作者查詢 / mimily0504
作者 mimily0504 在 PTT 全部看板的留言(推文), 共50328則
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30F→: https://bit.ly/4bZXlyC05/30 09:26
31F→: https://i.imgur.com/5eg7IaT.png05/30 09:27
32F→: 5/19-6/5可真寬容，動保讓房仲代養，開罰罰金動保的05/30 09:30
24F→: https://i.imgur.com/KyRw5Mb.png05/20 20:01
25F→: 動保真的有說這句？！05/20 20:02
26F→: 遺棄多日，起碼也算不當飼養，還讓房客帶走貓，這是05/20 20:03
27F→: 被丟到各處去等死05/20 20:03
8F→: 覺得俗又大碗的最好是連問都不要，問就是想申請，想05/30 08:39
9F→: 申請就是不續約05/30 08:39
10F→: 有些房客租預算很一般，又希望有租補，或是習慣附上05/30 08:44
11F→: 這句，可是預算至少是3-5年前的租金水平了05/30 08:44
12F→: 提前解約是看契約05/30 08:45
13F→: 如果是現行的定型化契約，看勾選項目和契約自由05/30 08:47
14F→: 有可能是提前一個月告知，無違約金或一個月違約金05/30 08:48
15F→: https://i.imgur.com/8XrSmNf.png05/30 09:15
16F→: 不能提前解約的話，關係也是雙向的，房客也不能主張05/30 09:18
17F→: 最多就是一個月違約金05/30 09:18
18F→: 或者號稱"兩個月押金不要了"當甩手掌櫃，其實都是不05/30 09:20
19F→: 行的05/30 09:20
45F→: 餐廳和客廳併了，書房取消當一房118.161.201.40 05/21 21:19
1F→: 感謝分享，有些房客不知道房東也是會被騷擾詐騙，覺05/16 12:12
2F→: 得房東不爽快給聯絡方式，帶看要先問東問西，才肯約05/16 12:12
3F→: 帶看，變成現在房東要找仲介或代管委託外包出去，也05/16 12:12
4F→: 有被亂報案變警示帳戶凍結的，以後都是仲介和代管囉05/16 12:12
10F→: 一般下訂要退2倍沒錯。但透過仲介通常他們是代收，但05/15 10:15
11F→: 不會給屋主，退訂仲介當然不會退兩倍出來。05/15 10:15
38F→: 出租要維持一定的投報率，以前是賺房子價差，持有久05/12 08:39
39F→: 低租還無妨，現在除了文中因素，租金補助報稅，讓房05/12 08:39
40F→: 屋轉手稅金變高，租金投報率正常化就是年年漲固定漲05/12 08:39
41F→: ，房子值多少錢就要有固定比例的收入，不然誰要花那05/12 08:39
42F→: 個整理和管理的時間，丟股市不就好05/12 08:39
4F→: 這是透天，目前下面房間是還沒有漏水，4年前出租時當05/05 14:56
5F→: 然沒有植物，我要求他們把陽台雜物清空，落水頭附近05/05 14:56
6F→: 和植物當然是要先處理掉，不然最近下雨越長越大05/05 14:56
7F→: 我在想他們自己提前解約也是好事，怎麼那麼大顆植物05/05 14:59
8F→: 長在那可以視若無睹，雨水要是倒灌進來，又是房東的05/05 14:59
9F→: 鍋了，只會避重就輕05/05 14:59
16F→: https://i.imgur.com/Cb5zGRP.jpeg05/06 19:33
17F→: 清完，地面基本上沒破損，但根長進水管，落水頭打掉05/06 19:35
18F→: ，清完，裝回去，防水重做？05/06 19:35
24F→: https://i.imgur.com/BmI7W2c.jpeg05/06 21:59
25F→: 他直接進了水管，紅圈部分是剪掉的樹根05/06 22:00
34F→: https://i.imgur.com/bTGGuTT.jpeg05/08 22:40
35F→: https://i.imgur.com/6zTCooK.jpeg05/08 22:40
36F→: https://i.imgur.com/QaNMyiD.jpeg05/08 22:41
37F→: 另一個更慘，都是土，推測房客在露台有種花，而且有05/08 22:44
38F→: 用或打翻去漬油，土可能是拿去吸去漬油的05/08 22:44
39F→: 最壞的打算就是往外拉排水管，地排就廢了吧05/08 22:45
47F→: 房客提前解約，我兩個月押金全扣(勾不得提前解約)，05/10 20:41
48F→: 他們一開始點交說兩個月押金不要了，這樣很夠還原了05/10 20:41
49F→: ，我心裏想押金是變成違約金，沒人說你可以用押金當05/10 20:41
50F→: 成復原費用。後來狂凹我退他們一點押金，說他們很有05/10 20:41
51F→: 誠意還原了，花了8000元請專業的師傅來處理地磚05/10 20:41
52F→: 我若退他不就是變成用押金當成他們復原的費用了？05/10 20:42
53F→: 而且租到4/30，地磚5/12才要來修，下面提到遷戶籍，05/10 20:45
54F→: 他們的兒子找不到地方遷，說“遷走會告知”05/10 20:45
55F→: 這個就算寫在契約上，說退租要遷走，他押金已經都沒05/10 20:46
56F→: 了，還不是要自己跑一趟遷出05/10 20:46
57F→: 回corla那句整理起來押金都不夠，點交我說過，房客一05/10 20:48
58F→: 附很不以為然的表情：夠啦，怎麼不夠？05/10 20:48
59F→: 他們對修繕的行情和房東理解的都不同05/10 20:48
5F→: 說明他們資訊根本不同步，因為這樣害我要找資料佐證05/05 11:36
6F→: ，明明政府也沒有(不敢)發給任何通知說房東是公益出05/05 11:36
7F→: 租人05/05 11:36
8F→: 房客沒資格，房東也跟著沒資格，一年分的房屋/土地稅05/05 11:38
9F→: ，還要分一般和優惠稅率，有夠麻煩05/05 11:38
13F→: 這就是很麻煩的地方，因為稅務稽查，資料對不上都是205/05 15:01
14F→: 年以後的事了，有時候退稅，有時又要補稅05/05 15:01
2F→: 看你們怎麼約定修繕，不過不太喜歡點交的時候房客說05/05 11:33
3F→: 沒用過/很久沒用了，不能使用居住期間都不通知，結果05/05 11:33
4F→: 退租都壞的05/05 11:33
8F→: 政府資料都到手, 你不租有什麼用? 當然是漲價啊05/03 06:37
9F→: 而且你的契約上看的出來是分租的話, 稅捐稽徵所還會05/03 06:38
10F→: 還會用當地標準幫妳設算租金, 至於你有沒有空租, 他05/03 06:39
11F→: 才不管05/03 06:39
12F→: https://nprent.nlma.gov.tw/nprent/searchAdvanced05/03 06:41
13F→: 自己去查查, 如果是去年的事, 明年年初, 今年房屋稅05/03 06:42
14F→: 土地稅單可能都有稅率變動, 還有所得稅更正05/03 06:43
15F→: 你如果房屋本來是自用, 曝光以後變一般稅率, 申請租05/03 06:44
16F→: 房客繼續申請租補, 稅率仍是自用. 等到他不申請或搬走05/03 06:45
17F→: 反而稅率變高囉. 曝光以後你要改自用, 他們會到場實地05/03 06:46
18F→: 看才能改自用, 有繼續租的打算漲好漲滿吧05/03 06:47
19F→: 關於妳老公是屋主, 你是出租人, 房客申請租屋補助的05/03 06:49
20F→: 部分, 我覺得怪怪的, 大概4-6年前我去公證租約時, 公05/03 06:50
21F→: 證人已經不讓我簽"出租人", 屋主是我媽, 公證人只讓我05/03 06:51
22F→: 當公證代理人. 但事實上我媽根本沒到場, 租約也不是05/03 06:51
23F→: 他簽的, 後來我才想到是不是要符合租屋補助的條件05/03 06:52
24F→: https://reurl.cc/5vpy5G05/03 06:54
25F→: 但是現在租補審的非常寬鬆, 甚至契約後補也要先把租05/03 06:55
26F→: 轉給房客, 這種急著送錢的租貼方式真的非常奇怪05/03 06:56
27F→: 雖然申請了一年, 但是也有可能因為屋主=/=出租人,05/03 07:02
28F→: 最後資格不符, 不管怎樣,曝光都是必然的05/03 07:03