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作者 pairomania 在 PTT 全部看板的留言(推文), 共54則

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[閒聊] 房地產買賣走下坡?!

[ home-sale ]103 留言, 推噓總分: +29

作者: pinkbest - 發表於 2025/12/13 17:56(2周前)

46^F推pairomania: 我增貸拿的錢比賣掉還多繳的利息成本跟賣掉稅金一樣12/13 18:16

47^F→pairomania: 到底為什麼要賣...12/13 18:16

48^F→pairomania: 都給人租補房屋稅就低啦...12/13 18:16

49^F→pairomania: 報稅被課稅？？好可怕好可怕喔12/13 18:16

50^F→pairomania: 報稅收入變多了耶我更能跟銀行增貸出來繼續買繼續囤繼12/13 18:16

51^F→pairomania: 續收租XD12/13 18:16

52^F→pairomania: 到底空空為什麼要幫我們房蟲煩惱？我房蟲我驕傲12/13 18:16

[請益] 轉貸金流請教

[ home-sale ]47 留言, 推噓總分: +19

作者: tomwu788 - 發表於 2025/07/20 13:48(5月前)

2^F推pairomania: 股票質押，懂得就懂07/20 14:01

Re: [請益] 為什麼房版不像股版有航海王神人

[ home-sale ]185 留言, 推噓總分: +49

作者: bebehome - 發表於 2025/07/11 10:23(5月前)

20^F推pairomania: 唉.....很多人對於房地產作為金融商品，如果想不清楚07/11 10:53

21^F→pairomania: 就無法從中獲利.07/11 10:53

22^F→pairomania: 原po說的是銀行“全款幫你買房”，自己還多借出60萬07/11 10:53

23^F→pairomania: 資金.07/11 10:53

24^F→pairomania: 沒錯的確債務變成1260萬，並且還是要分30年還款（重新07/11 10:53

25^F→pairomania: 計算），總月付應該約3萬（原貸）+1萬（增貸）.07/11 10:53

26^F→pairomania: 但是原po拿回手中的300多萬（增貸），如果，經過一番07/11 10:53

27^F→pairomania: 操作（比如買高股息etf......賺錢之後再買收租公寓...07/11 10:53

28^F→pairomania: ...），使現金流超過1萬的話，等於這筆借的錢有人幫你07/11 10:53

29^F→pairomania: 還.07/11 10:53

30^F→pairomania: 簡單來說，如果你自己上班存到300萬，你會說是你自己07/11 10:54

31^F→pairomania: 擁有的300萬.07/11 10:54

32^F→pairomania: 如果你跟銀行借300萬但經過一番操作後有別人會幫你本+07/11 10:54

33^F→pairomania: 利還這300萬的話，那是不是等於擁有300萬？07/11 10:54

34^F→pairomania: 不只如此，且貸款=放空貨幣，原po已經把通膨稀釋購買07/11 10:54

35^F→pairomania: 力的風險完美轉嫁給銀行了.07/11 10:54

40^F推pairomania: 貸款不管多少錢，沒錯本金都要還07/11 10:58

41^F→pairomania: 但本金不是成本，利息才是成本！！07/11 10:58

42^F→pairomania: 本金只會影響現金流，但還回去的每一塊錢都可以重新再07/11 10:58

43^F→pairomania: 借出來（把房子賣掉，也等於是取回本金）07/11 10:58

44^F→pairomania: 所以多借錢，經一番操作能使現金流>月還款本+利，基07/11 10:58

45^F→pairomania: 本上等於自己擁有那筆錢（因為有別人幫你還！）07/11 10:58

[閒聊] 打炒房的新方法？

[ home-sale ]61 留言, 推噓總分: +20

作者: r6TSGs - 發表於 2024/09/15 22:35(1年前)

57^F→pairomania: 詞，即不與特定人士相關09/17 22:09

61^F→pairomania: 會，在此公開發文表達歉意09/17 22:09

60^F→pairomania: 若因用詞斷句不盡精準，不慎對號入座，造成鄭姓人士誤09/17 22:09

59^F→pairomania: 為中性名詞，亦不形容特定人士09/17 22:09

58^F→pairomania: 另外，資本主義之“底層邏輯”，乃表“運作原則”，09/17 22:09

55^F推pairomania: 於“佛度有緣人”以下之敘述09/17 22:09

56^F→pairomania: 本人斷句與用語，其相關名詞如“巨嬰”並無指向特定主09/17 22:09

10^F推pairomania: 唉....這位鄭先生是我國小同班同學....我自己現在置09/15 23:54

11^F→pairomania: 產8間房了....在網路上每天看他空空的言論，真心很為09/15 23:54

12^F→pairomania: 他難過，我何嘗不想救救我兒時的玩伴09/15 23:54

13^F→pairomania: 只可惜，佛度有緣人09/15 23:54

14^F→pairomania: 看不清資本社會的底層邏輯，只能一直當巨嬰09/15 23:54

15^F→pairomania: 懇請房板大大們不要再鞭他了...不然我會難過der09/15 23:54

19^F推pairomania: 真的啦，他真的是我國小同學....然後我真的成為了他09/16 00:04

20^F→pairomania: 最討厭的人，每天在網路上被他罵XDD09/16 00:04

luxgen u5 2018 AR環景

[ CarShop ]7 留言, 推噓總分: +5

作者: pairomania - 發表於 2024/08/25 11:45(1年前)

4^F→pairomania: 原廠有召回，都已改善101.137.163.5 08/25 15:42

Re: [閒聊] 利息升是真痛房價漲是虛的

[ home-sale ]19 留言, 推噓總分: +4

作者: gibaman5566 - 發表於 2024/04/18 16:51(1年前)

1^F→pairomania: 可能有部分是信貸，像我信貸500萬/7年，原繳63749，04/18 17:06

2^F→pairomania: 升息後繳64036，就多287塊而已啊.........04/18 17:06

請益正三房跟3+1格局

[ home-sale ]18 留言, 推噓總分: +9

作者: sunyekobe - 發表於 2024/02/18 22:59(1年前)

1^F推pairomania: 是園X林，我也買了三房的，不知道ceca大怎麼看5年後02/18 23:13

2^F→pairomania: 捷運蓋好那邊的發展跟投資效益02/18 23:13

[出售]Avata 智選配件+FPV remote controller 2

[ RC_Sport ]2 留言, 推噓總分: +2

作者: MrNoproblem - 發表於 2023/01/31 10:22(2年前)

2^F推pairomania: 私訊02/02 18:56

[菜單] Nissan Kicks 智型旗艦版

[ car ]162 留言, 推噓總分: +145

作者: hsiuwei - 發表於 2022/01/11 23:37(4年前)

74^F推pairomania: 求分享業代謝謝01/23 14:53

[公告] 會藉、課程轉讓置底交流區 2018/01

[ MuscleBeach ]1021 留言, 推噓總分: +748

作者: willie666666 - 發表於 2017/12/23 19:33(8年前)

1001^F推pairomania: [轉讓] 成吉三重跨林口到2018/10/1 請賴聯絡 johnw02/06 10:52

1002^F→pairomania: 賴johnwang1006 請開價合理就賣02/06 10:53

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