作者查詢 / xxx311429

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作者 xxx311429 在 PTT [ home-sale ] 看板的留言(推文), 共126則

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[閒聊] 220萬台幣在日本買到一棟含車庫的大別墅

[ home-sale ]193 留言, 推噓總分: +35

作者: anti87 - 發表於 2022/08/01 15:09(1年前)

64^F→xxx311429: 蠻好奇的，為什麼有些台灣人同價位水準的環境和案子，08/01 16:03

65^F→xxx311429: 在台灣就是“幹，買這邊真盤”，在國外就是“只要xxx萬08/01 16:03

66^F→xxx311429: 真香，反觀”08/01 16:03

[閒聊] 既然合不合法無所謂教你反制房東方法

[ home-sale ]374 留言, 推噓總分: +53

作者: thirtycmecup - 發表於 2022/07/06 19:24(1年前)

360^F噓xxx311429: 快笑死，欠錢不還還要找人處理？你有巴庫別人沒有？我07/07 10:57

361^F→xxx311429: 已經想到出來喬人的時候當你的“朋友”聽到你是欠錢不07/07 10:57

362^F→xxx311429: 還還要嗆聲當社會事，然後被對方洗臉的表情了07/07 10:57

[賣/台南/永康區]春上春福景觀二房平車

[ home-sale ]49 留言, 推噓總分: +16

作者: chicken99 - 發表於 2022/06/07 20:23(1年前)

10^F→xxx311429: 樓上說4年倒賺價差的不覺得很可笑嗎....06/08 01:21

Re: [請益] 新屋自建建商打算用打針了事

[ home-sale ]15 留言, 推噓總分: +5

作者: fafaro - 發表於 2022/05/25 22:03(2年前)

4^F推xxx311429: 很難啦因為你肉眼看覺得是A處漏水其實BC處才是主因，05/25 22:11

5^F→xxx311429: 打針真的才是最快的05/25 22:11

6^F→xxx311429: *有可能其實BC處才是主因05/25 22:11

Re: [閒聊] 房價只會漲也太爽了吧

[ home-sale ]94 留言, 推噓總分: +36

作者: junior020486 - 發表於 2022/04/19 10:22(2年前)

82^F噓xxx311429: 可是瑞凡...你有沒有發現你說的薪水連你舉例的貸款都04/19 14:09

83^F→xxx311429: 繳不起耶，你要不要換個例子R?04/19 14:09

[請益] 我想賣產權有點複雜的農地諮詢該找誰

[ home-sale ]140 留言, 推噓總分: +40

作者: dannyshan - 發表於 2022/04/15 11:06(2年前)

2^F推xxx311429: 第二塊要綁第三塊一起出售，因為它已經把3的農舍計算04/15 11:22

3^F→xxx311429: 面積用掉了，下一手單買3也沒辦法做農舍利用，即便他04/15 11:22

4^F→xxx311429: 有其他的地04/15 11:22

6^F推xxx311429: 3其實走土地法34-1，持有面積超過2/3就可以無視其他人04/15 11:23

7^F→xxx311429: 意見，剩下兩個只有4坪也沒辦法分割04/15 11:23

8^F推xxx311429: 農舍沒辦法直接變建地，有些偏鄉會有叫農建地的東西，04/15 11:28

9^F→xxx311429: 雖然分區是農，但是地目還是建，這是很早期在都市計畫04/15 11:28

10^F→xxx311429: 還沒畫之前就已經在上面蓋建物了，後來都市計畫就直接04/15 11:28

11^F→xxx311429: 把這塊蓋了建物的基地劃做建地，其他還是農地04/15 11:28

12^F→xxx311429: 這就是所謂農建地的由來04/15 11:28

17^F推xxx311429: 4坪是沒辦法分割的04/15 11:32

18^F→xxx311429: 農地最小分割面積是0.25公頃也就是2分半04/15 11:32

21^F→xxx311429: 建議是直接賣掉，然後把錢給他們04/15 11:33

24^F推xxx311429: 基本上只要能取得那兩個持有2/3的所有權人的共識，這04/15 11:36

25^F→xxx311429: 塊土地就可以處理了04/15 11:36

28^F推xxx311429: 絕對不複雜，所謂的產權複雜是指所有權人太多並且持有04/15 11:38

29^F→xxx311429: 部分太零碎，整合困難，你這個case很好處理的04/15 11:38

30^F→xxx311429: 基本就是賣掉，然後把4坪的錢給他們04/15 11:38

35^F推xxx311429: 所以我提到了要2+3一起賣，因為3的空地比已經被2挪用了04/15 11:44

36^F→xxx311429: ，造成3只能養地或耕作04/15 11:44

37^F→xxx311429: 通常有農舍的案子會綁農舍一起賣，除非你要拆成空地04/15 11:45

40^F推xxx311429: 懶人包就是1.地2+地3一起賣2.取得地3持有2/3面積以上04/15 11:48

41^F→xxx311429: 的所有權人共識3.處理完後4坪直接給錢，那兩個4坪的是04/15 11:48

42^F→xxx311429: 沒有說話的權利的04/15 11:48

45^F推xxx311429: 樓上這不複雜啊XD 隨便一個會做地的仲仲還是代書一看就04/15 11:51

46^F→xxx311429: 知道怎麼處理了XD04/15 11:51

57^F推xxx311429: 只賣你持有部分價格通常不會好看，你先去問其他持有人04/15 12:02

58^F→xxx311429: 要不要買，他們是有優先購買權的，沒有的話你再去市場04/15 12:02

59^F→xxx311429: 上碰，雖然我感覺價格應該不會太好04/15 12:02

61^F→xxx311429: 能整塊整合是最好，如果不能，就要做好價格低於區均水04/15 12:03

62^F→xxx311429: 準的準備04/15 12:03

63^F推xxx311429: f大，不會啦，又不是那種所有權人在幾十個，然後散佈04/15 12:05

64^F→xxx311429: 全世界的，才6個而且只要搞定其中兩個就可以04/15 12:05

72^F推xxx311429: 個人建議，不缺錢就放著，搞不好哪天通盤檢討，農地變04/15 12:12

73^F→xxx311429: 建地那翻的就不是1倍2倍的事了04/15 12:12

79^F推xxx311429: 不會想太多啊那時候家族有台南九份子的建地，剛重劃好04/15 12:20

80^F→xxx311429: 12萬賣，現在不要說12萬你看30買不買的到XDDD04/15 12:20

83^F推xxx311429: 話不能這樣說 20年前拿九份子的魚塭地去跟民間代書借04/15 12:46

84^F→xxx311429: 錢可是會被打槍的XD04/15 12:46

85^F推xxx311429: 不缺就放著誰也不知道長期未來怎麼走，如果有的話...04/15 12:48

86^F→xxx311429: 可以告訴我下一支21前半年的2603是哪一支嗎XDD04/15 12:48

[閒聊] 為何房子要設計衛浴

[ home-sale ]132 留言, 推噓總分: +8

作者: VVVV5555 - 發表於 2022/04/13 17:16(2年前)

12^F推xxx311429: 針對性太強惹吧很酸04/13 17:23

[請益] 請問有人買房中途換代書的嗎？

[ home-sale ]6 留言, 推噓總分: +2

作者: Syle - 發表於 2022/04/11 23:20(2年前)

4^F推xxx311429: 不透過仲介買賣的話，會建議雙代書，不管你是買方還是04/12 15:23

5^F→xxx311429: 賣方04/12 15:23

[新聞] 台南投資客的告白　「一間預售炒3次轉手

[ home-sale ]48 留言, 推噓總分: +11

作者: humbler - 發表於 2021/10/11 17:09(2年前)

33^F→xxx311429: 幹快被樓上笑死，叫你騎車偏要用走的，用走的又嫌遠，10/12 00:32

34^F→xxx311429: 還叫人買鹽行XDDD10/12 00:32

Re: [閒聊] 最近又在吵高房價導致少子化?

[ home-sale ]69 留言, 推噓總分: +27

作者: TheDream - 發表於 2021/05/04 09:09(3年前)

5^F推xxx311429: 日本的首都圈是包含千葉、琦玉、神奈川這些地方，但台05/04 09:30

6^F→xxx311429: 灣的首都圈似乎是只有台北呢嘻嘻05/04 09:30

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