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作者 sonybug 在 PTT [ home-sale ] 看板的留言(推文), 共720則
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2F推: 長邊短邊最小的限制 各縣市好像不同06/08 13:16
3F推: 去調土地謄本 看上面有沒有任何限制06/08 13:18
7F→: 作價效應06/05 12:52
17F推: 找物業管理06/05 12:51
3F推: 土地所有權可以申請拋棄
8F推: alc建商最愛,成本低又好施工06/04 21:58
9F推: 我猜換材料是因為缺工06/04 22:37
8F推: 1.是的 2.說明書收好當證據要求減價 3.地界一定要弄清楚06/04 22:07
9F→: 版上這麼多例子 別再聽信片面之詞了06/04 22:08
10F→: 解決此事的方式有申請複丈/去地政局調處/訴訟06/04 22:09
11F→: 三種方式都要花錢花時間 難不成要買方吞?06/04 22:10
12F推: 地界未確定之前 先不要將價碼談妥 因為你不知道損失多大06/04 22:13
13F→: 當務之急是確定地界06/04 22:14
10F推: 有一點同意,就是苦主的文章有些地方我真的看不懂。 請06/04 19:41
11F→: 苦主想想看,有沒有跟仲介、賣方表示「房子可買,但是必06/04 19:41
12F→: 須在交屋日前請租客搬離」,如果對方未表示反對,就可以06/04 19:41
13F→: 據理力爭。至於契約上沒寫到請租客搬離此事也沒有關係,06/04 19:41
14F→: 上了法院後,您只要能提出其他間接證據也行。總之,將屆06/04 19:41
15F→: 的面談無須氣短,您站得住腳,所以好好爭取權益。06/04 19:41
3F推: 社區型透天未必能夠再分割成獨立透天06/04 12:25
10F推: 土地上面有建物,個別建物在該個別土地上的建蔽率需合法06/04 13:31
11F→: ,才能分割,得到等同獨立透天的產權(房地皆獨有)。分割06/04 13:31
12F→: 前需經政府複丈。06/04 13:31
13F推: 如果只是土地想分割,相對簡單。能在建商手中就分割最好06/04 13:39
14F→: ,交屋後則需要全部地主(住戶)的同意才能分割。06/04 13:39
21F推: 買賣不破租賃是賣方的問題,與買方無關06/04 11:43
22F→: 買賣雙方就是根據契約上的交屋日履約,若賣方無法履行,06/04 11:45
23F→: 就討論損賠。06/04 11:45
24F推: 買方不用管租客,只管契約上的交屋日。若賣方無法如期交06/04 11:47
25F→: 屋,以違約論06/04 11:47
27F→: 這位仲介也不及格,請直接升級找「店長」或「經紀人」處06/04 11:49
28F→: 理06/04 11:49
38F推: 如果交屋日之後還有租客,後續的租金誰收?押金由誰退?06/04 12:29
39F→: 契約中有約定嗎?若沒約定,顯然就是有問題。06/04 12:29
50F推: 過程中仲介不該給與承諾,表示租客會提早遷離,這是關鍵06/04 13:04
51F→: 所在,因為會影響買方購買意願。買方承接租約,那是在兩06/04 13:04
52F→: 造合意的前提之下。現在買方要求先交屋,賣方與仲介都承06/04 13:04
53F→: 諾會處理,買方誤信,所以簽約。如果買方未受不實承諾誤06/04 13:04
54F→: 導,我想買方不會簽約。關鍵是買方被誤導,而不是買賣不06/04 13:04
55F→: 破租賃這個概念。06/04 13:04
58F推: 實務上,有不少老實人就是這樣買下不動產。賣方就算了,06/04 13:08
59F→: 仲介收費,但是有對買方盡責嗎?06/04 13:08
3F推: 購入新屋後,可以退賣掉舊套房所繳的土增稅。裝潢費不計06/02 17:41
4F→: 入土增稅扣減項目。06/02 17:41