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發文數量: 108

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Mpolarbear 在 PTT 最新的發文, 共 108 篇

Re: [閒聊] 會選擇地上權的房子嗎？

[ home-sale ]303 留言, 推噓總分: +38

作者: Mpolarbear - 發表於 2021/09/09 23:59(2年前)

Re: [閒聊] 會選擇地上權的房子嗎？

[ home-sale ]17 留言, 推噓總分: -1

作者: Mpolarbear - 發表於 2021/09/08 15:48(2年前)

Re: [新聞] 陳時中力戰「入境普篩」　多花8億讓醫療崩解台灣成孤島

[ Gossiping ]83 留言, 推噓總分: +18

作者: Mpolarbear - 發表於 2020/08/22 16:55(3年前)

Re: [新聞] 陳時中力戰「入境普篩」　多花8億讓醫療崩解台灣成孤島

[ Gossiping ]96 留言, 推噓總分: +20

作者: Mpolarbear - 發表於 2020/08/22 16:27(3年前)

Re: [標的] 鐿鈦 4163 多

[ Stock ]22 留言, 推噓總分: +10

作者: Mpolarbear - 發表於 2019/08/13 00:25(4年前)

Mpolarbear 在 PTT 最新的留言, 共 472 則

[創作]籌碼K線APP 年度使用回顧送權限

[ Stock ]1486 留言, 推噓總分: +1457

作者: alanbank - 發表於 2023/01/19 20:52(1年前)

1276^F推Mpolarbear: 推01/21 00:23

[創作] iOS 股價即看-鎖定畫面即時股價抽獎中

[ Stock ]764 留言, 推噓總分: +733

作者: kiii210 - 發表於 2022/11/10 09:10(1年前)

624^F推Mpolarbear: 上班偷看好幫手11/10 13:10

[情報] 3017 奇鋐 110 eps8.21|股利3.3+1

[ Stock ]34 留言, 推噓總分: +20

作者: addy7533967 - 發表於 2022/03/17 19:17(2年前)

25^F推Mpolarbear: 第四季主要是業外損失，本業獲利比前幾季好很多03/17 21:12

27^F推Mpolarbear: 土法煉鋼加減乘除囉03/17 21:31

Re: [心得] 地上權明明就是一種好方法

[ home-sale ]54 留言, 推噓總分: +16

作者: jill98 - 發表於 2021/10/22 14:56(2年前)

21^F推Mpolarbear: 主要是使用年限減少，同地段，第一手有60多年，第二10/22 16:02

22^F→Mpolarbear: 手剩下40-50年的話，銀行估值自然就會不同，便會影響10/22 16:02

23^F→Mpolarbear: 承作意願10/22 16:02

25^F推Mpolarbear: 從京站和華固新天地的曲線來看，前期應該不會衰退這10/22 16:09

26^F→Mpolarbear: 麼快，大約後30年會比較嚴重10/22 16:09

27^F推Mpolarbear: 現在是沒有實際案例的，因為早期多是使用權的物件，新10/22 16:15

28^F→Mpolarbear: 版地上權是這幾年才出現的，所以也沒辦法預測20-30年10/22 16:15

29^F→Mpolarbear: 後銀行的態度，若台灣資金不再浮濫，銀行承作的物件10/22 16:15

30^F→Mpolarbear: 還是會有先後順序10/22 16:15

31^F→Mpolarbear: 這當然是個人的選擇，只是要清楚自己買的是什麼東西，10/22 16:16

32^F→Mpolarbear: 以及如何利用地上權的優勢創造更多的價值10/22 16:16

33^F推Mpolarbear: 如果你有考慮購買就要快了，台北人很瘋狂的，591上的10/22 16:18

34^F→Mpolarbear: 訊息來看，目前只剩下小坪數的露台戶和和裝潢的實品10/22 16:18

35^F→Mpolarbear: 屋10/22 16:18

46^F推Mpolarbear: 目前看起來政府越打房租金越容易漲，鄰近國家都有前10/22 16:33

47^F→Mpolarbear: 車之鑑 XD 接下來就要看資金有沒有回台北蛋黃區炒作了10/22 16:33

48^F→Mpolarbear: 不知道戶數影響大不大，以往建案都是幾百戶，自然難以10/22 16:35

49^F→Mpolarbear: 維護，但若戶數少，10戶上下，不知道會不會比較有共10/22 16:35

50^F→Mpolarbear: 識10/22 16:35

Re: [心得] 地上權明明就是一種好方法

[ home-sale ]29 留言, 推噓總分: +10

作者: and2second - 發表於 2021/10/22 02:30(2年前)

20^F推Mpolarbear: 目前台北的案子大約是鄰近售價的60%，但加上期間地租10/22 11:53

21^F→Mpolarbear: 大約是鄰近售價的80%或更高10/22 11:53

22^F→Mpolarbear: 大安兩個案子都很誇張，不過旁邊的價格也不便宜10/22 11:54

23^F→Mpolarbear: 為了都市發展，政府應該釋出更多善意，地租部分應該要10/22 11:56

24^F→Mpolarbear: 大幅調降才可能對一般人有吸引力10/22 11:56

28^F推Mpolarbear: 台北的地租真的很夭壽10/22 16:21

Mpolarbear 在 PTT 的暱稱紀錄, 共 3 個

暱稱：從紅沙漠折返

文章數量：102

暱稱：給我一顆堅強的心

文章數量：1

暱稱：大一新鮮猴(需溫熱)

文章數量：1