作者查詢 / sqrt1088
作者 sqrt1088 在 PTT 全部看板的留言(推文), 共238則
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1F→: 多,就倒閉了,還好$$有拿回來07/25 12:41
48F推: 不就以前的貝兒絲,之前儲值9800+1800玩到還有600007/25 12:41
49F→: 多,就倒閉了,還好$$有拿回來07/25 12:41
316F推: 所以就先租看看,你的內文都是租客,並不是跟你買的07/15 14:35
127F→: 他第一間房貸剩下500多萬。你在那邊假設貸款1200...07/14 20:29
132F推: 現在糾結點就是第二間貸款成數被壓縮,變相資金吃緊07/14 20:33
133F→: 加上本地人覺得新成屋有點漲太高,怕被當盤子07/14 20:34
134F→: 才有衍伸出公寓的想法(起漲慢,頭期款也相對親民)07/14 20:34
135F→: 建議真得先租租看公寓再說吧,一年內漲幅不會差很多07/14 20:35
146F推: 就頭期款還沒存到這樣,可能要靠其他方式補齊,不然月繳07/14 20:39
147F→: 其實cover的過去07/14 20:39
281F推: 不知道高雄王這篇是以自住出發還是投資07/14 21:14
308F推: 原PO舉公寓就是$$$$$$的問題(頭期要捏)07/14 21:18
315F→: 所以用要自住角度去分析公寓優缺點,當然投資的話這篇OK07/14 21:20
1F→: 補販售內容多包含一條HDMI線125.224.68.112 07/02 10:57
96F推: to dogalan,剛試算一下,上面描述=4000萬找6.1%標的然06/24 13:01
97F→: 後就刪APP的(沒有再投入),主要是第30年支出要等於配息06/24 13:02
98F→: 所以第30年資金一定大於4000萬(前30年花費<配息)06/24 13:02
99F推: 本金不變(現在4000萬,30年後也是4000萬)只要找殖利率06/24 13:08
100F→: 4.1%即可,第一年配息4000*0.041=164萬,花100還剩64萬06/24 13:09
101F→: 到了約第17~18年支出約165萬(大於配息),但前面也盈了1606/24 13:10
102F→: 年了,總結來說通膨3%,每年支出100萬,30年總支出約06/24 13:10
103F→: 5000萬,平均一年166萬,4.1%就有164萬了06/24 13:12
113F推: 是,但假設就刪APP這樣,標的4.1%30年後本金不會變06/24 13:35
114F→: 6.1%是剛好第30年支出快等於配息,所以前面都是盈的06/24 13:35
115F→: 本金一定會越來越多,所以是看要甚麼命題06/24 13:36
27F推: 44505...差點停損06/09 22:02
2F→: 要推銷可以,但麻煩內文不要這麼空洞可以嗎?06/08 19:02
43F推: 看成光頭05/14 17:57
66F推: pokv學長還在嗎?05/07 21:51