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作者 zeroyaking 在 PTT 全部看板的留言(推文), 共86746則

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[賣屋] 台南東區崇善路整層獨戶大4房含車位電寓已回收

[ home-sale ]11 留言, 推噓總分: +4

作者: zeroyaking - 發表於 2012/09/05 00:07(13年前)

2^F→zeroyaking:要賣嗎（認真！） XD09/05 11:24

6^F→zeroyaking:周邊前年去年跟現在大約漲幅約3成...住台南東區就了解09/05 14:56

7^F→zeroyaking:這價位可能在台北市也只能買套房或化妝室一間....09/05 14:57

8^F→zeroyaking:不可否認的前兩年跟金融風暴在台南購屋的現在都賺翻09/05 15:00

9^F→zeroyaking:我也希望屋主用以前價格賣....應該會找下個仲介談吧..09/05 15:00

10^F→zeroyaking:同事也蠻努力的之前580萬有拉下來40萬等最後成交價吧09/05 15:05

11^F→zeroyaking:若屋主缺錢會賣個便宜的價格也是非常有可能的09/05 15:06

[問題] 台中公寓華廈屋齡幾年算太老舊？已回收

[ home-sale ]22 留言, 推噓總分: +7

作者: ZZ27 - 發表於 2012/09/04 23:42(13年前)

4^F推zeroyaking:台北還是搶著要公設低阿其他縣市看地點09/04 23:56

[問題] 「大樓」的使用年限？(台中地區)已回收

[ home-sale ]48 留言, 推噓總分: +14

作者: vivianarden - 發表於 2012/09/04 15:03(13年前)

9^F→zeroyaking:買透天注意地段好壞否則沒增值折舊下來透天賠更多...09/04 15:41

10^F→zeroyaking:而且透天的屋況年限不一定會比大樓久數年後漏水修繕09/04 15:42

11^F→zeroyaking:等老房子都會碰到的問題也是會遇到而且透天貴多多09/04 15:42

12^F→zeroyaking:你多繳的錢及貸款不是在買在建物而是腳踩的土地09/04 15:43

13^F→zeroyaking:你的使用需求跟繳款能力跟哪方家長資助都要考慮進去09/04 15:44

14^F→zeroyaking:之前蠻多屋主客戶是年輕人轉賣透天原因都是共4樓5樓09/04 15:45

15^F→zeroyaking:結果3樓以上沒用到一年上去沒兩次還要清潔跟打掃09/04 15:45

16^F→zeroyaking:想一想才改買大樓結果地段沒增值房子折舊賠錢賣...09/04 15:46

17^F→zeroyaking:房子沒有好或壞只有適不適合懶人還是住大樓好 XD09/04 15:56

28^F推zeroyaking:幾乎都整排"販厝" 這樣建商可蓋多間多賺阿09/04 21:58

31^F推zeroyaking:台南除非自己蓋不然新建商很少蓋2樓半的賣不掉價格差09/05 00:12

32^F→zeroyaking:一些鄉下地方建商或蓋農舍機會比較大..怕不夠住09/05 00:13

34^F→zeroyaking:農舍就真的很爽雖然兩層樓但周邊就是一個大大大大大09/05 00:35

36^F→zeroyaking:除非你買的房子土地增值速度高過於折舊不然還是耗損09/05 00:53

Re: [問題] 開價的學問已回收

[ home-sale ]39 留言, 推噓總分: +11

作者: landagent - 發表於 2012/09/04 11:42(13年前)

34^F→zeroyaking:立場不同思維角度就不一樣啊除了仲介都一樣成交最大09/04 15:47

[問題] 開價的學問已回收

[ home-sale ]32 留言, 推噓總分: +1

作者: Anda - 發表於 2012/09/04 10:56(13年前)

6^F→zeroyaking:在這買方都從開價6-7成砍價開20出12-14很正常..09/04 11:23

7^F→zeroyaking:之前推文就有提到開價的藝術開太高沒人看開太低守不09/04 11:23

8^F→zeroyaking:住加上人性沒殺價不爽快+感覺買貴當盤子....09/04 11:24

23^F→zeroyaking:開價低就怕買方出價都差距太大還是冰在那邊賣不掉09/04 11:51

[賣屋] 台南市東區崇學國小旁3+1房裝潢電梯公寓已回收

[ home-sale ]22 留言, 推噓總分: +2

作者: zeroyaking - 發表於 2012/09/04 03:03(13年前)

3^F→zeroyaking:哈喜歡就喜歡不喜歡就沒緣分囉!09/04 08:55

4^F→zeroyaking:你可以 1.網頁內右上可將音樂暫停 2.可將喇叭電源關閉09/04 09:29

5^F→zeroyaking:3.將瀏覽器關掉 4.將電腦主機關閉即可達到您的需求09/04 09:29

8^F→zeroyaking:沒關係 ^.^09/04 15:22

9^F→zeroyaking:祝福您買到喜歡的房子我使用部落格展示物件兩年多09/04 15:25

10^F→zeroyaking:試過反而沒放音樂對我來說比沒房子賣還空虛不如去看09/04 15:26

11^F→zeroyaking:591 樂屋網等官網是完全不同的思維及環境09/04 15:28

13^F→zeroyaking:哈所以小環境比較差但地段超讚的09/04 21:32

16^F→zeroyaking:東區還會漲個兩三年漲多少之差而已原因說來話長09/04 22:53

17^F→zeroyaking:新房子有阿價格每坪都15-20up 太子國泰富立都有蓋09/04 22:54

18^F→zeroyaking:每個區塊都有各自特色及優缺點有的是炒作有的是真的好09/04 22:55

19^F→zeroyaking:房價較高的東區也有不好的路段房價較低的南區也有不輸09/04 22:56

20^F→zeroyaking:東區虎尾寮上段的好地點用區塊看較為籠統應個案分析09/04 22:57

[問題] 台南海安路房價已回收

[ home-sale ]20 留言, 推噓總分: +6

作者: majoyun - 發表於 2012/09/03 21:30(13年前)

1^F推zeroyaking:那邊很多都沒保存登記買地送屋地價看前面馬路大小09/03 21:47

2^F→zeroyaking:還有能不能做生意像是神農街正興街這幾年炒起來高價09/03 21:47

3^F→zeroyaking:公寓不太推薦都很老透天要花大錢整理跟重蓋差不多09/03 21:48

4^F→zeroyaking:如果不是想舊屋重蓋增建到滿建地也是可以考慮09/03 21:52

8^F推zeroyaking:因為屋子都爛爛的阿整修也沒效看你的用途啦09/03 22:07

9^F→zeroyaking:你是今天有打給我的那位小姐嗎?? 我的總表先看09/03 22:07

10^F→zeroyaking:先看你的需求後回台南帶你看幾個精選的物件09/03 22:08

11^F→zeroyaking:我之前在中西區經營兩年加上愛吃所以那邊非常熟哈哈09/03 22:10

12^F→zeroyaking:昨天才在周邊喝酒聊天吃水果.....15年來常在那鑽來鑽去09/03 22:15

14^F推zeroyaking:仁愛之家貸款就難貸了稅金變成土地租金買地上物權利09/03 22:43

16^F推zeroyaking:如同我上面說的阿馬路大小才是決定價格的因素09/04 01:43

17^F→zeroyaking:我這邊大約有4-5間在周邊可以去現場看你喜不喜歡09/04 01:43

18^F→zeroyaking:門口可以開車通過跟只能騎機車過去的價格就差非常大囉09/04 01:44

19^F→zeroyaking:若還能擺攤做生意跟接近水仙宮市場價格又三級跳09/04 01:45

20^F→zeroyaking:我這邊有從100多萬到600多萬整修好的物件都有09/04 01:46

Re: [心得] 很蠢的買房子行為...已回收

[ home-sale ]17 留言, 推噓總分: +6

作者: cicatrix - 發表於 2012/09/03 17:57(13年前)

12^F推zeroyaking:這些出書就跟愛情小說一樣滿足買方心中的爽快感而已09/03 19:51

13^F→zeroyaking:到了現實~怎麼不一樣遇不到白馬王子買不到六折的房子09/03 19:52

14^F→zeroyaking:s大還會常常遇到有客戶下斡旋屋主一開心馬上漲價的09/03 19:53

[新聞] 鬼月衝擊房市買房打3C贈品戰.已回收

[ home-sale ]19 留言, 推噓總分: +13

作者: bobo978 - 發表於 2012/09/03 12:59(13年前)

11^F推zeroyaking:不要在這個月入厝就好啦看屋簽約交屋都ok的09/03 17:48

[賣屋] 台南市北區開元商圈全新裝潢3房車位大樓已回收

[ home-sale ]25 留言, 推噓總分: +1

作者: zeroyaking - 發表於 2012/09/03 01:15(13年前)

2^F→zeroyaking:可以去問投資客是不是開來給你殺的阿!09/03 10:44

6^F→zeroyaking:跟實價登錄關係不大純粹就是開高看最後多少要賣而已09/03 12:17

7^F→zeroyaking:我自己在賣房屋主開價都是參考用拿斡旋出價最準09/03 12:17

8^F→zeroyaking:有時候擔心半天猜半天結果比心目價格還低成交比比皆是09/03 12:18

9^F→zeroyaking:一般屋主在委託就會考慮開太高沒人看開太低買方出09/03 12:20

10^F→zeroyaking:太低很多買方就靠鍵盤一樣只會幾成幾成出的..最傻09/03 12:20

11^F→zeroyaking:之後買方出幾成開價先墊高幾成惡性循環..09/03 12:22

12^F→zeroyaking:這種方式來騙菜鳥投資客跟買方最容易上鉤..要做功課啦09/03 12:22

14^F→zeroyaking:也還好耶自從觀雲3房+車位500多萬賣得出去我就不信沒09/03 12:28

15^F→zeroyaking:：有啥裝潢好的房子賣不出去的鬼話了時間問題而已09/03 12:28

16^F→zeroyaking:觀雲那間是年初投資客用300出頭買到裝潢好開588萬09/03 12:29

17^F→zeroyaking:格局鰻浪費的當初也想說賣給誰那麼貴一個月後賀成交09/03 12:29

18^F→zeroyaking:只要屋主想賣買方想買在這討論半天人家還是開心成交09/03 12:30

19^F→zeroyaking:長榮新城也是兩年前開300多萬一堆只看過去行情的板上09/03 12:31

20^F→zeroyaking:買方跟我出所謂去年行情價現在同格局開500萬UP09/03 12:33

21^F→zeroyaking:一周內成交秒殺...現在整社區1200多戶沒有物件要賣09/03 12:33

22^F→zeroyaking:真正眼光準確是要看未來增值保值不是過去行情多少09/03 12:35

23^F→zeroyaking:2.30年前台北信義區都荒地你看誰要買.....現在漲百倍09/03 12:35

24^F→zeroyaking:30年前我爸就有聽到小道消息那邊有開發計畫但不敢下手09/03 12:36

25^F→zeroyaking:如果買個幾百坪現在我不用出來當仲介了哭哭.....09/03 12:37

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