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作者 rich2014 在 PTT 全部看板的留言(推文), 共91則

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交屋問題請益

[ home-sale ]9 留言, 推噓總分: 0

作者: Chad321 - 發表於 2024/01/06 22:36(3月前)

1^F→rich2014: 房屋未修繕完成的話，可以扣下5%的交屋保留款，要求建01/07 09:44

2^F→rich2014: 商在交屋後保固處理後再支付。只要不是重大瑕疵的話，01/07 09:44

3^F→rich2014: 不可以拒絕交屋。01/07 09:44

4^F→rich2014: 驗屋的問題雖然很多，但是在建商已經取得使照的狀況下，01/07 09:52

5^F→rich2014: 基本上並不會是可以構成無法居住使用的重大瑕疵。換言01/07 09:52

6^F→rich2014: 之，即使驗屋有一堆小問題，只要建商已經完成產權移轉01/07 09:52

7^F→rich2014: 後，在取得使照後六個月內所做的「交屋通知」就是有效01/07 09:52

8^F→rich2014: 的通知，就不受到六個月的約束了。01/07 09:52

[閒聊] 如何查違建建造時間？

[ home-sale ]15 留言, 推噓總分: +6

作者: danmitsu - 發表於 2023/08/20 01:45(8月前)

6^F推rich2014: 不用知道是何時的違建，只要直接檢舉說某某地址疑似有違08/20 07:01

7^F→rich2014: 建，請主管機關查察即可，相關單位會去調閱資料確認。08/20 07:01

8^F推rich2014: 對了，我是被檢舉才知道原來檢舉很容易。被檢舉後也不是08/20 07:04

9^F→rich2014: 壞事，至少是主管機關確認緩拆的違建，就不用怕鄰居檢舉08/20 07:04

10^F→rich2014: 了。08/20 07:04

Re: [情報] 小米65吋4k電視12999元

[ Lifeismoney ]110 留言, 推噓總分: +5

作者: a9202507 - 發表於 2023/07/15 22:19(9月前)

70^F→rich2014: 官網有說明 https://v12.mi.com/tw/moni106.104.166.20 07/16 11:36

71^F→rich2014: tor65/faq/https://i.imgur.com/vcd61Hx106.104.166.20 07/16 11:36

72^F→rich2014: .jpg106.104.166.20 07/16 11:36

[心得] HSBC郵寄方式辦理約定帳戶

[ Bank_Service ]14 留言, 推噓總分: +3

作者: yu830913 - 發表於 2023/04/07 11:30(1年前)

8^F推rich2014: 之前家人在出國前，在台灣先簽了好幾份空白的約定書，在04/07 18:21

9^F→rich2014: 海外帳戶開立完成之後，再由台灣的家人填寫帳號寄到分04/07 18:21

10^F→rich2014: 行。04/07 18:21

[情報] 1 台新Point（領券限量3000名）

[ Lifeismoney ]139 留言, 推噓總分: +109

作者: jubi2kimo - 發表於 2023/03/08 16:15(1年前)

106^F推rich2014: 2962106.104.166.20 03/08 19:10

[請益] 預售屋領得使照後的交屋期限問題

[ home-sale ]12 留言, 推噓總分: +2

作者: rich2014 - 發表於 2023/02/26 09:31(1年前)

4^F→rich2014: 其實我問過某縣市地政局，承辦人員回覆目前定型化契缺確02/26 10:18

5^F→rich2014: 實可能有漏洞，實務上還得看個案狀況來認定買方是否能02/26 10:18

6^F→rich2014: 夠請求利息。所以才想來聽看看前輩的見解。02/26 10:18

[新聞] 房子蓋一半問：要退嗎？建商「寧賠不賣」

[ home-sale ]28 留言, 推噓總分: +13

作者: dog00730 - 發表於 2022/06/14 10:43(1年前)

21^F→rich2014: 違約金還是得報稅的，並沒有「不用繳稅金」的好康。 htt06/14 15:00

22^F→rich2014: ps://www.mygonews.com/news/detail/news_id/20475806/14 15:00

Re: [心得] 將來銀行的N點就是下次消費返現吧

[ Bank_Service ]11 留言, 推噓總分: +3

作者: cda1113 - 發表於 2022/04/28 23:14(2年前)

9^F→rich2014: 我問過客服，對方說是以消費日為基準，所以，不用擔心04/29 11:49

10^F→rich2014: 佔用次月額度的問題。04/29 11:49

[請益] 請問皇普建設這樣的交屋利息計算正確嗎？

[ home-sale ]61 留言, 推噓總分: +20

作者: callling - 發表於 2022/04/18 22:33(2年前)

26^F推rich2014: 看起來您和建商的爭點是買賣雙方對於「交屋日」的認知04/19 08:22

27^F→rich2014: 不同所致。個人認為建商是有理的。原因是: 在建商所通04/19 08:22

28^F→rich2014: 知的「交屋日」的時刻，即使房屋不是 100% 可以使用的04/19 08:22

29^F→rich2014: 狀況，假設還剩下 10% 的部分需要修繕，表示至少還有 9004/19 08:22

30^F→rich2014: % 的可用度。在考量比例原則下，您主張要求建商負擔實04/19 08:22

31^F→rich2014: 際交屋前的所有利息，建商當然無法接受。除非您改為主張04/19 08:22

32^F→rich2014: 請建商補貼部分合理的利息(舉證應該不容易...)，不然，04/19 08:22

33^F→rich2014: 上法院也沒甚麼勝算的啊。04/19 08:22

46^F→rich2014: 很簡單的部分是，內政部第18條「但於賣方通知之交屋日前04/19 14:33

47^F→rich2014: 之利息應由賣方返還買方。」，條文中關於利息的部份，04/19 14:33

48^F→rich2014: 交屋日的定義是「"賣方通知"之交屋日」，不是單純只寫04/19 14:33

49^F→rich2014: 著「交屋日」，更不是「買方認知的交屋日」。買方不同意04/19 14:33

50^F→rich2014: 的話，要負舉證責任。賣方明明已經把房屋過戶給你，至04/19 14:33

[請益] 高雄郡都當代 2F+機械車位

[ home-sale ]54 留言, 推噓總分: +23

作者: hsnu90542 - 發表於 2021/11/19 13:35(2年前)

27^F推rich2014: 我有一戶D12-4F待售，意者請私11/19 16:25

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