作者查詢 / sam21sam21
作者 sam21sam21 在 PTT 全部看板的留言(推文), 共18879則
限定看板：全部
看板排序：
26F→: 其實兩邊老居民結構不同，中山生意人，東門公務員01/11 18:18
27F→: 覺得中山比不上東門的，可以看看幾個案子的銷售速度01/11 18:20
28F→: 前幾年的中山里仁.這幾年的國賓皇居還有璞全森仰01/11 18:21
29F→: 宏國大道城D也是可以參考01/11 18:22
30F→: 建議可以參考今年Q2的桓建築銷售速度01/11 18:23
31F→: J park不用說了，應該是前年台北市最快完銷的01/11 18:23
33F→: M大，本來是的，但J park非常多醫生買01/11 18:25
34F→: 主要也是開不出案子來，老區的問題01/11 18:25
35F→: 所以可以看看Q2桓建築銷售速度01/11 18:25
36F→: 之後還會有其他案子，估計價格也是接近東門狀況01/11 18:26
37F→: 璞真之道也是默默上去了01/11 18:27
38F→: 國賓皇居跟森仰應該是這兩年銷售速度超快的高總宅01/11 18:28
40F→: F大，若是你這句成立，璞真之道不會賣那麼喘01/11 18:29
41F→: 那兩個案子就是吃在地老錢01/11 18:29
2F→: 我蠻多股票其實都放十多年，是真的沒錢才賣01/10 11:38
3F→: 主要就是看盈餘成長的可能，還有之後的配息01/10 11:38
4F→: 想到榮化被收購就難過，當初買了快200張01/10 11:39
5F→: 本來想說他們的技術能力跟發展，這下股息穩了01/10 11:40
6F→: 當初趁著氣爆小小買，後來努力買01/10 11:40
7F→: 我從6000點到現在，賣股幾乎都是為了支付帳單01/10 11:41
10F→: 但也幸好中間有拿去買房，不然這下BBQ01/10 11:41
14F→: https://i.mopix.cc/Yi6HL4.jpg01/10 11:46
15F→: 有的資料太久，加上後來的有出借給人01/10 11:46
18F→: 不然我還有放更久的01/10 11:47
19F→: https://i.mopix.cc/JM0Zfz.jpg01/10 11:49
21F→: 這隻我之前大約100張吧，但覺得自己窮爆了01/10 11:50
22F→: 我到現在都還是持有這隻，本業哀怨中，不然會加碼01/10 11:52
24F→: 我找已實現的資料，可惜有限制01/10 11:56
25F→: 2021的不給查，不然可能會出現2012的股票01/10 11:56
26F→: 這個就是已實現裡面的明細，會記錄過程01/10 11:57
27F→: 我2019.2020為了買房子，賣了不少很久的股票01/10 11:58
28F→: 我發哥當初20張，成本才300，配息早就回來了01/10 11:58
29F→: 所以每次被某些北七嗆就覺得好笑.......01/10 11:59
30F→: 嘴巴說不要台北，身體很誠實跑台北，超無言01/10 12:00
31F→: J大，我是生意好的時候末期覺得危險，所以開始加碼01/10 12:00
32F→: 然後不斷把股息再投入，才救了疫情時候的我01/10 12:01
33F→: 我其實疫情真的很慘阿，噴了2000萬01/10 12:01
34F→: 如果不用噴，拿來繼續存著或是買房豈不更爽01/10 12:02
36F→: 但，我覺得人生就是這樣啦，我要好好再來一次01/10 12:02
37F→: a大，什麼可能，我從來沒有這樣說過，當初花太多01/10 12:03
38F→: 怎麼可能01/10 12:03
39F→: 噴的2000萬是淨現金流出01/10 12:03
40F→: 慘爆了，唯一慶幸有買房子鎖定利潤01/10 12:03
42F→: 但，沒賣都是假的，每個月繳貸款繳到手軟01/10 12:04
44F→: 我其實也不敢用市價算資產，好好再來一次就好了01/10 12:04
56F→: 房股雙棲還是要注意風險啦，我只希望可以清空房貸01/10 12:06
59F→: 在台北市養兩個小孩，還有房貸，一個字：苦01/10 12:11
68F→: 其實說來說去都假的啦，到最後就是比誰淨資產多01/10 12:19
69F→: 然後誰可以撐的久01/10 12:19
70F→: K大，反正我兒子今年要滿18，帳戶回到他身上01/10 12:19
71F→: 我自由了01/10 12:20
72F→: Kris大01/10 12:20
73F→: 接下來的錢，都要叫他自己從帳戶拿01/10 12:20
75F→: 我比較早生啊！早死早超生01/10 12:23
76F→: 早生小孩影響財富累積，可是很多事情無法量化01/10 12:24
77F→: 我很開心在有體力的時候陪伴小孩長大01/10 12:24
78F→: 現在的年紀，我認為我可以再來一次，再次創業01/10 12:24
79F→: 順便....再跟別人生一個，哈哈哈01/10 12:25
8F→: 不用上等人啦，去吃紅屋適合一般人111.71.100.8 01/10 11:54
9F→: 乾式熟成的不是每次都不出錯111.71.100.8 01/10 11:54
93F→: 亞東用120是高價，北車會是15001/10 01:38
94F→: https://i.mopix.cc/OCXi5R.jpg01/10 01:38
2F→: 某新聞看起來應該是私立復興42.79.169.206 01/08 19:17
13F→: https://i.mopix.cc/PAH85j.jpg01/06 09:14
19F→: 虎林街老透天？01/06 00:56
20F→: 這價格也可能是興雅國小那邊01/06 01:00
100F→: 台北市房市基本面是不少人股票賺很飽，就開心買北市01/05 11:18
101F→: 329台北市不少區域新高個案要開了01/05 11:18
185F→: Ibiza大如果把股息如同房地產租金對照，01/05 13:20
186F→: 假設同期跟頭期款金額一致，哪個IRR高？01/05 13:21
187F→: 例如當下買了200萬的台積電VS總價1000的房子01/05 13:22
209F→: 那請問如果不計股息跟租金，兩者IRR誰高？01/05 14:25
212F→: 記得Ibiza大很早期就有投資房產，應該有實際對照案例01/05 14:26
221F→: 樓上，台北市新預售目前真的還在漲01/05 20:18
222F→: 看看那182的夜市宅，達欣文和苑01/05 20:18
223F→: 夜市宅，宮廟第一排加宮廟正隔壁，182，我...01/05 20:18
120F→: 能買台北市預售自用，還是很幸福，就賺到生活？01/05 17:26
140F→: W大，台北市生養小孩屬於炫富啊！尤其是三個以上的01/05 17:44
141F→: 在台北市生養小孩還有房貸的話，真的苦01/05 17:46
148F→: 買5000萬房子家裡出4500萬的不在這個討論狀況01/05 17:47
270F→: 高雄王會告訴你，就是要靠GG到2330，橋頭才65，欸？01/05 20:17
19F→: 扣除台北市新房，其他區域新房租金低於利息機會高嗎？01/04 21:27
30F→: 如果這陣子才買，真的應該會有點難沒錯01/04 22:05
70F→: 前幾天有人發文噹Ceca，說房價要看產業，01/05 00:56
71F→: 結果發文的人之前買美債，我也是看不懂01/05 00:56
76F→: 只能假設他的意思是買保險，然後手上很多房地產01/05 00:59
78F→: 理論上是，但前提是「不開槓桿」吧01/05 01:00
79F→: 「開槓桿」去對沖風險，認真的嗎？01/05 01:01
80F→: 那跟直接一邊房產，一邊押注產業選擇股票真的不同嗎？01/05 01:02
81F→: 目前的利差看來是「套利」沒錯，就怕升息01/05 01:03
84F→: 另外K大，我記得他好像也有買ETF，當然可能我看錯01/05 01:04
87F→: 因為他有次有秀維持率，那個好像不是直債01/05 01:05
89F→: 當然，還是有可能我錯了01/05 01:05
91F→: K大，升息影響的是利用掛四借出來的資金成本01/05 01:06
93F→: 反正L家大業大沒在怕01/05 01:07
97F→: 我只是覺得之前那篇很事後論，因為如果那麼堅信01/05 01:08
98F→: 其實不會買債卷01/05 01:08
99F→: K大，其實就是你說的，沒人知道中間會不會有變卦01/05 01:08
100F→: 當然如你說的，大部分人也認為央行會升多少01/05 01:09
101F→: 畢竟我家人在我高中時候買房，利率是12%左右01/05 01:10
102F→: 我是真的不敢這樣去搏01/05 01:10
104F→: 大部分的人應該沒想到台積電可以強成這樣01/05 01:11
105F→: 要早知道，就歐印了不是？01/05 01:11
107F→: K大，您說的我想大部分的人應該都是這樣想沒錯01/05 01:11
110F→: 但，真實世界畢竟很難預測01/05 01:12
111F→: 是的，彼此對前提是否會改變有很大的想法差異01/05 01:13
112F→: 就如同說超額儲蓄很多的人，就用他買的股票檢視即可01/05 01:14
116F→: 畢竟如果當初對這預測有信心，那應該會歐印半導體01/05 01:14
118F→: K大，我是不知道，畢竟我是都現股為主的人01/05 01:15
119F→: 扣除房貸，沒有任何的貸款01/05 01:15
120F→: 只是覺得很多事後論有點矛盾01/05 01:16
123F→: 我自己是股票為主的人，所以更看的一頭霧水01/05 01:16
124F→: K大晚安01/05 01:17