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作者 sam21sam21 在 PTT 全部看板的留言(推文), 共18892則

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[問卦]哪間醫院對病人態度最好?適合送長輩上路?

[ Gossiping ]29 留言, 推噓總分: +4

作者: a874622 - 發表於 2026/01/11 23:10(1天前)

2^F→sam21sam21: 自己花錢找特護最好111.71.65.179 01/11 23:11

[閒聊] 有錢的話選中山站還是東門站？

[ home-sale ]41 留言, 推噓總分: +8

作者: say29217074 - 發表於 2026/01/11 17:48(1天前)

26^F→sam21sam21: 其實兩邊老居民結構不同，中山生意人，東門公務員01/11 18:18

27^F→sam21sam21: 覺得中山比不上東門的，可以看看幾個案子的銷售速度01/11 18:20

28^F→sam21sam21: 前幾年的中山里仁.這幾年的國賓皇居還有璞全森仰01/11 18:21

29^F→sam21sam21: 宏國大道城D也是可以參考01/11 18:22

30^F→sam21sam21: 建議可以參考今年Q2的桓建築銷售速度01/11 18:23

31^F→sam21sam21: J park不用說了，應該是前年台北市最快完銷的01/11 18:23

33^F→sam21sam21: M大，本來是的，但J park非常多醫生買01/11 18:25

34^F→sam21sam21: 主要也是開不出案子來，老區的問題01/11 18:25

35^F→sam21sam21: 所以可以看看Q2桓建築銷售速度01/11 18:25

36^F→sam21sam21: 之後還會有其他案子，估計價格也是接近東門狀況01/11 18:26

37^F→sam21sam21: 璞真之道也是默默上去了01/11 18:27

38^F→sam21sam21: 國賓皇居跟森仰應該是這兩年銷售速度超快的高總宅01/11 18:28

40^F→sam21sam21: F大，若是你這句成立，璞真之道不會賣那麼喘01/11 18:29

41^F→sam21sam21: 那兩個案子就是吃在地老錢01/11 18:29

Re: [閒聊] 為什麼這波台股大漲大家不買房了?

[ home-sale ]149 留言, 推噓總分: +38

作者: jamo - 發表於 2026/01/10 11:32(2天前)

2^F→sam21sam21: 我蠻多股票其實都放十多年，是真的沒錢才賣01/10 11:38

3^F→sam21sam21: 主要就是看盈餘成長的可能，還有之後的配息01/10 11:38

4^F→sam21sam21: 想到榮化被收購就難過，當初買了快200張01/10 11:39

5^F→sam21sam21: 本來想說他們的技術能力跟發展，這下股息穩了01/10 11:40

6^F→sam21sam21: 當初趁著氣爆小小買，後來努力買01/10 11:40

7^F→sam21sam21: 我從6000點到現在，賣股幾乎都是為了支付帳單01/10 11:41

10^F→sam21sam21: 但也幸好中間有拿去買房，不然這下BBQ01/10 11:41

14^F→sam21sam21: https://i.mopix.cc/Yi6HL4.jpg01/10 11:46

15^F→sam21sam21: 有的資料太久，加上後來的有出借給人01/10 11:46

18^F→sam21sam21: 不然我還有放更久的01/10 11:47

19^F→sam21sam21: https://i.mopix.cc/JM0Zfz.jpg01/10 11:49

21^F→sam21sam21: 這隻我之前大約100張吧，但覺得自己窮爆了01/10 11:50

22^F→sam21sam21: 我到現在都還是持有這隻，本業哀怨中，不然會加碼01/10 11:52

24^F→sam21sam21: 我找已實現的資料，可惜有限制01/10 11:56

25^F→sam21sam21: 2021的不給查，不然可能會出現2012的股票01/10 11:56

26^F→sam21sam21: 這個就是已實現裡面的明細，會記錄過程01/10 11:57

27^F→sam21sam21: 我2019.2020為了買房子，賣了不少很久的股票01/10 11:58

28^F→sam21sam21: 我發哥當初20張，成本才300，配息早就回來了01/10 11:58

29^F→sam21sam21: 所以每次被某些北七嗆就覺得好笑.......01/10 11:59

30^F→sam21sam21: 嘴巴說不要台北，身體很誠實跑台北，超無言01/10 12:00

31^F→sam21sam21: J大，我是生意好的時候末期覺得危險，所以開始加碼01/10 12:00

32^F→sam21sam21: 然後不斷把股息再投入，才救了疫情時候的我01/10 12:01

33^F→sam21sam21: 我其實疫情真的很慘阿，噴了2000萬01/10 12:01

34^F→sam21sam21: 如果不用噴，拿來繼續存著或是買房豈不更爽01/10 12:02

36^F→sam21sam21: 但，我覺得人生就是這樣啦，我要好好再來一次01/10 12:02

37^F→sam21sam21: a大，什麼可能，我從來沒有這樣說過，當初花太多01/10 12:03

38^F→sam21sam21: 怎麼可能01/10 12:03

39^F→sam21sam21: 噴的2000萬是淨現金流出01/10 12:03

40^F→sam21sam21: 慘爆了，唯一慶幸有買房子鎖定利潤01/10 12:03

42^F→sam21sam21: 但，沒賣都是假的，每個月繳貸款繳到手軟01/10 12:04

44^F→sam21sam21: 我其實也不敢用市價算資產，好好再來一次就好了01/10 12:04

56^F→sam21sam21: 房股雙棲還是要注意風險啦，我只希望可以清空房貸01/10 12:06

59^F→sam21sam21: 在台北市養兩個小孩，還有房貸，一個字：苦01/10 12:11

68^F→sam21sam21: 其實說來說去都假的啦，到最後就是比誰淨資產多01/10 12:19

69^F→sam21sam21: 然後誰可以撐的久01/10 12:19

70^F→sam21sam21: K大，反正我兒子今年要滿18，帳戶回到他身上01/10 12:19

71^F→sam21sam21: 我自由了01/10 12:20

72^F→sam21sam21: Kris大01/10 12:20

73^F→sam21sam21: 接下來的錢，都要叫他自己從帳戶拿01/10 12:20

75^F→sam21sam21: 我比較早生啊！早死早超生01/10 12:23

76^F→sam21sam21: 早生小孩影響財富累積，可是很多事情無法量化01/10 12:24

77^F→sam21sam21: 我很開心在有體力的時候陪伴小孩長大01/10 12:24

78^F→sam21sam21: 現在的年紀，我認為我可以再來一次，再次創業01/10 12:24

79^F→sam21sam21: 順便....再跟別人生一個，哈哈哈01/10 12:25

[問卦] 台北吃牛排預算五千哪裡能確保不踩雷？

[ Gossiping ]20 留言, 推噓總分: +7

作者: badapuff - 發表於 2026/01/10 11:52(2天前)

8^F→sam21sam21: 不用上等人啦，去吃紅屋適合一般人111.71.100.8 01/10 11:54

9^F→sam21sam21: 乾式熟成的不是每次都不出錯111.71.100.8 01/10 11:54

[請益] 設籍六年免稅遇到學區遷戶口

[ home-sale ]62 留言, 推噓總分: +17

作者: richiekotzen - 發表於 2026/01/09 23:25(3天前)

30^F→sam21sam21: 每個學校狀況不同，有的會要求需父母共同設籍01/10 09:47

31^F→sam21sam21: 尤其是學區學校，因為額滿，特別囉嗦01/10 09:48

32^F→sam21sam21: 例如石牌，直系血親有權狀，但父母至少一人需共同設籍01/10 09:51

33^F→sam21sam21: 我跟女兒戶籍放老家，我也是複審看資料01/10 09:51

34^F→sam21sam21: 我們學區內有5戶(透天等於2戶)，但規定就是得複審01/10 09:53

35^F→sam21sam21: 老婆戶口在住家，我跟女兒戶口在老家，另一棟沒人01/10 09:54

36^F→sam21sam21: 每年狀況都會不同，小學升國中時會先給一張說明01/10 09:55

37^F→sam21sam21: 提醒當年度國中的入學優先規定有哪些01/10 09:55

38^F→sam21sam21: 去年石牌就很硬，我記得是不能小孩單獨設籍在爺奶家01/10 09:57

39^F→sam21sam21: 不確定如果父母健在，能不能把小孩的監護人改成爺奶01/10 10:04

40^F→sam21sam21: https://i.mopix.cc/RX2jgO.jpg01/10 10:10

41^F→sam21sam21: 我記得問題會出在「優先分發條件」不只權狀01/10 10:11

[新聞] 456億元經費到位桃園捷運棕線正式啟動

[ home-sale ]122 留言, 推噓總分: +45

作者: scitamehtam - 發表於 2026/01/09 23:05(3天前)

93^F→sam21sam21: 亞東用120是高價，北車會是15001/10 01:38

94^F→sam21sam21: https://i.mopix.cc/OCXi5R.jpg01/10 01:38

[新聞] 快訊／北市某貴族中學「16歲高中生7F墜落」！　搶

[ Gossiping ]20 留言, 推噓總分: +8

作者: EstelleRinz - 發表於 2026/01/08 19:17(4天前)

2^F→sam21sam21: 某新聞看起來應該是私立復興42.79.169.206 01/08 19:17

[閒聊] 台北市未來幾年會越來越猛

[ home-sale ]69 留言, 推噓總分: +12

作者: scitamehtam - 發表於 2026/01/06 07:29(6天前)

13^F→sam21sam21: https://i.mopix.cc/PAH85j.jpg01/06 09:14

[請益]台北市信義區沒都更希望老房賣不了好價 ?

[ home-sale ]36 留言, 推噓總分: +11

作者: a874622 - 發表於 2026/01/05 23:22(1周前)

19^F→sam21sam21: 虎林街老透天？01/06 00:56

20^F→sam21sam21: 這價格也可能是興雅國小那邊01/06 01:00

[閒聊] 台股3萬～股熱房冷，還要持續多久？

[ home-sale ]225 留言, 推噓總分: +66

作者: enouch777 - 發表於 2026/01/05 09:52(1周前)

100^F→sam21sam21: 台北市房市基本面是不少人股票賺很飽，就開心買北市01/05 11:18

101^F→sam21sam21: 329台北市不少區域新高個案要開了01/05 11:18

185^F→sam21sam21: Ibiza大如果把股息如同房地產租金對照，01/05 13:20

186^F→sam21sam21: 假設同期跟頭期款金額一致，哪個IRR高？01/05 13:21

187^F→sam21sam21: 例如當下買了200萬的台積電VS總價1000的房子01/05 13:22

209^F→sam21sam21: 那請問如果不計股息跟租金，兩者IRR誰高？01/05 14:25

212^F→sam21sam21: 記得Ibiza大很早期就有投資房產，應該有實際對照案例01/05 14:26

221^F→sam21sam21: 樓上，台北市新預售目前真的還在漲01/05 20:18

222^F→sam21sam21: 看看那182的夜市宅，達欣文和苑01/05 20:18

223^F→sam21sam21: 夜市宅，宮廟第一排加宮廟正隔壁，182，我...01/05 20:18

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