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作者 sonybug 在 PTT [ home-sale ] 看板的留言(推文), 共720則

限定看板：home-sale

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[請益] 賣方簽約完後有點後悔

[ home-sale ]78 留言, 推噓總分: +39

作者: proliferate - 發表於 2021/07/16 08:48(2年前)

14^F推sonybug: 如果簽約的兩造都是自然人，那就沒有契約審閱期，一切照07/16 09:10

15^F→sonybug: 合約走。對方目前只是想凹免付違約金。07/16 09:12

16^F→sonybug: 如果對方態度好一點，我可能同意在違約金打折，但是眼前07/16 09:13

17^F→sonybug: 是千方百計找賣方的碴，那就免談。07/16 09:14

18^F→sonybug: 他的要求，應再簽約前提出，而不是簽約之後。07/16 09:15

19^F推sonybug: 賣方要小心的是是否在契約中做不實承諾，例如不確定是否07/16 09:22

20^F→sonybug: 漏水，卻在契約中保證沒有漏水。07/16 09:24

21^F→sonybug: 如果賣家未在契約中做不實刊載，那就不用擔心。07/16 09:25

23^F→sonybug: 就算解約，仲介費一樣要付。07/16 09:27

32^F推sonybug: z;65j/407/16 09:56

33^F推sonybug: 二手交易常見"屋況極差，現況交屋"的便宜標的，買方應07/16 09:59

38^F→sonybug: 自行斟酌，審慎評估才簽約。07/16 10:00

49^F推sonybug: 買方已知屋齡40年，且進屋自由查看，所以賣方不用擔心。07/16 10:31

50^F→sonybug: 安全結構劣化是老屋的宿命，法院有過判例，不能視其為商07/16 10:31

51^F→sonybug: 品瑕疵。07/16 10:31

58^F推sonybug: 給原po：對方要解約就讓解，算是幫對方的忙，但是違約金07/16 10:46

59^F→sonybug: 要收，多寡自行決定。另外，我不喜歡案中的房仲，因為貌07/16 10:46

60^F→sonybug: 似陪著買方興風作浪。07/16 10:46

[請益] 這幾個車位該怎麼挑？

[ home-sale ]139 留言, 推噓總分: +90

作者: cbr1000rr - 發表於 2021/07/13 17:37(2年前)

135^F推sonybug: 97 的掉頭靈活度較高。106位居路沖，進出要特別小心。07/15 06:16

Re: [請益] 新大樓頂樓疑似漏水

[ home-sale ]158 留言, 推噓總分: +44

作者: TOMMY75410 - 發表於 2021/07/14 19:11(2年前)

12^F推sonybug: 請建商在全頂樓加塗透明不打滑奈米化的防水漆。要塗到女07/14 19:44

13^F→sonybug: 兒牆內牆。07/14 19:44

31^F推sonybug: 原po家的天花板漏水，若確定源自樓頂地面之防水不良，其07/14 20:28

32^F→sonybug: 修繕應由管委會與廠商簽約。07/14 20:28

39^F推sonybug: 有種漏水是混凝土拌合或澆注不良，屬於施工不良的層面，07/14 20:40

40^F→sonybug: 這會導致混凝土土體有空隙(不是微小的裂縫)07/14 20:41

41^F→sonybug: bji407/14 20:41

44^F→sonybug: 這種空隙靠打針會有立竿見影之效，但是若外牆或樓頂不防07/14 20:43

46^F→sonybug: 水，水仍會在空隙之間找出路亂竄。07/14 20:44

47^F推sonybug: 切記，打針就像亂槍打鳥，無法打好打滿打對地方。07/14 20:47

48^F→sonybug: 所以才會建議保固期間的補救方式不能只靠打針07/14 20:48

51^F推sonybug: 如果建築物被防水層嚴密包裹，滴水不進，那就幾乎只剩07/14 20:57

52^F→sonybug: 管線的漏水問題了。07/14 20:58

53^F→sonybug: 新屋又在保固期內，我是無法接受打針這種單一的補救方式07/14 20:59

71^F推sonybug: 建案在高雄同盟路07/14 21:28

93^F推sonybug: 不要建議現在公布建商名號，因為這是籌碼。07/14 22:08

94^F推sonybug: 原po可以先把那件新北的判決書提供給對方參考07/14 22:10

[請益] 土地持分

[ home-sale ]37 留言, 推噓總分: +11

作者: riut - 發表於 2021/07/10 02:05(2年前)

16^F推sonybug: 線上申請土地登記簿謄本，需付費07/10 09:00

[心得] 買高雄預售屋抒發文

[ home-sale ]112 留言, 推噓總分: +72

作者: chiray - 發表於 2021/07/01 23:05(2年前)

55^F推sonybug: 優文長知識07/02 07:42

[請益] 工作陽台加窗問題

[ home-sale ]45 留言, 推噓總分: +16

作者: ga3322165 - 發表於 2021/06/30 03:30(3年前)

20^F推sonybug: 需要擔心的是社區居民的有樣學樣，或向管委會檢舉。06/30 08:31

[請益] 房地合一後賣房到底怎麼付???

[ home-sale ]15 留言, 推噓總分: +10

作者: danielswu - 發表於 2021/06/20 19:46(3年前)

3^F推sonybug: 小換大減稅06/20 20:51

血淚文 - [大家房屋] 仲介偽造文書坑殺屋主已刪文

[ home-sale ]329 留言, 推噓總分: +122

作者: dae11jp - 發表於 2021/06/19 18:51(3年前)

77^F推sonybug: 偽造斡旋書那一段可以開告06/19 21:20

78^F→sonybug: 其餘比較偏向遇人不淑又盡信其言06/19 21:24

79^F推sonybug: 在我眼中，會說出願意下跪道歉這種話的人通常不老實。06/19 21:30

[請益] 簽約後建商才說免治馬桶需選配

[ home-sale ]35 留言, 推噓總分: +19

作者: gwa0831 - 發表於 2021/06/19 09:53(3年前)

9^F推sonybug: 對方代表公司發言，賴對話可以成為契約的一部分，且並未06/19 10:55

10^F→sonybug: 與紙本契約相抵觸，所以請持賴對話，力爭到底。06/19 10:55

11^F推sonybug: 我覺得成功要到免治馬桶的機率很高，因為對建商是九牛一06/19 10:57

12^F→sonybug: 毛。06/19 10:57

13^F推sonybug: 幸好有賴對話為證。板上過去不少成功的案例，都是因為握06/19 10:59

14^F→sonybug: 有證據通話或對話紀錄。06/19 10:59

[請益] 大樓華廈比較，請給建議

[ home-sale ]109 留言, 推噓總分: +63

作者: NCTUpttman - 發表於 2021/06/05 10:07(3年前)

64^F→sonybug: 看社區居民的素質。華廈若管理上軌道，優選。06/05 14:51

65^F→sonybug: 機械車位若不會因為停電或故障影響進出，那就更好了06/05 14:52

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