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作者 smiledoremi 在 PTT 全部看板的留言(推文), 共1816則

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[問卦] 統神應該是網紅裡面的清流了吧......

[ Gossiping ]34 留言, 推噓總分: +10

作者: hondata - 發表於 2025/06/24 13:39(6月前)

29^F推smiledoremi: 有在公園遇過他遛小孩，蠻顧小孩的220.135.134.51 06/24 15:25

Re: [問卦] 有精神病的美女真的別碰嗎?

[ Gossiping ]996 留言, 推噓總分: +490

作者: Omnitrix - 發表於 2025/06/14 01:18(6月前)

778^F推smiledoremi: 分了好，等結婚看你多崩潰220.135.134.51 06/14 09:56

[新聞] 桃園社區住戶翻垃圾找東西「誤觸紅外線」

[ Gossiping ]495 留言, 推噓總分: +279

作者: HANASUCIA - 發表於 2025/06/05 17:18(6月前)

493^F推smiledoremi: google map就找的到社區啦都有照片220.135.134.51 06/06 15:30

[問卦] 龍潭有什麼好吃好丸的？

[ Gossiping ]64 留言, 推噓總分: +26

作者: vV070413 - 發表於 2025/05/17 13:42(7月前)

23^F推smiledoremi: 東山鴨頭蒸餃油豆腐細粉雪花冰220.135.134.51 05/17 14:09

24^F推smiledoremi: 我喜歡吃的雪花冰是老店那一間220.135.134.51 05/17 14:13

25^F→smiledoremi: 沒有太多配料純吃冰本身的牛奶味~220.135.134.51 05/17 14:14

28^F推smiledoremi: 如果多人推薦吃我家小館超好吃~220.135.134.51 05/17 14:17

29^F→smiledoremi: 帶很多客人朋友去吃都讚不絕口220.135.134.51 05/17 14:18

30^F→smiledoremi: 我家小館推薦油雞宮保雞丁220.135.134.51 05/17 14:19

31^F→smiledoremi: 冬瓜封肉超好吃~~~220.135.134.51 05/17 14:20

32^F→smiledoremi: 雪花冰推薦學友冰城的花生雪花冰220.135.134.51 05/17 14:20

33^F→smiledoremi: 好吃夠味害我在外地都吃不到滿意的220.135.134.51 05/17 14:21

34^F→smiledoremi: 雪花冰 QQ220.135.134.51 05/17 14:21

Re: [閒聊] 每年都出包的房屋稅

[ home-sale ]20 留言, 推噓總分: +8

作者: OPOGOPO - 發表於 2025/05/02 11:13(8月前)

5^F推smiledoremi: 方法1你可以自己管業者幫你送件對業者來說很OK05/02 11:29

6^F→smiledoremi: 並不是加入就一定生殺大權在業者這邊，大家都誤會了05/02 11:29

7^F→smiledoremi: 我是業者你的房子都不用管我更開心~05/02 11:29

Re: [閒聊] 包租代管的利潤

[ home-sale ]40 留言, 推噓總分: +10

作者: logen - 發表於 2025/04/29 20:35(8月前)

1^F推smiledoremi: 業者回覆房東是可以要求業務挑選租客的04/29 20:37

20^F→smiledoremi: 上面幾樓觀念正確，不需要把社宅租客妖魔化04/29 22:03

Re: [閒聊] 包租代管的利潤

[ home-sale ]92 留言, 推噓總分: +15

作者: smiledoremi - 發表於 2025/04/29 19:59(8月前)

2^F→smiledoremi: 先回覆一樓不變喔! 甚至可以用租補當條件說服租客04/29 20:04

4^F→smiledoremi: 提升租金，所以很多屋主都用加社宅把租金調整到真正04/29 20:04

5^F→smiledoremi: 符合市場機制的狀況，也不用受限於租客。04/29 20:05

10^F→smiledoremi: 老實說看到上面數字，你覺得負責任的業務會亂挑租客04/29 20:06

11^F→smiledoremi: 嗎? 我們賺這麼少還會想整天被租客搞嗎?04/29 20:06

12^F→smiledoremi: 會遇到業者不篩選就是有的業者只炒短線04/29 20:07

13^F→smiledoremi: 只想賺第一次的媒合費就不管了!04/29 20:07

14^F→smiledoremi: 這也是社宅收益制度的問題，大家看了我提供的算式04/29 20:07

15^F→smiledoremi: 就知道了，政府的付費方式逼人炒短線04/29 20:08

16^F→smiledoremi: 但是我本業是做房仲，所以不炒短線04/29 20:10

20^F→smiledoremi: 利潤相同政府數字是固定的屋主要求就會讓你挑租客04/29 20:17

30^F→smiledoremi: 業務不出動請投訴到主管業者!04/29 20:22

32^F→smiledoremi: 市府版請投訴各地方政府住發處04/29 20:22

34^F→smiledoremi: 工會版請投訴內政部住都中心!04/29 20:23

40^F→smiledoremi: 屋主覺得業者服務不好也可以退出阿04/29 20:26

41^F→smiledoremi: 至少這是職業道德不應因為收益高低有所分別04/29 20:26

44^F→smiledoremi: 且屋主不滿退出問卷反應，業者是會被追回補助的!04/29 20:27

45^F→smiledoremi: 甚至經常被投訴的業者會影響未來投標的評分，04/29 20:29

46^F→smiledoremi: 至少我這樣看，社宅其實約束力對業者更大04/29 20:30

47^F→smiledoremi: 當然個人體感跟遇人不淑我就不予置評04/29 20:30

77^F→smiledoremi: 還是要說以上你提到的業者問題，跟社宅根本無關。04/29 21:57

78^F→smiledoremi: 我已經強調了我們的客戶是可以篩選租客的04/29 21:57

79^F→smiledoremi: 太差的租客我們也不會租，就是要避免未來發生糾紛04/29 21:58

80^F→smiledoremi: 如果遇到業者問題，真心建議用力申訴。04/29 21:58

81^F→smiledoremi: 坊間業者也會出現您提到的問題...04/29 21:59

82^F→smiledoremi: 至少我司遇到欠租，絕對執行的魄力比民間業者更好04/29 21:59

83^F→smiledoremi: 寄存證信函登門催繳代為提告等都是基本手段04/29 22:00

84^F→smiledoremi: 灰色手段我也沒有少做過...總結一句業務素質與能力04/29 22:02

[請益] 請問各位房東冷氣問題

[ home-sale ]27 留言, 推噓總分: +14

作者: aaaben - 發表於 2025/03/03 17:24(10月前)

8^F推smiledoremi: 便宜冷氣幾乎都是貼牌，找保固好一點的台廠即可。03/03 18:20

9^F→smiledoremi: 另外如果只差一千，推薦冷暖，租金會比較好。03/03 18:21

10^F→smiledoremi: 以你目前報價我會挑聲寶。(小弟為包租代管業者)03/03 18:21

[賣/新竹/竹北] 縣治三期-興希望二房車

[ home-sale ]36 留言, 推噓總分: +17

作者: smiledoremi - 發表於 2025/02/19 16:05(10月前)

4^F→smiledoremi: 價格不錯喔，去年八月同坪數同樓層配B4車位賣214002/19 16:14

5^F→smiledoremi: 這一間配B2車位才1868，實在很香，歡迎詢問。02/19 16:15

[賣/桃園/桃園] 預售-中路-君邑富永四房車

[ home-sale ]9 留言, 推噓總分: +1

作者: smiledoremi - 發表於 2025/01/07 20:32(11月前)

2^F→smiledoremi: 回應一下樓上，我算過大概差一百多而已01/07 20:40

3^F→smiledoremi: 補一百多的現金但是可以比跟建商買便宜100多01/07 20:40

4^F→smiledoremi: 之後還可以用新合約跑貸款以新成交價貸款01/07 20:41

5^F→smiledoremi: 最終付出的現金有可能比跟建商買還少喔01/07 20:41

6^F→smiledoremi: 只是的確要先墊付幾個月這一點我也不否認01/07 20:44

7^F→smiledoremi: 所以才說跟我們買可以當作多付現金賺高額差價01/07 20:45

9^F→smiledoremi: 上周末才剛退一組2200的，其實再加一點有機會。01/08 09:39

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