Re: [求助] 與大陸女友準備在東京結婚

看板Boy-Girl作者 (拉比)時間1年前 (2023/03/06 15:22), 1年前編輯推噓33(33推 0噓 16→)
留言49則, 37人參與, 1年前最新討論串10/37 (看更多)
※ 引述《Kuitan (Kuitan)》之銘言： : 我目前在東京工作，34歲 : 和中國大陸的女友(安徽人28歲)在東京認識，去年7月開始交往。 : 最近談到要結婚，對方提出禮金10萬人民幣和婚宴在大陸辦， : 婚宴費用也要由男方支付，另外也要準備三金五金。 : 我家庭也不算富裕，但是父母討論之後覺得既然是對方地方的風俗， : 我們也就拚一下可以同意。 : 當然房子也要先去看，女友因為換工作， : 從千葉通勤到東京太遠，所以迫切的想換房子， : 我們看了快一個月，前天沒有預約碰運氣去看了一間在東京新建的公寓， : 正好都符合女友對房子要求，通勤距離、南向、隔間、中低樓層、裝潢設備等等。 : 雖然有一些缺點，但是價格低於市價，正好在我能勉強負擔的範圍內 : 也所以昨天就去簽約了。 : 女友工作是契約社員，所以就算在日本登記結婚了也不能一起貸款， : 我們都沒有永久居留權，我前幾天試著申請了其他家中古公寓的貸款， : 以我個人名義申請意外的通過了，利率也是能申請到的最優惠利率。 : 但是女友提出房子要共同名義，他佔有資產份額，他說這樣才有安全感。 感情事我先不談，建議您先跟仲介了解一下日本法律上共同持有的問題。 登記上「持分」一人一半的話，條件是總金額真的一人出一半。 例如共同名義貸款，或是頭期款直接出總價一半。 如果你一個人就能貸到的金額，把女友的名字加上去共同貸款應該沒問題。 然後重點在如果她頭期款只用你的錢付了幾十萬， 卻要拿一半持分，然後房貸是你個人名義， 那法律上你借的房貸金額有一半是送給女友，需要繳贈與稅。 https://www.nta.go.jp/taxes/shiraberu/taxanswer/zoyo/4411.htm 日本國稅廳官網的說明是三千萬的房子，夫出兩千萬，妻出一千萬的話， 登記一半持分會產生夫→妻五百萬円的贈與。 而你的狀況是100%自己名義貸款，等於是買了半間房子送給女友， 假設房價四千萬，那就是送了兩千萬給女友，乘以贈與稅率50%=日本國稅廳加收一千萬。 不管這次婚有沒有結成，都建議您先洽詢專業人士，以免收到國稅廳紅信封才發現出事。 供您參考。 追記：如果對方只想要1%或是10%持分， 那可以用你私下送錢給她再各自付款登記的方法避過贈與稅， 只要擔心以後只要對方不同意這房子就不能賣，還有對方可以把持分拿去轉賣就好。 -- 「虎はなにゆえ強いと思う？ もともと強いからよ」 你知道老虎為什麼那麼強嗎？那是因為牠本來就強啊。 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 138.199.39.82 (日本) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/Boy-Girl/M.1678087326.A.66B.html ※ 編輯: AoiLabyrinth (138.199.39.82 日本), 03/06/2023 15:31:07
推
03/06 15:50, 1年前 , 1F
謝謝，建商跟我們說明房貸的部分80%就是我的持分，20%頭金
03/06 15:50, 1F
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03/06 15:51, 1年前 , 2F
頭金中20%可以拆分比例，看出資多少就多少
03/06 15:51, 2F
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03/06 15:52, 1年前 , 3F
要給他%應該就是私下拿錢給他去登記付款
03/06 15:52, 3F
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03/06 15:58, 1年前 , 4F
她做了什麼值得你給這麼多？是生了三個幫你養大還是
03/06 15:58, 4F
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03/06 15:58, 1年前 , 5F
救過你全家？
03/06 15:58, 5F
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03/06 15:59, 1年前 , 6F
跟你談個半年戀愛就能拿一半，你會不會太好騙
03/06 15:59, 6F
推
03/06 16:03, 1年前 , 7F
原原po真的暈的很誇張，到底急什麼XD
03/06 16:03, 7F
推
03/06 16:22, 1年前 , 8F
膽子真大一定要娶，真是勇者，不要後悔上來哭離不了婚
03/06 16:22, 8F
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03/06 16:22, 1年前 , 9F
就好
03/06 16:22, 9F
推
03/06 16:23, 1年前 , 10F
交往半年就雙手捧著錢求你嫁 冷靜點吧老兄
03/06 16:23, 10F
推
03/06 16:29, 1年前 , 11F
私下送錢給老婆,原來是買賣婚姻丫,貝塔男綠帽戴好,都歪了QQ
03/06 16:29, 11F
推
03/06 16:35, 1年前 , 12F
漲姿勢 推推
03/06 16:35, 12F
推
03/06 16:39, 1年前 , 13F
超級無敵暈 暈成這樣也不知道上來問幹嘛zzz 好好過好你
03/06 16:39, 13F
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03/06 16:39, 1年前 , 14F
的套牢人生吧
03/06 16:39, 14F
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03/06 16:41, 1年前 , 15F
原po想結就去結 反正其他人講也沒有想聽進去
03/06 16:41, 15F
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03/06 16:44, 1年前 , 16F
原po記得，這一切都是你自找的
03/06 16:44, 16F
推
03/06 16:45, 1年前 , 17F
其實原po都在掙扎了，如果全部退讓肯定一輩子都有疙瘩，吵
03/06 16:45, 17F
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03/06 16:45, 1年前 , 18F
架時不時就會拿出來講
03/06 16:45, 18F
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03/06 16:53, 1年前 , 19F
原文很明顯沒打算一人一半 而女方要的是處分權
03/06 16:53, 19F
推
03/06 17:08, 1年前 , 20F
不就是看準什麼要求原po都捏著滿足
03/06 17:08, 20F
推
03/06 17:09, 1年前 , 21F
我是覺得很好笑大家幹嘛幫他氣憤難平的XD那是他的錢
03/06 17:09, 21F
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03/06 17:09, 1年前 , 22F
他愛送給誰就送給誰，你們看大家講一大堆他有要聽嗎
03/06 17:09, 22F
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03/06 17:09, 1年前 , 23F
？
03/06 17:09, 23F
推
03/06 17:12, 1年前 , 24F
推這篇專業
03/06 17:12, 24F
推
03/06 17:24, 1年前 , 25F
還要繳稅XD 到底多正啦 哈哈哈
03/06 17:24, 25F
推
03/06 17:33, 1年前 , 26F
給原原PO，你在買老婆吧？
03/06 17:33, 26F
推
03/06 17:42, 1年前 , 27F
沒圖說個（x
03/06 17:42, 27F
推
03/06 17:54, 1年前 , 28F
專業推推
03/06 17:54, 28F
推
03/06 18:06, 1年前 , 29F
中國女超級傳統，什麼東西都不想付，用安全感來綁架，包
03/06 18:06, 29F
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03/06 18:06, 1年前 , 30F
裝自己不想付出任何成本的糖衣
03/06 18:06, 30F
推
03/06 18:21, 1年前 , 31F
日本贈與稅率好高
03/06 18:21, 31F
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03/06 18:21, 1年前 , 32F
免稅額的部分沒有嗎？
03/06 18:21, 32F
推
03/06 19:16, 1年前 , 33F
醒醒
03/06 19:16, 33F
推
03/06 20:04, 1年前 , 34F
日本這法律很棒,可以揭露免費仔的真面目
03/06 20:04, 34F
推
03/06 21:22, 1年前 , 35F
去年7月交往今年3月要你一堆財產，你有這麼缺？
03/06 21:22, 35F
推
03/06 21:37, 1年前 , 36F
建議原原po 買老婆買越南比買支女好一百倍
03/06 21:37, 36F
推
03/06 22:01, 1年前 , 37F
我也覺得是多正要暈成這樣？第一次交女友？
03/06 22:01, 37F
推
03/06 22:13, 1年前 , 38F
大家不用勸了啦，看他的推文會娶也會登記給女友
03/06 22:13, 38F
推
03/06 22:16, 1年前 , 39F
推此篇好心人。了解稅務很重要
03/06 22:16, 39F
推
03/07 01:16, 1年前 , 40F
笑死，我要記住原po的id
03/07 01:16, 40F
→
03/07 07:28, 1年前 , 41F
優秀的文章
03/07 07:28, 41F
推
03/07 08:44, 1年前 , 42F
專業
03/07 08:44, 42F
推
03/07 09:13, 1年前 , 43F
專業
03/07 09:13, 43F
推
03/07 09:37, 1年前 , 44F
專業
03/07 09:37, 44F
推
03/07 11:48, 1年前 , 45F
專業推
03/07 11:48, 45F
推
03/07 15:39, 1年前 , 46F
專業
03/07 15:39, 46F
推
03/07 18:41, 1年前 , 47F
專業
03/07 18:41, 47F
推
03/08 21:47, 1年前 , 48F
靠 好強
03/08 21:47, 48F
推
03/08 22:35, 1年前 , 49F
感謝長知識
03/08 22:35, 49F
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