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作者 weising 在 PTT 全部看板的留言(推文), 共432則

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[問題] 請推薦小坪數新建案

[ Kaohsiung ]106 留言, 推噓總分: +50

作者: endlove - 發表於 2019/09/23 22:30(6年前)

52^F推weising: 明裎禾雅在尖美附近，生活機能很不錯，離國一近又是09/24 09:27

53^F→weising: 陽明學區，小基地戶數少，出入單純。此案銷售中心在09/24 09:27

54^F→weising: 義華路警局對面，有樣品屋可以參考，可以去看看09/24 09:27

Re: [問題] 想了解高雄在地工業區及租房

[ Kaohsiung ]23 留言, 推噓總分: +7

作者: weising - 發表於 2019/08/12 14:32(6年前)

3^F→weising: 我只是一個小小的駐局人員啦，剛好承辦的業務屬於這08/12 14:56

4^F→weising: 方面的，提供個管道給他參考而已。08/12 14:56

8^F→weising: 臨廣那邊都是標準廠房,每層樓樓高大約四米，樓地板08/12 16:04

9^F→weising: 承重約1000～1500kg,我看他們公司是設備製造，不知08/12 16:04

10^F→weising: 道這種廠辦格局的標準廠房合不合適，而且目前公告可08/12 16:04

11^F→weising: 租售的廠房面積也都不大，可能實際需求要在更明確一08/12 16:04

12^F→weising: 點，目標才會清楚。08/12 16:04

14^F→weising: 對欸，剛沒有看仔細，原po應該是來跑業務的，分享幾08/12 17:28

15^F→weising: 個比較大的工業區聚落供參考，高雄加工出口區(前鎮08/12 17:28

16^F→weising: 、楠梓）、大發工業區和發產業園區（大寮）、仁大工08/12 17:28

17^F→weising: 業區（仁武、大社）、路科本州永安工業區（路竹岡山08/12 17:28

18^F→weising: ），租房的話主要看你的交通工具而定，開車的話建08/12 17:28

19^F→weising: 議租在國一交流道附近，避開鼎金這邊就好了，九如08/12 17:28

20^F→weising: 中正交流道附近不錯，北上南下接88都方便，中正路08/12 17:28

21^F→weising: 附近還有捷運站，算是生活機能相對較好的地方。08/12 17:28

[問題] 至高雄長庚交通

[ Kaohsiung ]37 留言, 推噓總分: +19

作者: abab800517 - 發表於 2019/02/24 21:02(7年前)

34^F推weising: 坐火車的話可以做到正義車站，在搭小黃或是公車唷！02/25 11:29

Re: [新聞] 陳菊賤賣高雄市土地？王世堅：該查已回收

[ Gossiping ]26 留言, 推噓總分: +7

作者: TigerLily - 發表於 2018/12/30 12:12(7年前)

18^F推weising: "抵" "費" 地，請問看的懂中文嗎？看不懂問一下沒關係，12/30 17:00

19^F推weising: 我幫你翻譯不用謝，抵重劃費用的土地，懂了嗎？抵費地標12/30 17:01

20^F→weising: 售後的收入主要是拿來付重劃費用的，剩餘的錢也是進入平12/30 17:02

21^F→weising: 權基金，法律也有規定平權基金的用途，不是想拿來還錢就12/30 17:02

22^F→weising: 直接可以拿的。沒知識又愛跟風斷章取義的人真的很可憐，12/30 17:02

23^F→weising: 只會淪為一些有心人士帶風向的工具12/30 17:02

Re: [新聞] 高雄查理布朗咖啡廳旗艦店關店業者：租

[ Kaohsiung ]66 留言, 推噓總分: +19

作者: l26921216 - 發表於 2018/12/28 15:34(7年前)

47^F推weising: 三角窗的價值是廣告曝光度，紅綠燈旁而且臨兩條路，以那12/28 19:43

48^F→weising: 區段的地價來計算，其實真的不會不合理，不然當初廠商怎12/28 19:43

49^F→weising: 麼會願意跟地主簽約呢!做生意就是這樣，白紙黑字你情我願12/28 19:43

50^F→weising: ，沒有誰對誰錯!你覺得沒這個價值你就去租別的地方或自己12/28 19:43

51^F→weising: 買。12/28 19:43

[問題] 高雄市為什麼會負債三千億啊?

[ Kaohsiung ]493 留言, 推噓總分: +101

作者: Ise7en - 發表於 2018/10/28 22:25(7年前)

484^F推weising: 賣掉的地有一大半都是市地重劃分回的，101.14.186.46 10/29 10:25

485^F→weising: 那些地本來就是要賣掉來付重劃費用的，101.14.186.46 10/29 10:25

486^F→weising: 有多餘的錢會移入平均地權基金101.14.186.46 10/29 10:25

[請益] 廠辦選址疑問。

[ home-sale ]26 留言, 推噓總分: +8

作者: behideyou24 - 發表於 2018/04/17 14:44(7年前)

17^F推weising: 請參考各縣市都市計畫使用分區管制，確認可容許使用的分04/20 15:27

18^F→weising: 區，在依照分區找尋物件，你的資訊只透漏了是化妝品製造04/20 15:27

19^F→weising: ，但製造主要成分以及製程會產生的噪音或是電力，才是主04/20 15:27

20^F→weising: 要判斷容許使用的標準(滿足某些條件，就算商業區住宅區也04/20 15:27

21^F→weising: 是可以登記),有疑問你可以洽各縣市的經發局或是都發局，04/20 15:27

22^F→weising: 如果是非都市土地，請洽各縣市的地政局，或是直接找經濟04/20 15:27

23^F→weising: 部招商中心02-2311-203104/20 15:27

[請益] 請問本宗土地可否興建房屋

[ home-sale ]7 留言, 推噓總分: +2

作者: hitsay - 發表於 2018/04/10 14:45(7年前)

1^F推weising: 你這土地緊臨鐵路縱貫線，應該會有禁限建的問題，而且深04/10 16:28

2^F→weising: 度也不夠，大概才7~8米，沒意外應該是畸零地，能不能建築04/10 16:28

3^F→weising: 建議你還是問建築師看看，但我認為這基地條件非常差就是04/10 16:28

4^F→weising: 了。04/10 16:28

[請益] 請問有關於工業用地建坪和地坪影響土地

[ home-sale ]10 留言, 推噓總分: +3

作者: smilebeing - 發表於 2018/03/19 21:21(7年前)

7^F推weising: 市場上在銷售還是以土地坪數價格為基礎，建坪在多，如不03/21 10:29

8^F→weising: 符合需求，也是拆除重建而已，對廠商來講反而麻煩。影響03/21 10:29

9^F→weising: 土地的價格無非就是土地的地形大小面寬深度交通區位鄰03/21 10:29

10^F→weising: 路路寬使用分區。03/21 10:29

Re: [請益] 二親等間房產移轉節稅(土增稅)

[ home-sale ]23 留言, 推噓總分: +6

作者: oops5566 - 發表於 2017/09/28 12:05(8年前)

18^F推weising: 先賣+1，舊制就算依核實課，你的房地比土地部分比例高的09/29 09:58

19^F→weising: 多，課不到什麼稅，之後資金就每年220萬贈與就好，你多09/29 09:58

20^F→weising: 交易一次還要多繳契稅跟登記費代書費等，還有新制交易所09/29 09:58

21^F→weising: 得稅，當然最省的情況是繼承房屋，連土增稅都省了，之後09/29 09:58

22^F→weising: 在利用自住房屋去節省房地和一的房屋交易所得稅就好了，09/29 09:58

23^F→weising: 只是繼承就有應繼分跟免稅額度的問題09/29 09:58

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