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shaunlin 在 PTT 最新的留言, 共 199 則

[問卦] 有聽過買上下兩戶打通的嗎?

[ Gossiping ]153 留言, 推噓總分: +47

作者: williammini - 發表於 2023/04/09 12:04(1年前)

61^F推shaunlin: 找建築師與結構技師判定，沒問題就出報114.136.87.42 04/09 12:38

62^F→shaunlin: 告背書114.136.87.42 04/09 12:38

[請益] 房子已過戶，但貸款未清償塗銷

[ home-sale ]354 留言, 推噓總分: +126

作者: edinie - 發表於 2022/09/05 08:12(1年前)

117^F推shaunlin: 因是買方代清償屋主原貸款，所以先過戶至買方名下，其貸09/05 10:28

118^F→shaunlin: 款銀行使有權利以房屋作為擔保品借款，直接對您原貸款銀09/05 10:28

119^F→shaunlin: 行還款、清償後塗銷09/05 10:28

124^F→shaunlin: 買方及其仲介要求需同意借屋裝修/修繕完成才將款項入帳09/05 10:31

125^F→shaunlin: 是沒有邏輯且不符合比例原則、合約精神的，合約上買方何09/05 10:31

126^F→shaunlin: 時該付多少款都有明定，因其中一方造成的遲延應該收取滯09/05 10:31

127^F→shaunlin: 納金（違約賠償）09/05 10:31

134^F→shaunlin: 若屋況上真有瑕疵，且簽立合約時沒有針對瑕疵部分由買賣09/05 10:34

135^F→shaunlin: 雙方同意您放棄該部分瑕疵擔保責任，在重大瑕疵部分您必09/05 10:34

136^F→shaunlin: 須負責修繕好再交屋或由第三方廠商進行估價，後續押款交09/05 10:34

137^F→shaunlin: 屋或折讓價金予買方自行處理。09/05 10:34

142^F→shaunlin: 若同意簽立借屋裝修，通常內文會提及借屋裝修開始即視為09/05 10:36

143^F→shaunlin: 點交09/05 10:36

145^F→shaunlin: 該店長和您說需「先修繕」買方才配合清償，可能就是買方09/05 10:41

146^F→shaunlin: 的意思表達，不過還是要提醒該店長翻翻合約書，制式合約09/05 10:41

147^F→shaunlin: 中不會有小石頭卡大卡車的情形，用合約來要求買方履行義09/05 10:41

148^F→shaunlin: 務。09/05 10:41

150^F→shaunlin: 是的，看起來是借屋裝修同意書的內容，若買方已將私人物09/05 10:43

151^F→shaunlin: 品進入到您屋內，更甚已經開始施工裝潢，代表已點交，因09/05 10:43

152^F→shaunlin: 實質使用者為買方，風險由買方承擔。09/05 10:43

161^F→shaunlin: 其實也不用預設仲介立場，一般情況下不會想特別站在某一09/05 10:57

162^F→shaunlin: 方，只想盡快交屋拿到酬庸，不過現在看起來仲介應該剛好09/05 10:57

163^F→shaunlin: 遇到比較難處理的買方，正承受砲火攻擊，他們心裡知道買09/05 10:57

164^F→shaunlin: 方的要求無理，但還是轉達給您看是否有其他變通方式吧我09/05 10:57

165^F→shaunlin: 猜，遇到這樣的買方若不順從他就只好以合約內容來硬的，09/05 10:57

166^F→shaunlin: 兩權相害取其輕。09/05 10:57

176^F推shaunlin: 加盟店為獨立經濟個體，也沒有品質回函的問題，不認為總09/05 11:04

177^F→shaunlin: 公司會出面承擔，但還是建議找仲介出來了解整個來龍去脈09/05 11:04

178^F→shaunlin: ，或許真的擺爛或許他們已經很努力再溝通只是遇到無理的09/05 11:04

179^F→shaunlin: 消費者，都有可能09/05 11:04

182^F→shaunlin: 回sai 大沒關係的，您說的有可能，因為我不是當事人所09/05 11:07

183^F→shaunlin: 以不確定到底該仲介的情況，只能儘量客觀回覆，不希望火09/05 11:07

184^F→shaunlin: 上澆油讓屋主爆掉09/05 11:07

188^F→shaunlin: 合約中有約定的部分幾乎沒有討論的空間，是對是錯一翻兩09/05 11:20

189^F→shaunlin: 瞪眼。09/05 11:20

190^F→shaunlin: 沒約定到的部分才是一般不動產交易糾紛的主因。09/05 11:20

191^F→shaunlin: 原PO辛苦了，0800打過去請督導下來看看情況吧09/05 11:20

[問卦] 這兩個短褲妹在幹嘛？？

[ Gossiping ]30 留言, 推噓總分: +10

作者: oblivionion - 發表於 2022/06/22 13:20(1年前)

26^F→shaunlin: 竹圍分局啦42.70.56.111 06/22 13:50

[討論] Re: [消息] Omega x Swatch Moonswatch

[ watch ]80 留言, 推噓總分: +46

作者: yowei5678 - 發表於 2022/03/26 15:26(2年前)

63^F推shaunlin: 54樓的特殊款我有三隻，全送客戶小孩了03/26 18:08

[問卦] 口罩外盒是什麼材質會侵蝕紙質木材？疑惑

[ Gossiping ]63 留言, 推噓總分: +21

作者: likewinnie - 發表於 2021/11/24 09:35(2年前)

29^F噓shaunlin: 白蟻還不處理？114.136.110.113 11/24 09:50

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