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作者 smoothapple 在 PTT 全部看板的留言(推文), 共3344則

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[閒聊] 4樓的老公寓可買嗎？

[ home-sale ]215 留言, 推噓總分: +15

作者: jantin7491 - 發表於 2023/10/11 22:21(2年前)

206^F推smoothapple: 所以公寓翻修賣是用大錢去玩小錢？10/12 11:26

207^F→smoothapple: 低槓桿拼稼動率10/12 11:27

Re: [請益]美國歐洲怎麼防止炒房的?

[ home-sale ]126 留言, 推噓總分: +47

作者: ceca - 發表於 2023/10/10 17:45(2年前)

41^F推smoothapple: 所以可以解釋成台灣是二戰後土地所有權重整10/10 19:05

42^F→smoothapple: 散戶交易盤比較多，法人反而在法規面被卡住10/10 19:06

43^F→smoothapple: 又因為政府沒有數百年的穩定政權讓法人膨脹10/10 19:07

44^F→smoothapple: 所以到現在還是散戶盤10/10 19:07

45^F→smoothapple: 讓有平民比較有機會透過房地產翻身？10/10 19:08

47^F推smoothapple: 試想一下，法人房貸年限沒有自然人長，利率也比較高10/10 19:10

48^F→smoothapple: ，交易課稅重10/10 19:10

59^F推smoothapple: 如果都是大戶下來玩散戶市場，那現金買房不就剛好是10/10 19:13

60^F→smoothapple: 低總價的被掃光光10/10 19:13

86^F推smoothapple: 信仰需要隨時複習XD10/10 21:20

[新聞] 台中太平廢墟大樓再傳加價換手

[ home-sale ]27 留言, 推噓總分: +5

作者: smoothapple - 發表於 2023/10/10 10:41(2年前)

11^F→smoothapple: 北太平有新光國中，74旁也有國中預定地，目前是停車10/10 11:30

12^F→smoothapple: 場10/10 11:30

14^F→smoothapple: 高中就東山高中，也可以去北區的一中新民10/10 11:31

Re: [請益] 先買？先賣？

[ home-sale ]29 留言, 推噓總分: +15

作者: ceca - 發表於 2023/10/10 04:00(2年前)

7^F推smoothapple: 換屋就是資金調度大考驗，沒有輕鬆的事10/10 06:29

8^F推smoothapple: 交易需要訓練，訓練也會有損失，害怕損失就會卡住裹10/10 06:54

9^F→smoothapple: 足不前10/10 06:54

[新聞] 投資客鑽房地合一稅漏洞「被識破」　國稅

[ home-sale ]21 留言, 推噓總分: +8

作者: a386036 - 發表於 2023/10/09 13:56(2年前)

11^F推smoothapple: 就稅基高，隨便撈一筆都百來萬，當然認真抓10/09 19:12

Re: [新聞] 10年建設砸上兆元搭公共運輸不增反減

[ home-sale ]196 留言, 推噓總分: +70

作者: ceca - 發表於 2023/10/08 11:05(2年前)

160^F推smoothapple: 中部一直是搖擺州，藍綠輪流上任，前朝的政策時常被10/08 15:24

161^F→smoothapple: 停掉無法延續10/08 15:24

[閒聊] 每次量縮都推升租金

[ home-sale ]34 留言, 推噓總分: +16

作者: a386036 - 發表於 2023/10/08 13:45(2年前)

24^F推smoothapple: 租補直接把租金撐高一個檔次10/08 15:19

[新聞] 10年建設砸上兆元搭公共運輸不增反減

[ home-sale ]72 留言, 推噓總分: +30

作者: NovaShin - 發表於 2023/10/08 08:59(2年前)

2^F推smoothapple: 哎，只給胡蘿蔔，沒有棒子伺候怎麼改變交通習慣10/08 09:21

4^F推smoothapple: 買車要有停車位證明，公車加開路線班次密集，6米巷10/08 09:27

5^F→smoothapple: 全部劃設人行通道路邊不能停車，駕照施行嚴格淘汰總10/08 09:27

6^F→smoothapple: 量管制10/08 09:27

[新聞] 桃園八德一號社宅租金下月漲租

[ home-sale ]75 留言, 推噓總分: +33

作者: smoothapple - 發表於 2023/10/08 07:58(2年前)

11^F→smoothapple: 我也要來查一下台中的社宅租金了10/08 08:17

38^F→smoothapple: 社宅太便宜賠錢租,政府就只能蓋幾棟示範沒辦法真的10/08 09:03

39^F→smoothapple: 幫人民10/08 09:03

48^F→smoothapple: 社宅+不動產估價師，依法每幾年鑑價一次，租金通膨10/08 09:14

49^F→smoothapple: 永動機，基本薪資看來也會被迫調漲10/08 09:14

Re: [閒聊] 為什麼可以買的時機不買

[ home-sale ]321 留言, 推噓總分: +76

作者: ceca - 發表於 2023/10/07 14:03(2年前)

158^F推smoothapple: 我早上才把一篇被albert 染到無法閱讀推文的刪掉，10/07 16:10

159^F→smoothapple: 乾脆拉黑，不然看不懂推文10/07 16:10

161^F推smoothapple: 話說，技術分析是有每日成交紀錄與K線均線才成型。10/07 16:12

175^F推smoothapple: ceca分享的經驗與數據，有種李佛摩當年看著報價電報10/07 16:14

176^F→smoothapple: 條流水般的電碼，每秒跑過眼前，逐筆抄在黑板上，之10/07 16:14

177^F→smoothapple: 後才得出的價量關係。10/07 16:14

181^F→smoothapple: 沒有在第一線交易，沒辦法培養這種盤感10/07 16:15

182^F推smoothapple: 實價登錄後有超多數據可以撈，同屋齡同街區坪數格局10/07 16:18

183^F→smoothapple: ，逐筆成交價都可以拉出來看，甚至製表。10/07 16:18

190^F推smoothapple: 光觀察自己持有那幾區的逐筆成交就知道遊戲往哪邊跑10/07 16:20

191^F→smoothapple: ，所以才總結自己今年買的總價太高，流動性不足，至10/07 16:20

192^F→smoothapple: 少要持有5年才有意思。10/07 16:20

288^F推smoothapple: 自住中古屋一直都很適合進場10/07 22:02

289^F推smoothapple: 預售是拿來存頭期和賭遠期期貨低成本的10/07 22:04

312^F推smoothapple: aq大，描述技術分析的技巧，你怎麼聯想到人格？10/08 07:14

313^F推smoothapple: ceca寫的那些田野調查經驗像是慢速的交易報價單閃過10/08 07:16

314^F→smoothapple: 他眼前不是嗎？10/08 07:16

315^F推smoothapple: 如果沒有分析能力，資料就像每天看完的報紙，只剩回10/08 07:18

316^F→smoothapple: 收價值。10/08 07:18

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