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作者 littlemummy 在 PTT 全部看板的留言(推文), 共1622則

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Re: [閒聊] 房產版一半文章討論新竹

[ home-sale ]15 留言, 推噓總分: +4

作者: mfcke - 發表於 2021/03/02 01:04(3年前)

5^F推littlemummy: 人口紅利是房價上漲的重大原因這個結果是經過各國03/02 01:31

6^F→littlemummy: 資本主義市場下不斷檢驗並得到證明的結果沒有什麼好03/02 01:32

7^F→littlemummy: 再懷疑的~~03/02 01:32

[閒聊] 說高房價導致少子化的人邏輯是不是不好?

[ home-sale ]158 留言, 推噓總分: -8

作者: s8752134 - 發表於 2021/03/01 23:28(3年前)

10^F推littlemummy: 看看日本想想台灣~~ 沒有房價永遠在漲的~~03/02 01:13

11^F→littlemummy: 日本人少子化也和當時高房價有關~~03/02 01:14

[請益] 這樣可以買多少錢的房子啊？

[ home-sale ]18 留言, 推噓總分: +10

作者: FcuKobe - 發表於 2021/03/01 18:22(3年前)

1^F推littlemummy: 這140W是穩定的工作嗎如果是房價所得比不到十倍03/01 18:29

2^F→littlemummy: 算負擔的合理範圍內~~03/01 18:30

[請益] 高雄跟台南投資選擇

[ home-sale ]124 留言, 推噓總分: +36

作者: chryon - 發表於 2021/03/01 18:12(3年前)

4^F推littlemummy: 房地產最重要的三點 1.地點 2.地點 3.還是地點03/01 18:24

5^F→littlemummy: 如果真要從投資的角度買房建議還是用地點最重要考慮03/01 18:25

6^F→littlemummy: 其實房地產投資最好賺的時間已經過了定期定額買005003/01 18:26

7^F→littlemummy: /006208 的報酬率其實近幾年已經超過房市了~~03/01 18:26

[新聞] 北漂工作領45K！房租就佔1/3　家人嫌貴「

[ home-sale ]30 留言, 推噓總分: +13

作者: pipiboygay - 發表於 2021/03/01 16:11(3年前)

7^F推littlemummy: 小套房的流動性是很差的還有折舊和修繕成本03/01 16:53

8^F→littlemummy: 買了後也不一定租的掉租金回收率也沒比股票好03/01 16:54

9^F→littlemummy: 如果能把握之後一輩子都在北部工作且家裡沒房可繼承03/01 16:55

10^F→littlemummy: 那麼買房就可考慮~~03/01 16:55

Re: [請益] 買房還是租房兼投入股市

[ home-sale ]11 留言, 推噓總分: +3

作者: lyca - 發表於 2021/03/01 15:41(3年前)

1^F推littlemummy: 中肯先根據目前的狀況作規劃等結婚後陸續各種問題03/01 16:46

2^F→littlemummy: 會出現那時再考慮買房子地點的問題另外還是強調一03/01 16:47

3^F→littlemummy: 個觀念房地產最好賺的時代過去了~~ 股市仍然有熱錢03/01 16:48

4^F→littlemummy: 吸收效應報酬率近幾年開始比房市好很多買被動型03/01 16:49

7^F→littlemummy: 指數市值型ETF 都不用擔心被通膨吃掉而且股票沒有03/01 16:50

8^F→littlemummy: 舊問題流動性也比房地產好多了~~03/01 16:50

Re: [請益] 買房還是租房兼投入股市

[ home-sale ]8 留言, 推噓總分: +1

作者: ketter - 發表於 2021/03/01 13:20(3年前)

1^F推littlemummy: 如果沒有其他資金以現在最高現貸八成來看可買的價03/01 13:28

2^F→littlemummy: 位會落在1500W左右 1500W在台北市是買不到房子的~~03/01 13:29

3^F→littlemummy: 另外也要考慮工作是否穩定有些工作不可取代性高03/01 13:29

4^F→littlemummy: 有些工作偏向暴起暴落薪水這些都是要考慮的03/01 13:30

5^F→littlemummy: 畢竟繳不起房貸被斷頭法拍的人也不少~~03/01 13:30

[請益] 資產配置問題

[ Foreign_Inv ]70 留言, 推噓總分: +17

作者: oppar123 - 發表於 2021/02/05 21:24(3年前)

1^F推littlemummy: AGGU對美金避險真要取代保險要買AGGG02/05 21:43

2^F→littlemummy: 另外我覺得現金加保險可以取代債券要是我的話02/05 21:44

3^F推littlemummy: 就保單繼續留著之後有賺的錢陸續買VWRA02/05 21:47

4^F→littlemummy: 要嗎就先再存夠一筆等值於原本儲蓄險的現金02/05 21:48

5^F→littlemummy: 然後儲蓄險再解掉投入VWRA即可02/05 21:49

6^F→littlemummy: 不然還有第三種方式把儲蓄險解掉全投VWRA02/05 21:49

8^F→littlemummy: 然後每年加買定期意外險定期壽險直到你的資產夠02/05 21:50

9^F→littlemummy: 穩定原本你這筆儲蓄險的保障~02/05 21:51

10^F推littlemummy: 儲蓄險的本質在保險不在投資不能用IRR這樣來類比02/05 21:56

11^F→littlemummy: 他的資產要用出事或身故後的保額來計算~~02/05 21:57

24^F推littlemummy: 現在低利時代保險公司要倒很難一是保險公司資本適02/05 22:25

25^F→littlemummy: 足率台灣盯的很緊國外歐美大型保險公司更緊02/05 22:26

26^F→littlemummy: 二者是保險公司手上握有很多不動產資產三是02/05 22:26

27^F→littlemummy: 保險公司若快倒往往政府會協助其他保險公司接收02/05 22:27

29^F→littlemummy: 從2008金融海嘯到現在倒還沒聽過有大型保險公司倒的02/05 22:27

30^F→littlemummy: 所以看你這筆錢你是注重保險還是活用資產若是保險02/05 22:28

31^F→littlemummy: 留著也無妨畢竟利率現在更低要買到之錢利率略高的02/05 22:29

32^F→littlemummy: 保單也買不到但若你看重的是活用資產那就解掉全投02/05 22:29

33^F→littlemummy: VWRA 之後在加買定期壽險定期意外險把資產風險再02/05 22:30

34^F→littlemummy: 平衡配置一下~~02/05 22:30

36^F推littlemummy: 年利率2.75%其實收益不輸債券而且帳面上又是穩定02/06 00:26

37^F→littlemummy: 增值其實可以留著未來的保單利率只會更低02/06 00:27

38^F→littlemummy: 要是我是你我就保單留著之後有存錢再陸續投入VWRA02/06 00:28

39^F→littlemummy: 就行了~~02/06 00:28

40^F推littlemummy: 另外問你一下你的保單是美元保單嗎02/06 00:33

42^F推littlemummy: 美國狂印錢美金會續貶所以要投入全市場股票基金02/06 08:27

43^F→littlemummy: 對沖匯率損失你還年輕我會解約全投入VWRA02/06 08:28

44^F→littlemummy: 然後再每年加買定期意外險定期壽險~~02/06 08:29

64^F推littlemummy: 不管IRR是多少其實解約金大於已經繳的保費02/06 16:48

65^F→littlemummy: 就可以考慮解約全投VWRA了畢竟時間複利也是成本02/06 16:48

66^F→littlemummy: 越早入股市時間複利報酬越高~~02/06 16:49

69^F推littlemummy: 我的意思是說原PO解約後若大於原繳保費想投VWRA02/06 22:12

70^F→littlemummy: 的話就趕快解約投吧~~02/06 22:12

[新聞] 美股強彈700點竟是死貓跳？專家揭後頭

[ Stock ]98 留言, 推噓總分: +48

作者: homura456 - 發表於 2021/02/04 16:57(3年前)

56^F推littlemummy: QE不停止利率不升息股市就崩不了~~02/04 17:42

57^F→littlemummy: 頂多是小拉回整理然後以盤代跌之後在帶量上攻~~02/04 17:42

[標的] 1737 臺鹽存股多

[ Stock ]35 留言, 推噓總分: +27

作者: Gazooli - 發表於 2021/02/03 13:30(3年前)

30^F推littlemummy: 中華電台鹽都是民生必需概念股又是官股壟斷股02/03 15:48

31^F→littlemummy: 存這兩檔目前比金融股好多了~~02/03 15:48

34^F推littlemummy: 利息雖然不亮眼主要在保本價值高~~02/03 19:00

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