[討論] 情侶一起買房

看板Boy-Girl作者 (皮特愛我)時間5年前 (2019/04/25 22:08), 5年前編輯推噓31(33推 2噓 52→)
留言87則, 49人參與, 5年前最新討論串1/4 (看更多)
補充—— 我們在國外！ 房子是我們倆個的名字 這裡是compound interest 3%(我也不知道那怎麼算 不過用機器算 比flat rate3%多很多 ） 如果分手：1.賣房 2. 他不想賣的話 他要把我的部分買下 依當時市場價 我會搬出去用 那筆錢買一個小房 這裡住三年common law 分手的話 我可以申請拿他一半的財產 —————— 我跟我男友最近想買房 近期沒有結婚的打算，只是想同居可他不想租房。 而他因為想跟我住 把他跟他哥的房子處理掉 所以剛好有一筆錢 我們兩個手頭的錢 可以 大約負擔45%頭期（我大約20%-25%） 我們談房貸依比例付 我付4成他付6分（薪水差）生活開銷一半半 之後如果分手 我持有 約32%（看我們貸多少）他持有68% 賣房再依比例分 情侶買房感覺已經很不靠譜 他媽又加進來 說我們不用跟銀行借錢 我們跟她媽借 每個月 加利息還flat rate 3% 就好（我們在國外 國外利息不一樣） 這讓我很不安 我所有姊妹都說自己買 不要跟男友買 又扯到他媽的錢 會很複雜 我的問題是 如果我們都談好 白紙黑字簽署之後分手的房子計畫 這樣會有什麼問題是很複雜？因為我現在只覺得這是錢的問題 可很多人（已婚女性）都 說不只是錢那麼簡單 我好奇還有什麼問題我沒考慮到 我沒買過房子 可能太天真了 大家有聽過男女朋友一起買房嗎？之後分手是都很慘嗎？ Ps. 我們在國外 這裡同居3年就自動變common law 有跟結婚相同的權利。 國外的貸款利息很高，貸300萬 20年後要還380萬（如果利率沒漲） -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 72.143.222.245 ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/Boy-Girl/M.1556201288.A.0C9.html
推
04/25 22:10, 5年前 , 1F
幹嘛不都他付，妳付租金就好
04/25 22:10, 1F
我付租金那我跟租房子一樣啊我租金的錢跟我付貸款的錢差不多
→
04/25 22:13, 5年前 , 2F
錢會人性黑暗面跑出來啊
04/25 22:13, 2F
推
04/25 22:13, 5年前 , 3F
不要啦！分手機會很高，自己去貸款吧！
04/25 22:13, 3F
推
04/25 22:14, 5年前 , 4F
付租金不一樣她幫忙還房貸，到時候付完還沒有地權XD
04/25 22:14, 4F
沒錯！
推
04/25 22:15, 5年前 , 5F
你男友是鄉民的話可能分手後還會上來說有母豬想搶他
04/25 22:15, 5F
→
04/25 22:15, 5年前 , 6F
的房子
04/25 22:15, 6F
→
04/25 22:17, 5年前 , 7F
白紙黑字記得要法院公證，ㄏㄏ
04/25 22:17, 7F
→
04/25 22:17, 5年前 , 8F
別卡錢阿
04/25 22:17, 8F
※ 編輯: bradloveme (70.73.109.121), 04/25/2019 22:24:00
推
04/25 22:22, 5年前 , 9F
3%貴的要死。這一定分，建議你別太天真了
04/25 22:22, 9F
推
04/25 22:24, 5年前 , 10F
銀行房貸印象1.多%？我誤會了什麼？
04/25 22:24, 10F
我們在國外
推
04/25 22:24, 5年前 , 11F
重點是現在房地稅合一，男女朋友買房子分手賣房子的稅
04/25 22:24, 11F
→
04/25 22:24, 5年前 , 12F
金非常重，可能會大失血，尤其是持有年份短稅很重
04/25 22:24, 12F
推
04/25 22:25, 5年前 , 13F
如果到時ㄧ方不想分，不賣房又不還錢呢？要走上法院
04/25 22:25, 13F
→
04/25 22:25, 5年前 , 14F
嗎@@
04/25 22:25, 14F
推
04/25 22:26, 5年前 , 15F
真的會很複雜，真的不要
04/25 22:26, 15F
噓
04/25 22:28, 5年前 , 16F
幹嘛刪我推文？連現在房貸幾%都沒概念，你就白紙黑字簽下
04/25 22:28, 16F
→
, , 17F
去沒關係啊！
04/25 22:28 我沒刪...可能在編輯中出錯 我在國外 房貸不一樣 ※ 編輯: bradloveme (70.73.109.121), 04/25/2019 22:30:01
推
04/25 22:29, 5年前 , 18F
拜託別做蠢事
04/25 22:29, 18F
推
04/25 22:30, 5年前 , 19F
現在房貸才1.7%，3%去搶好了
04/25 22:30, 19F
※ 編輯: bradloveme (70.73.109.121), 04/25/2019 22:31:31
→
04/25 22:31, 5年前 , 20F
分手後如果不幸要以訴訟方式追討,想想你要花的時間和
04/25 22:31, 20F
→
04/25 22:31, 5年前 , 21F
金錢成本…
04/25 22:31, 21F
推
04/25 22:32, 5年前 , 22F
不要跟他媽借錢
04/25 22:32, 22F
→
04/25 22:33, 5年前 , 23F
結婚都不希望別夫妻共有房產了，交往....？
04/25 22:33, 23F
推
04/25 22:35, 5年前 , 24F
別 何況你都說“有分手的可能”
04/25 22:35, 24F
推
04/25 22:38, 5年前 , 25F
最好不要，身邊長輩的案例是：地是老公出錢，蓋房子費用
04/25 22:38, 25F
→
04/25 22:38, 5年前 , 26F
老婆出，後來夫妻感情變差，想處理掉那份房產，老公不想
04/25 22:38, 26F
→
04/25 22:38, 5年前 , 27F
就說好啊那你把房子打掉，磚瓦拿走啊，地還我
04/25 22:38, 27F
※ 編輯: bradloveme (70.73.109.121), 04/25/2019 22:39:53
推
04/25 22:39, 5年前 , 28F
每個月3%，年利率36%…就算是國外也沒聽過這麼高的
04/25 22:39, 28F
推
04/25 22:39, 5年前 , 29F
不懂國外的法律，只是如果分手了他堅持不賣房也不搬出去，
04/25 22:39, 29F
→
04/25 22:39, 5年前 , 30F
那有什麼法律保障嗎
04/25 22:39, 30F
推
04/25 22:40, 5年前 , 31F
要考慮到萬一日後感情生變，對處理房子的意見不同會很麻
04/25 22:40, 31F
→
04/25 22:40, 5年前 , 32F
煩，可能一方覺得分手了趕快賣一賣，兩人斷乾淨，但另一
04/25 22:40, 32F
→
04/25 22:40, 5年前 , 33F
方覺得現在房價還是低點，不想現在賣，怎麼辦？
04/25 22:40, 33F
→
04/25 22:40, 5年前 , 34F
別傻了，夫妻這樣幹都會出事了，還男女朋友……
04/25 22:40, 34F
※ 編輯: bradloveme (70.73.109.121), 04/25/2019 22:51:12
推
04/25 22:49, 5年前 , 35F
不要
04/25 22:49, 35F
推
04/25 22:54, 5年前 , 36F
你現在確定你的「白紙黑字分手協議」有法律效益，然後確定
04/25 22:54, 36F
→
04/25 22:54, 5年前 , 37F
對方不會因為想報復分手，故意不吃下產權的時候再說吧。
04/25 22:54, 37F
※ 編輯: bradloveme (70.73.109.121), 04/25/2019 22:56:19
推
04/25 23:27, 5年前 , 38F
國中生買房還蠻屌的
04/25 23:27, 38F
推
04/25 23:28, 5年前 , 39F
影響這麼大的事 建議你資訊律師或其他專業人士吧
04/25 23:28, 39F
→
04/25 23:31, 5年前 , 40F
妳能確定會撐過3年？
04/25 23:31, 40F
推
04/25 23:31, 5年前 , 41F
貸300萬，還380萬...好像差不多耶
04/25 23:31, 41F
推
04/25 23:49, 5年前 , 42F
跟他媽借，比較便宜=他媽賣你們人情，人情債最貴
04/25 23:49, 42F
→
04/25 23:50, 5年前 , 43F
另外我也覺得自己買比較好不要合買，萬一不幸分手吵架很不
04/25 23:50, 43F
→
04/25 23:50, 5年前 , 44F
開心不想見面了還要處理房子，煩都煩死
04/25 23:50, 44F
推
04/25 23:52, 5年前 , 45F
在國外才有300萬買房的困擾，在台灣連房都買不起隨便都
04/25 23:52, 45F
→
04/25 23:52, 5年前 , 46F
破千
04/25 23:52, 46F
推
04/25 23:52, 5年前 , 47F
第一個想到會覺得如果三年內感情出問題怎麼辦
04/25 23:52, 47F
推
04/26 00:08, 5年前 , 48F
絕對不要跟他媽借 還沒結婚變數太多 多為自己想一點
04/26 00:08, 48F
→
04/26 00:16, 5年前 , 49F
我不懂國外法條。那產權是共同持有？貸款人是？你只
04/26 00:16, 49F
→
04/26 00:16, 5年前 , 50F
要注意未來怎麼追討你付的貸款就行。
04/26 00:16, 50F
→
04/26 00:16, 5年前 , 51F
共同持有 可以把比例寫進去
04/26 00:16, 51F
推
04/26 01:18, 5年前 , 52F
不要這樣真的省事很多，就是擔心有個萬一
04/26 01:18, 52F
→
04/26 01:19, 5年前 , 53F
還要考慮每年報稅問題
04/26 01:19, 53F
→
04/26 01:21, 5年前 , 54F
找個專業律師諮詢, 白紙黑字寫清楚
04/26 01:21, 54F
→
04/26 01:23, 5年前 , 55F
當成共同投資去看, 如果是能獲利的, 可以試試看
04/26 01:23, 55F
→
04/26 01:44, 5年前 , 56F
覺得有風險 而且一旦有事會很麻煩。 雖然三年後可以申請
04/26 01:44, 56F
→
04/26 01:44, 5年前 , 57F
一半的財產 但有沒有可能男方在被申請前先把名下財產轉出
04/26 01:44, 57F
→
04/26 01:44, 5年前 , 58F
呢？
04/26 01:44, 58F
推
04/26 03:38, 5年前 , 59F
你確認不是母子聯合詐騙？
04/26 03:38, 59F
→
04/26 03:38, 5年前 , 60F
還有 你自己的父母呢 不能提供意見嗎
04/26 03:38, 60F
推
04/26 04:15, 5年前 , 61F
聯合詐騙有像，在地人對法律可能還是比較熟，另外婚姻保
04/26 04:15, 61F
→
04/26 04:15, 5年前 , 62F
障還是比較高，同居光要舉證，就比舉證婚姻存在困難些
04/26 04:15, 62F
→
04/26 04:16, 5年前 , 63F
把投資跟感情分開是最好，不然就是走婚姻的保障，就算不
04/26 04:16, 63F
→
04/26 04:16, 5年前 , 64F
為了感情，也算用婚姻保障你的投資
04/26 04:16, 64F
→
04/26 04:50, 5年前 , 65F
BIG NO NO!
04/26 04:50, 65F
推
04/26 07:41, 5年前 , 66F
契約%數寫清楚，拿去公證，未來一切照法律
04/26 07:41, 66F
噓
04/26 09:07, 5年前 , 67F
真閒
04/26 09:07, 67F
→
04/26 09:30, 5年前 , 68F
存夠三百萬再一口氣買吧 國外薪水那麼高 最好是兩個人都
04/26 09:30, 68F
→
04/26 09:30, 5年前 , 69F
各買一棟 一個自住一個收租金
04/26 09:30, 69F
推
04/26 10:39, 5年前 , 70F
同居3年common law...你應該跟我住同樣的地方 我和男
04/26 10:39, 70F
→
04/26 10:39, 5年前 , 71F
友是一人一半合買的 過來人建議妳不要合買 或是婚後再
04/26 10:39, 71F
→
04/26 10:39, 5年前 , 72F
合買。。
04/26 10:39, 72F
→
04/26 10:49, 5年前 , 73F
看完這篇完全看不出買房的意義在哪裡,年輕人終究是
04/26 10:49, 73F
→
04/26 10:49, 5年前 , 74F
年輕人
04/26 10:49, 74F
→
04/26 10:55, 5年前 , 75F
科科 住三年 拿身分拿他的錢 爽啊
04/26 10:55, 75F
→
04/26 13:44, 5年前 , 76F
Common law買房+1 其實common law跟結婚的保障沒什麼
04/26 13:44, 76F
→
04/26 13:44, 5年前 , 77F
太大差異 怕會分手想結婚再買的可是結婚也可以離婚不
04/26 13:44, 77F
→
04/26 13:44, 5年前 , 78F
是嗎 除非你婚後也不考慮合買房子 不然一樣都有分產
04/26 13:44, 78F
→
04/26 13:44, 5年前 , 79F
的問題
04/26 13:44, 79F
→
04/26 13:47, 5年前 , 80F
台灣沒有common law這個關係 法律規定財產處分也不同
04/26 13:47, 80F
→
04/26 13:47, 5年前 , 81F
所以你在這裡問得到的答案絕對是勸你不要
04/26 13:47, 81F
→
04/26 16:02, 5年前 , 82F
分手的時候，可能沒法那麼理性處理房子的問題
04/26 16:02, 82F
→
04/26 20:57, 5年前 , 83F
是只有我身邊很多相安無事的案例嗎XD
04/26 20:57, 83F
推
04/28 21:38, 5年前 , 84F
不用聽搞不清楚狀況的人，聽過的案例都相安無事，很多人
04/28 21:38, 84F
→
04/28 21:38, 5年前 , 85F
都是交往買房，保障其實差不多，不需擔心
04/28 21:38, 85F
→
04/28 21:39, 5年前 , 86F
但跟媽媽貸款不清楚
04/28 21:39, 86F
推
04/30 10:17, 5年前 , 87F
確定結婚再買吧
04/30 10:17, 87F
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文章代碼(AID): #1SmRz839 (Boy-Girl)
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