[新聞] 9成住戶願都更　板橋油庫口麵線房東「說服中」

看板BigBanciao作者 (性愛戰神)時間1年前 (2023/04/15 05:59), 編輯推噓37(40推 3噓 49→)
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9成住戶願都更　板橋油庫口麵線房東「說服中」 記者項瀚／台北報導 經營30多年的「油庫口蚵仔麵線」生意相當好，也是不少板橋人的回憶。 15日，該區將舉行都更相關的簽約儀式。 新北住都中心透露，該案目前已整合9成，但不包括麵線名店的房東，目前還在努力說服 中。 https://i.imgur.com/LFEFoQL.jpg
▲明（15日）板橋油庫口都更案將舉行簽約儀式 。（圖／記者項瀚攝） 明日將舉行油庫口都更「委任全案管理統籌業務」簽約儀式，新北住都中心說明，該案住 戶有高度共識，選擇以自力更新方式推動重建，「本次簽約之後，未來不論在都更事業執 行、銀行融資、市府審查，到最後完工，都有中心在旁輔導。」 新北住都中心副執行長錢奕綱透露，油庫口都更案占土地約690坪，共有40戶，目前已有9 成住戶有意參與都更，但不包含「油庫口蚵仔麵線」的房東，目前中心還在努力說服中， 而全案預估拆除日期大約在3年後。 記者實際走訪，平日中午「油庫口蚵仔麵線」生意滿滿。 店家表示：「店面是租的，都更的事情不太清楚，房東也沒有提過什麼，但相信重建這種 事應該不會太快，若未來真的拆了，我們也希望再找點續開，延續下去。」 中信房屋板橋站前加盟店長林富群表示，「油庫口都更案」地段條件不錯，距離捷運新埔 站僅650公尺，區域生活機能佳，並緊鄰中山國中，買盤除了在地換屋族，也有部分外來 客是看重板橋門牌、生活機能、學區條件等優勢。 https://i.imgur.com/0aOG0sd.jpg
▲油庫口的社區 「三輝歌劇苑」最高成交已來到8字頭。（圖／記者項瀚攝） 林富群指出，油庫口一帶以老舊公寓居多，成交行情多落在5字頭，10年內的大樓價差就 比較大，得參照坪數規劃、建商品牌等條件，像是「三輝歌劇苑」坪數不大，又出自知名 建商之手，最高成交已來到8字頭；反觀隔壁的「上品匯」走中大坪數路線，最高成交只 到6字頭。 林富群認為，「油庫口都更案」會設定為小宅產品，「但價格預估仍要看是哪一家建商得 標，若是有品牌力的公司，開價將上看9字頭，成交也一定有8字頭以上水準。」 https://reurl.cc/EGeqOa -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 49.216.80.19 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/BigBanciao/M.1681509593.A.115.html
推
04/15 07:12, 1年前 , 1F
油庫口沒把店面買下來？
04/15 07:12, 1F
推
04/15 08:44, 1年前 , 2F
先猜房東怕租金短收不肯簽
04/15 08:44, 2F
→
04/15 09:26, 1年前 , 3F
房東一定在打算盤要拿多少錢才夠本啊 不然繼續租就好
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04/15 09:26, 1年前 , 4F
了
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推
04/15 09:55, 1年前 , 5F
房東：重建我有幾個店面？
04/15 09:55, 5F
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04/15 10:13, 1年前 , 6F
房東：重建後麵線不租反而划不來
04/15 10:13, 6F
推
04/15 10:43, 1年前 , 7F
房東：重建中沒有麵線損失好大喔
04/15 10:43, 7F
推
04/15 10:54, 1年前 , 8F
等地震一來整棟罹難，沒有麵線可以Su房東也NOSU喇幹
04/15 10:54, 8F
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04/15 10:54, 1年前 , 9F
，可以再自私自利一點
04/15 10:54, 9F
推
04/15 10:56, 1年前 , 10F
是不是怕都更後，客人都跑去漢生西路店，就一去不回頭了
04/15 10:56, 10F
推
04/15 11:04, 1年前 , 11F
漢生西路早就收了是要多雲
04/15 11:04, 11F
推
04/15 11:20, 1年前 , 12F
都更後房東賠死
04/15 11:20, 12F
推
04/15 11:41, 1年前 , 13F
漢生西路店？你是幾百年沒經過板橋了？
04/15 11:41, 13F
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04/15 11:50, 1年前 , 14F
這樣金店面高報酬，都更不給回一樓，真的超難談
04/15 11:50, 14F
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04/15 11:54, 1年前 , 15F
雲分店
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推
04/15 12:47, 1年前 , 16F
新聞肯定是建商發來給房東壓力的，新聞媒體甘願做建商炒
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04/15 12:47, 1年前 , 17F
房打手也不是一天兩天了
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推
04/15 12:52, 1年前 , 18F
扯那麼遠？房租能收就收 等地震來再說啦
04/15 12:52, 18F
推
04/15 13:00, 1年前 , 19F
不要建商又要房子地震不倒還是找多拉A夢蓋房子好了
04/15 13:00, 19F
推
04/15 13:09, 1年前 , 20F
這新聞一定故意發的阿 矛頭指向房東XD
04/15 13:09, 20F
推
04/15 13:19, 1年前 , 21F
房東又不住那 地震倒了房東也沒差吧XDD
04/15 13:19, 21F
推
04/15 13:30, 1年前 , 22F
那邊就靠油庫口麵線聚集人氣，一旦油庫口麵線搬走，房東
04/15 13:30, 22F
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04/15 13:30, 1年前 , 23F
分再多間店面都不見得划算！
04/15 13:30, 23F
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04/15 14:05, 1年前 , 24F
某樓提漢生西路店 笑死
04/15 14:05, 24F
推
04/15 16:39, 1年前 , 25F
店面收租那麼賺 都更後沒一樓要房東同意很難啦
04/15 16:39, 25F
噓
04/15 17:20, 1年前 , 26F
九成不就可以強拆了，開玩笑炒房搶第一的新北欸
04/15 17:20, 26F
推
04/15 17:25, 1年前 , 27F
真的…房東黃金店面穩定爽租 誰要跟你同意
04/15 17:25, 27F
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04/15 17:34, 1年前 , 28F
記得之前新聞說到 油庫口麵線在都更期是會搬家
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04/15 17:35, 1年前 , 29F
但不是漢生西路(也早就關門了) 而是文化路上找店面開
04/15 17:35, 29F
噓
04/15 17:39, 1年前 , 30F
拆就對了
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04/15 17:40, 1年前 , 31F
拆完炒房 剛好適合侯侯步調
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04/15 17:40, 1年前 , 32F
反正快沒市長了
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推
04/15 17:44, 1年前 , 33F
台灣人 罵市容差但又不給建商都更
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04/15 18:04, 1年前 , 34F
沒有不給建商都更啊,不過想要保底一坪換一坪+車位,然後
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04/15 18:04, 1年前 , 35F
一樓、頂樓、黃金店面想要更多
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04/15 18:15, 1年前 , 36F
以前的分店不是在漢生東路嗎？
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04/15 18:16, 1年前 , 37F
漢生東路啦，不是漢生西路啦...
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04/15 19:23, 1年前 , 38F
新聞說是自助都更，住戶是要花錢的
04/15 19:23, 38F
推
04/15 19:52, 1年前 , 39F
上演文林苑吧
04/15 19:52, 39F
推
04/15 19:55, 1年前 , 40F
房東又不是傻了，每個月租金收爽爽
04/15 19:55, 40F
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04/15 22:12, 1年前 , 41F
就排除他，也不一定要含進來
04/15 22:12, 41F
推
04/16 00:46, 1年前 , 42F
都更就不可能給你一樓店面，期間又沒租金可收，傻房東才
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04/16 00:46, 1年前 , 43F
會同意
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推
04/16 01:08, 1年前 , 44F
市容關我屁事
04/16 01:08, 44F
推
04/16 01:38, 1年前 , 45F
真好奇那租金多少
04/16 01:38, 45F
推
04/16 07:59, 1年前 , 46F
要督更可以啊 一坪換兩坪 一樓店面我要
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推
04/16 08:40, 1年前 , 47F
1.重建不一定拿的到一樓店面 2.油庫口可能就不續租 我是房
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04/16 08:40, 1年前 , 48F
東也不要都更
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推
04/16 09:15, 1年前 , 49F
同意樓上，都更後店面變小，不適合租給油庫口。蓋的時候油
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04/16 09:15, 1年前 , 50F
庫口勢必搬走，等於既有房客離開，蓋好後也不一定回來。可
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04/16 09:15, 1年前 , 51F
以理解為何不都更
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推
04/16 10:00, 1年前 , 52F
有些都更後，一樓根本很難做生意，更別說一坪換一坪了
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04/16 10:10, 1年前 , 53F
新建案要怎麼讓一樓能繼續做生意，才是都更最大的課題
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04/16 10:20, 1年前 , 54F
香腸留下來就好，麵線留不留無所謂的
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推
04/16 11:25, 1年前 , 55F
真的 香腸留下!!!
04/16 11:25, 55F
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04/16 12:10, 1年前 , 56F
10、11樓也太糗了吧！
04/16 12:10, 56F
推
04/16 12:26, 1年前 , 57F
8成不就強迫都更了
04/16 12:26, 57F
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04/16 12:26, 1年前 , 58F
可能他100% 持有土地
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04/16 12:27, 1年前 , 59F
要從心理面打擊他 告訴他冠軍是深丘
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04/16 12:29, 1年前 , 60F
都更委員會可以談 同意就可以價金換一樓店面
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04/16 12:30, 1年前 , 61F
而且他這在學校旁邊 生意少不了的
04/16 12:30, 61F
推
04/16 12:32, 1年前 , 62F
這間我記得是危老重建，要100%同意，新聞故意不寫清楚
04/16 12:32, 62F
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04/16 12:36, 1年前 , 63F
但是中繼通常很慘 看看黃石市場肉羹
04/16 12:36, 63F
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04/16 12:37, 1年前 , 64F
轉去中繼整個廢掉 跟空等3年重建差不多
04/16 12:37, 64F
推
04/16 13:11, 1年前 , 65F
以前沒有自己的香腸啊。後來才有的
04/16 13:11, 65F
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04/16 14:35, 1年前 , 66F
油庫口麵線若搬去文化路上 生意應該只會更好
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04/16 14:36, 1年前 , 67F
到時等重建完成 麵線攤可能也不會想搬回來了
04/16 14:36, 67F
推
04/16 15:33, 1年前 , 68F
但是搬到文化路店租一定比較貴啊，店家不一定想負擔高店
04/16 15:33, 68F
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04/16 15:33, 1年前 , 69F
租
04/16 15:33, 69F
推
04/16 15:34, 1年前 , 70F
換一換店面啦，店面裝潢不要太簡陋好嗎
04/16 15:34, 70F
推
04/16 16:10, 1年前 , 71F
我是不認為房東願意啦,他又不住那 施工期間少的租金
04/16 16:10, 71F
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04/16 16:11, 1年前 , 72F
完工後能承租的業種肯定不像現在這麼多元
04/16 16:11, 72F
推
04/16 17:04, 1年前 , 73F
只是塞車會塞在文化路 最後不好停車 抓違停抓到最
04/16 17:04, 73F
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04/16 17:04, 1年前 , 74F
後 說不定人潮也不見得多到那
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04/16 17:06, 1年前 , 75F
我是房東 店家 是沒有重建 換店面意願
04/16 17:06, 75F
推
04/16 17:10, 1年前 , 76F
說真的 他麵線又不什麼樣 是紅什麼？跟中正橋的世
04/16 17:10, 76F
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04/16 17:10, 1年前 , 77F
界豆漿一樣
04/16 17:10, 77F
推
04/16 17:48, 1年前 , 78F
油庫口好吃的只有香腸
04/16 17:48, 78F
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04/16 19:40, 1年前 , 79F
不會過敏才會覺得化學香腸優 不過烤香腸還是很香
04/16 19:40, 79F
→
04/16 20:04, 1年前 , 80F
今天換做你是房東,你會同意都更後就沒店面可收租嗎?
04/16 20:04, 80F
→
04/16 20:49, 1年前 , 81F
說漢生西路店的我請你現在去吃
04/16 20:49, 81F
推
04/17 10:05, 1年前 , 82F
我是房東一定也不願意。都更的話很可能這個大房客就不回
04/17 10:05, 82F
→
04/17 10:05, 1年前 , 83F
來了。建議其他住戶，不要想說服房東了。想辦法說服麵線
04/17 10:05, 83F
→
04/17 10:05, 1年前 , 84F
老闆搬店面比較有可能成功
04/17 10:05, 84F
推
04/17 10:36, 1年前 , 85F
94推香腸
04/17 10:36, 85F
→
04/17 14:11, 1年前 , 86F
我記得九成同意是可以拆
04/17 14:11, 86F
→
04/17 14:11, 1年前 , 87F
可是好像還是要跳恰恰很長一段時間
04/17 14:11, 87F
推
04/17 14:41, 1年前 , 88F
就是沒有麵線和香腸，房東就放棄了
04/17 14:41, 88F
→
04/17 23:57, 1年前 , 89F
讓我們繼續炒起來
04/17 23:57, 89F
噓
04/18 12:36, 1年前 , 90F
建商只想賺更多錢買跑車載妹紙.有在乎人民買不買的
04/18 12:36, 90F
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04/18 12:36, 1年前 , 91F
起房子嗎
04/18 12:36, 91F
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04/19 12:19, 1年前 , 92F
房東好多血可以吸？
04/19 12:19, 92F
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