Re: [問題] 關於建築使用與木建築市場的問題
建築形式與材料的選擇
關係到個別社會長期的營造傳統與環境因素
木造建築做為住宅在歐美很普遍
居住與營造小木屋是他們的傳統
一方面土地也能提供這樣的需求
日本也仍有使用木建築做住家的習慣
大都市與鄉村都可見到
木造建築很好
但是受限於自身條件
不像鋼筋混凝土 鋼骨
它蓋不高用不久而且木材料生產有限
它無法為地狹人稠的台灣提供大量的住宅需求
它也無法滿足炒地皮的資本家對土地經濟利益(容積率)的掠奪
更為重要的是
有土斯財的觀念不易改變
我們已被房地產的廣告宣傳荼毒得太深了!
弔詭的是
任何商品都有折舊率
唯獨房地產不減反增
固然還有土地持分的因素存在
但是集合住宅建材本身的老舊
以及樓地板空間使用的折舊情況
在房地產買賣價格時都應該納入考量才對
可是實務上卻非如此
現階段房地產價格炒作很不合理
土地原本就應收為全體國民所有
大陸雖然不民主
老共可從來不會賣人民的土地
英國數百年來也是如此
只買土地使用權年限其實是比較合理的做法
土地創造累世之富
土地經濟利益分散
才有均富社會的公平性可言
國產局一天到晚在賣國有土地
其實是違憲又荒謬的!
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