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作者 raintll 在 PTT [ Architecture ] 看板的留言(推文), 共122則

限定看板：Architecture

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[問題] 自建房屋諮詢

[ Architecture ]5 留言, 推噓總分: +2

作者: eugeneor - 發表於 2024/10/29 16:05(1年前)

1^F推raintll: 請問縣市？可以洽詢當地建築師公會，詢問以自地自建10/29 21:39

2^F→raintll: 為主要業務的建築師10/29 21:40

Re: [問題] 建築師報價及服務內容疑問

[ Architecture ]42 留言, 推噓總分: +4

作者: defy3 - 發表於 2024/03/07 10:18(1年前)

1^F推raintll: 依案件類型、規模、事務所運作方式和人員組成都有關03/07 14:45

2^F→raintll: 案子太小而事務所業務眾多，建築師分的時間當然就少03/07 14:46

3^F→raintll: 如果希望全案由建築師負責，一開始挑選或簽約時就要03/07 14:47

4^F→raintll: 告知建築師，費用計算或期程可能會因此變動03/07 14:48

6^F推raintll: 對有點規模的事務所來說，是常態沒錯；當然過程中建03/07 15:41

7^F→raintll: 築師也不見得都不做事，可能也會跟設計師討論設計方03/07 15:42

8^F→raintll: 向或一些細節，但大部分還是由設計師完成，所以才常03/07 15:42

10^F→raintll: 常會說設計師會比建築師清楚設計緣由。03/07 15:43

11^F→raintll: 通常只要有員工就會交給員工了，建築師會去忙別的03/07 15:45

12^F→raintll: 這也是我事務所的優勢，絕對由建築師本人從頭負責到03/07 15:46

13^F→raintll: 尾（笑）03/07 15:46

14^F→raintll: 是說給所內設計師處理也不見得不好，搞不好法規檢討03/07 15:47

15^F→raintll: 比建築師還熟XD只是可能跟業主一開始的期望有落差03/07 15:47

16^F→raintll: 畢竟大家都希望自己的案子能得到最好的照料，所以這03/07 15:48

17^F→raintll: 部分還是建議一開始跟建築師談的時候就要問清楚03/07 15:48

22^F→raintll: 說借牌就有點言重了，同在一家事務所又有上下屬關係03/07 19:57

23^F→raintll: ，建築師應該也都有最基本的參與，就稱之借牌就過了03/07 19:59

24^F→raintll: 我討厭的借牌是從頭到尾都外面的人做，做完之後拿給03/07 19:59

25^F→raintll: 建築師簽證，建築師也沒參與、只收簽證費就了事那種03/07 20:00

26^F→raintll: 話說回來，我也覺得至少開會的時候建築師要在，畢竟03/07 20:01

27^F→raintll: 建築師是事務所的負責人，接案完就消失感覺會不好03/07 20:02

Re: [問題] 建築線已刪文

[ Architecture ]5 留言, 推噓總分: +2

作者: banana321 - 發表於 2023/12/01 05:04(2年前)

1^F推raintll: 六年都過去了，怎麼不會想找當地建築師評估？12/01 11:05

2^F推raintll: 喔喔，我還以為是原案。那就一樣建議請建築師評估，12/01 16:44

3^F→raintll: 或者先弄清楚到底是計畫道路還是現有巷道12/01 16:45

4^F→raintll: 計畫道路可以不管他，既成道路或現有巷道，甚至是身12/01 16:45

5^F→raintll: 份不明的道路，才需要花點時間去評估12/01 16:46

Re: [問題] 建築師報價及服務內容疑問

[ Architecture ]12 留言, 推噓總分: +7

作者: raintll - 發表於 2023/12/01 11:32(2年前)

10^F→raintll: 回樓上，要看建築師的人脈、事務所規模、交際手腕等10/31 15:29

11^F→raintll: 也有可能一輩子也接不到，要想想業主有什麼理由把案10/31 15:30

12^F→raintll: 件交給你而不是交給枱面上成熟的事務所？10/31 15:30

[問題] 請問老屋重建鄰房共用壁問題

[ Architecture ]27 留言, 推噓總分: +4

作者: yoya37 - 發表於 2023/10/20 20:50(2年前)

1^F推raintll: 如果原界址還清楚，是可以不用再重新鑑界。10/21 14:32

2^F→raintll: 保留共同壁一般不用計入建蔽容積，請洽詢你的建築師10/21 14:33

3^F→raintll: 疑問：都有建照了，建照圖上應該有共同壁註記吧？10/21 14:34

12^F推raintll: 聽起來有點怪怪的，沒鑑界過界址怎麼決定的？10/22 12:51

13^F→raintll: 雖說圖是建築師簽證，不過界址不明也敢簽也是...10/22 12:51

14^F→raintll: 鑑界出來如果位址差很多，地政應該也不敢直接用共同10/22 12:52

15^F→raintll: 壁當界址，因為一偏就是一整排，之後鄰房鑑界會出包10/22 12:52

16^F→raintll: 如果共同壁確實在地界外，的確就沒有計入的問題10/22 12:53

17^F→raintll: （都不在地界內了是要計什麼？）10/22 12:53

18^F→raintll: 是說，貴地建管報開工不用交土地複丈成果圖嗎？10/22 12:55

19^F→raintll: 我個人還是建議趁空地做一次完整鑑界，至少以後清楚10/22 12:56

20^F→raintll: 界址在哪，四方有爭議的話也有個依據10/22 12:57

[問題] 一樓結構體完成定義

[ Architecture ]4 留言, 推噓總分: +2

作者: ZacharyWang - 發表於 2023/10/19 20:42(2年前)

3^F推raintll: 一般蓋房子施作邏輯是ㄇ字型，所以結構體完成通常10/20 10:07

4^F→raintll: 就會包含該樓層天花板10/20 10:08

[問題] 在建築界工作是不是一定要開車？

[ Architecture ]31 留言, 推噓總分: +7

作者: Sebenza - 發表於 2023/09/18 22:39(2年前)

9^F推raintll: 有見過建築師前輩騎腳踏車巡工地的，太遠的就搭營造09/19 18:05

10^F→raintll: 的便車。要搭大眾運具也可以，交通時間抓一下就好09/19 18:06

[問題] 戶外樓梯計算入建蔽率嗎？

[ Architecture ]8 留言, 推噓總分: +2

作者: mannhi - 發表於 2023/04/01 09:53(2年前)

7^F推raintll: 其實這個要看地方，問當地建築師比較準04/21 12:13

8^F→raintll: 高雄市的話圖一是一定要算，不符雨遮態樣04/21 12:14

[問題] 建蔽率算錯

[ Architecture ]14 留言, 推噓總分: +5

作者: mingti - 發表於 2022/07/13 23:00(3年前)

6^F推raintll: 其實還是要看算錯什麼東西。建築法規有很多灰色地07/13 23:29

7^F→raintll: 帶，各城市建管認定也有差異，只要不用敲房子就好07/13 23:30

[問題] 第三種住宅區一般事務所變更住宅

[ Architecture ]15 留言, 推噓總分: +3

作者: prin6301 - 發表於 2021/10/03 14:14(4年前)

3^F推raintll: 高比例住商用會不會是都市計畫規定有比例限制？早期10/03 15:35

4^F→raintll: 桃園一帶有乙工做商業設施使用，產生許多掛名事務所10/03 15:36

5^F→raintll: 的工業宅，建議還是找當地開業建築師諮詢為上10/03 15:36

12^F推raintll: 原PO誤會了，我不是說這個是工業地，我的意思是高10/03 19:41

13^F→raintll: 度住辦混合的有時候會是都市計畫的規定，要嘛自己10/03 19:41

14^F→raintll: 去讀，要嘛就找當地建築師諮詢；沒這個問題的話當10/03 19:41

15^F→raintll: 然就依當地規定看是免變還是依法申請…10/03 19:41

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