男友小一點,但因為回去念研究所,這份工作是重新開始累積資產,高學歷,喜歡批判性思
: 考。
: 我自己雖然熱愛背包旅遊,中間有陸續中斷職場2年左右,但工作運還算可以,薪水目前破
: 百,後續應該會繼續成長。
: 不確定是不是薪水差異(男方少四成)在一些理財觀念上我們有不同的想法。
看完你整篇
直接告訴你, 你們理財觀念上的想法不同, 最根本的原因在於:
[你男友理財能力比你強, 而且是強非常多的那種強]
這樣講話比較直接, 你不要太難過, 難過完也別忘了回頭虛心向你男友學習
不過反過來看, 你男友理財會比你強可能也是被薪水少你四成逼的
薪資收入比你少, 所以一定要在理財上夠強才能在未來總收入上扳回來
: 他會把薪水直接投注在投資(股票,沒開槓桿),留非常少量(應該是不到10萬左右)作為
: 預備金。
: 我雖然也有在投資,但一直有抓一定的比例。既然還沒談到結婚,我也不覺得我有資格管這
: 一塊。
我們先設定你年收= 100 , 你男友年收少你四成= 60
你男友現金 (注意,我說的是現金不是預備金) 留 10 萬, 股票價值 60-10 = 50 萬
有一個重要觀念是: 股票是資產, 是可以做質押的 , 質押額度是 60 %
所以你男友真正遇到急用時的預備金是: 10 + ( 50*0/6 ) = 40 萬
從他的年收 60 來看, 他真正的預備金比例其實接近 7 成
你說你也有在投資但一直有抓一定的比例, 那這個比例在你腦中有清楚的數字嗎?
有像你男友一樣有 7 成的水準嗎?
這個你可以自己衡量一下
: 我們相處上相當講求公平,有共同錢包,但彼此互相也會小請一些飯喝飲料之類的
: 但日前談到買房,這算是我的夢想,因為總覺得租房就是交錢給房東,還要承受通膨、房東
: 可能會調漲租金的不確定性
這裡你很明顯被你的買房夢想矇蔽了你的雙眼
你要知道, 房貨是有利率的
以 2500 萬的房子來看
房貸抓7成 = 1750 , 房貸利率抓 2% , 等於你一年平白無故就是交 35萬 給銀行
同等級的房子 (北市大安區公寓2房) 月租 2萬5 一年硬是比你房貸少 5 萬
你說房東有調漲租金的不確定性, 但你忘了銀行又何嘗沒有調高利率的不確定性?
另外房價崩盤的不確定更可怕
台灣現在的房價漲這麼高, 別忘了漲高就是最大的利空
AI 最近才演給大家看過
如果你們家底很厚, 2500 現金直接買房
那我告訴你 2500 就算無腦 allin 2412 , 殖利率也有 4% , 每年 100 萬進口袋
不香嗎?
: 覺得會帶來安定感等等(雖然自己家裡有自己的房產),努力想要自己買一間,但他就會在
: 旁邊說一些比較類似於潑冷水的話,在旁邊算數字等等,告訴我這是一個會讓自己非常累的
: 投資,他們家的男性長輩都跟他說應該是要晚點買,壓力才會小一點,所以他應該是會10年
: 後再看。對於我近幾年就想買房的想法相當不解。
你男友花時間花力氣算數字給你看在教你, 你不虛心好好學就算了
竟然還在嫌他潑冷水....
可能他愛你忘了你被夢想矇敝理性, 才會覺得你很令人不解啊
明眼人一看就知道答案: [你就是不懂也不想懂嘛]
: 他的意思是我如果靠自己買,他跟我住,他會幫忙一些生活的費用、租金等等,但就是「幫
: 忙」,房子名字當然也是我自己 名下的。
這也很好啊
他能接受你的盤子行為, 當你買奢侈品放你名下, 還會幫忙生活費用付租金
這種男人己經是比完美還完美了, 錯過要再找到, 很困難的
: 但老實說因為我自己家人大概率會贊助,我可以預測我家人對這種模式不會太贊成,可能會
: 覺得男友沒能力 自己也會覺得身邊朋友要嘛是男友/丈夫家裡都有一間房了,等著給他們
這裡我不得不說, 你要硬起來告訴你家人他們錯了
你男人非但不是沒能力, 反而更是能力比你強
用比你少的收入用心鑽研, 把比你少的收入能創造的價值做的最高
而且上進努力, 用心追求自己成長還無私愛你
告訴你家人, 人的價值和能力不是看現在有沒有房, 而是看如何運用身邊的資源
你男友的能力非常優秀, 是非常具有未來性的潛力股
在此也要和你認真說一句: [這麼好的男友你不挺他, 誰挺?]
: 住,不然就是夫妻倆個會一起努力 現在好像變成我得自己來,有種不開心的感覺
大家講的你要好好想一想, 想通了, 就沒什麼好不開心的了
: 請問大家身邊有這種案例嗎?女方自己買、男方出租金或是幫付房貸,要怎麼調適自己?
: 別勸分,男友對我很好的,也很努力生活,覺得就是觀念不一樣而已
可能不算很多, 但我身邊也有3~4 例類似你說的, 房子女方搞定
(不過他們是10幾年前買的房, 價錢和現在很不一樣)
目前幸福美滿率是 100% , 小孩也都大了
--
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 211.21.104.32 (臺灣)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/Boy-Girl/M.1691736542.A.D40.html
→
08/11 15:01,
9月前
, 1F
08/11 15:01, 1F
→
08/11 15:01,
9月前
, 2F
08/11 15:01, 2F
這可未必,
一來要看對手(隊友)
如果對手(隊友)理財能力很糟,搞不好還要能力好的回過頭來救
二來是, 少年股神確實不多, 但長期鑽研投資磨到後面成為中年股神的確大有人在
有些人是到後面投資收入反而遠大於薪資收入, 上班只是興趣和交朋友而已
推
08/11 15:03,
9月前
, 3F
08/11 15:03, 3F
→
08/11 15:03,
9月前
, 4F
08/11 15:03, 4F
→
08/11 15:07,
9月前
, 5F
08/11 15:07, 5F
→
08/11 15:07,
9月前
, 6F
08/11 15:07, 6F
推
08/11 15:13,
9月前
, 7F
08/11 15:13, 7F
推
08/11 15:20,
9月前
, 8F
08/11 15:20, 8F
你上591設一下條件就可以找到一堆了, 當然很多的房子租金更貴
但租金更貴的房子, 總價可能就要到 3000 以上, 不在 2500 那個範圍了
現在的房價真的很變態
在這個時間點買房如果不是有特別的需求或考量, 就是智商有問題了
推
08/11 15:29,
9月前
, 9F
08/11 15:29, 9F
→
08/11 15:29,
9月前
, 10F
08/11 15:29, 10F
→
08/11 15:29,
9月前
, 11F
08/11 15:29, 11F
→
08/11 15:33,
9月前
, 12F
08/11 15:33, 12F
→
08/11 15:34,
9月前
, 13F
08/11 15:34, 13F
你要從產業發展的角度來看, 股票萬六但是你仍然可以買到殖利率有一定程度的公司
代表目前台灣上市公司的產值, 他們在台灣經濟發展上創造的價值對得起萬六行情
房子呢? 他創造了什麼價值? 空屋率這麼高還那麼高的房價
你和我說這不變態, 那到底什麼才叫變態 ??
→
08/11 16:22,
9月前
, 14F
08/11 16:22, 14F
→
08/11 16:52,
9月前
, 15F
08/11 16:52, 15F
→
08/11 16:52,
9月前
, 16F
08/11 16:52, 16F
→
08/11 16:53,
9月前
, 17F
08/11 16:53, 17F
→
08/11 16:55,
9月前
, 18F
08/11 16:55, 18F
→
08/11 16:55,
9月前
, 19F
08/11 16:55, 19F
噓
08/11 16:58,
9月前
, 20F
08/11 16:58, 20F
→
08/11 16:58,
9月前
, 21F
08/11 16:58, 21F
果然引來房蟲了
沒問題的,我們20年看房價崩盤後下修有沒有超過100萬,看誰笑死誰 XD
台灣 2022 人口數 2326 萬人, 新生兒數 13 萬, 死亡數 20 萬, 人口下降 7 萬人
台灣己經不是 二千五百萬人了哦~
20 年後你覺得台灣的總人口數會下降多少? 台灣的總人口數會是多少?
房價的需求會變成多少?
經濟學的基本原理: [價格] 由 [供給] 和 [需求] 決定
現在這麼高的空屋率, 伴隨著人口負成長, 你覺得這麼異常的房價能撐多久?
周遭的中日韓三國的房價都己經崩過一輪, 你有什麼根據覺得台灣能置身事外?
我們就來對賭吧, 20年後我輸了我就發台大對面派克雞排100份
到時如果我輸了我願賭服輸
※ 編輯: seaping (211.21.104.32 臺灣), 08/11/2023 17:14:51
→
08/11 17:36,
9月前
, 22F
08/11 17:36, 22F
噓
08/11 17:38,
9月前
, 23F
08/11 17:38, 23F
→
08/11 17:38,
9月前
, 24F
08/11 17:38, 24F
→
08/11 17:39,
9月前
, 25F
08/11 17:39, 25F
→
08/11 20:35,
9月前
, 26F
08/11 20:35, 26F
噓
08/11 21:43,
9月前
, 27F
08/11 21:43, 27F
→
08/12 02:38,
9月前
, 28F
08/12 02:38, 28F
討論串 (同標題文章)
本文引述了以下文章的的內容:
討論
70
749
完整討論串 (本文為第 8 之 8 篇):
討論
70
749
討論
7
15
討論
225
479
討論
57
82
討論
5
8
討論
5
8
討論
4
22
討論
1
28