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作者 tomato0830 在 PTT 全部看板的留言(推文), 共47則

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Re: [請益] 請問管委會可以決定怎麼賣車位嗎？

[ home-sale ]34 留言, 推噓總分: +5

作者: IBIZA - 發表於 2026/05/06 18:43(3周前)

14^F推tomato0830: 謝謝IBIZA大大的回覆說明。05/06 23:39

15^F→tomato0830: 目前疑似違法佔有人說建商30年前跑路前把一堆沒有賣05/07 00:12

16^F→tomato0830: 出的車位給他，但是只給他「停車位證明書」，沒有寫05/07 00:12

17^F→tomato0830: 是所有權或使用權的證明，而他也這樣用這些車位收租05/07 00:12

18^F→tomato0830: 了30年。但是他提的證明書內有註明車位已登記於公設05/07 00:12

19^F→tomato0830: 且車位不能單獨出售，只能隨主建物一同轉讓，轉讓還05/07 00:12

20^F→tomato0830: 要向管委會報備。他很早以前是區權人，但是後來將房05/07 00:12

21^F→tomato0830: 子賣掉，可是車位沒有一起賣，留著收租。05/07 00:12

22^F→tomato0830: 反正管委會認為他違法佔有，跟他的官司還沒結束，就05/07 00:12

23^F→tomato0830: 開始要將這些車位賣給住戶，還規定只有特定條件的區05/07 00:12

24^F→tomato0830: 權人可以購買。05/07 00:12

25^F→tomato0830: 然後關於社區分管契約的部分，我以為都會寫在社區規05/07 00:12

26^F→tomato0830: 約內（我是接手中古屋），結果向管委會要社區規約要05/07 00:12

27^F→tomato0830: 到天荒地老都要不到，開區權會也不見他們拿規約出來05/07 00:12

28^F→tomato0830: 對照，全部都自由發揮，很傻眼XD。05/07 00:12

[請益] 請問管委會可以決定怎麼賣車位嗎？

[ home-sale ]22 留言, 推噓總分: +5

作者: tomato0830 - 發表於 2026/05/06 16:25(3周前)

3^F→tomato0830: 老大樓沒有權狀，疑似違法佔有人也拿不出權狀05/06 16:36

4^F→tomato0830: 建商很久以前就倒閉了05/06 16:37

6^F→tomato0830: 很多疑問問管委會，管委會也不回答或說明05/06 16:40

10^F→tomato0830: 主委聲明說要賣的車位是建管處登記有案的車位05/06 16:42

13^F→tomato0830: 但是主委沒有說明這些車位是否有權狀05/06 16:43

14^F→tomato0830: 謝謝dakkk大，我再去問看看能否問到建管處登記的名字05/06 16:47

[閒聊] 社區群組都在聊什麼

[ home-sale ]74 留言, 推噓總分: +36

作者: alpesor - 發表於 2025/11/14 20:13(6月前)

51^F推tomato0830: 地區預售價格偏高社區：借車位最多、送東西次之、偶11/15 11:32

52^F→tomato0830: 爾請樓上小聲一點。11/15 11:32

53^F→tomato0830: 預售價格偏低社區：抱怨房東鄰居的租客、抱怨管委會11/15 11:32

54^F→tomato0830: 和物管公司、吵架和帶風向（有時互嗆會很長篇，像連11/15 11:32

55^F→tomato0830: 續劇），偶而才是借車位、送東西11/15 11:32

[請益] 夫妻第二戶房貸認定

[ home-sale ]75 留言, 推噓總分: +29

作者: jorse - 發表於 2025/11/14 23:36(6月前)

33^F→tomato0830: 推文裡的掛老婆名下的貸法都是今年核貸的嗎？11/15 11:18

34^F→tomato0830: 如果都是今年核貸的，那或許可供參考，11/15 11:18

35^F→tomato0830: 若不是，直接問銀行比較準。11/15 11:18

36^F→tomato0830: 現在連民營銀行都會看保人名下的房子、11/15 11:20

37^F→tomato0830: 房貸和房地產進出狀況了11/15 11:20

38^F→tomato0830: 3真的最保險。11/15 11:22

[閒聊] 房貸收支比的計算

[ home-sale ]32 留言, 推噓總分: +18

作者: ooo222500 - 發表於 2025/11/09 02:11(6月前)

16^F→tomato0830: 民間車貸不會上聯徵（打電話去聯徵中心問過）11/09 10:45

17^F→tomato0830: 但是銀行看財產清單會看到，一定會順便查動保設定11/09 10:45

18^F→tomato0830: 所以銀行不知道你車貸每月還多少，所以會跟你說聯徵11/09 10:45

19^F→tomato0830: 看到有車貸，要你自己說每月車貸還多少11/09 10:45

20^F→tomato0830: 銀行查民間車貸就是要算進收支比用的11/09 10:47

21^F→tomato0830: 以前都沒有在管民間車貸的，現在真的有管11/09 10:48

22^F→tomato0830: 民營銀行也一樣，很怕龍哥生氣11/09 10:48

[請益] 第一次賣房想請教！已刪文

[ home-sale ]185 留言, 推噓總分: +68

作者: flosser - 發表於 2024/10/23 23:52(1年前)

169^F推tomato0830: 沒有缺錢千萬不要賣，賣了買不回來10/24 15:56

170^F→tomato0830: 要用錢去銀行拿房子掛4借出來就好10/24 15:57

[請益] 第一戶清償後，買第二戶的問題？

[ home-sale ]19 留言, 推噓總分: +7

作者: yutaka28 - 發表於 2024/08/26 20:57(1年前)

11^F→tomato0830: 時間急的話，第一戶清償完後08/27 12:23

12^F→tomato0830: 直接問清償的銀行可否承辦第2戶的貸款08/27 12:24

13^F→tomato0830: 連塗銷都不用，也不用等待聯徵狀態改變08/27 12:25

14^F→tomato0830: 我年中就是這樣，清償完第一戶直接跟清償銀行辦第二戶08/27 12:27

15^F→tomato0830: 同一個銀行不用等聯徵都看的到已清償資料08/27 12:27

16^F→tomato0830: 不同間銀行就要等聯徵更新資料08/27 12:28

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