作者查詢 / Jay21

總覽項目：發文 | 留言 | 暱稱

作者 Jay21 在 PTT 全部看板的留言(推文), 共1232則

限定看板：全部

看板排序：

全部HatePolitics1013home-sale134Stock17HateP_Picket16Tech_Job16movie13graduate10Salary4Gossiping3Isayama3Digitalhome1TaiwanDrama1WomenTalk1<< 收起看板(13)

首頁

尾頁

[閒聊] 汐止新案4樓87萬...

[ home-sale ]124 留言, 推噓總分: +64

作者: a45601236qq - 發表於 2025/12/21 14:11(5天前)

48^F→Jay21: 很棒啊代表房市很穩經濟正好12/21 16:13

49^F→Jay21: 幹嘛還一直叫央行放寬12/21 16:13

[新聞] 目標每坪2字頭桃園可負擔宅開放申購

[ home-sale ]372 留言, 推噓總分: +117

作者: freddy - 發表於 2025/12/19 02:19(1周前)

284^F推Jay21: 支持12/19 12:02

285^F→Jay21: 本來首購房市就該有自己的市場12/19 12:02

286^F→Jay21: 同時滿足住和本金抗通膨的需求也就夠了12/19 12:02

287^F→Jay21: 從來沒想靠房市發大財12/19 12:02

288^F→Jay21: 就靠本業努力就好12/19 12:02

292^F→Jay21: 就讓兩屋以上投資市場和政策支持的首購市場區隔開大家就12/19 12:09

293^F→Jay21: 不用再爭來爭去了12/19 12:09

305^F→Jay21: 我覺得公設修繕可以轉成每年必要性的支出吧結果只要能達12/19 12:33

306^F→Jay21: 到滿足住需求又能扛通膨保本金比定存還好12/19 12:33

307^F→Jay21: 其他就看怎麼把這個首購市場配套設計弄好吧不要讓使用這12/19 12:33

308^F→Jay21: 個方式的人有擺爛或是後來又變成想靠房市投資發財的心12/19 12:33

314^F→Jay21: 可以啊我就是只想當定存然後多住的功能就好12/19 13:37

315^F→Jay21: 其它靠我自己的本業收入就好12/19 13:37

316^F→Jay21: 然後房地產以外的投資沒想在買房12/19 13:37

317^F→Jay21: 這樣沒賺價差吧12/19 13:40

318^F→Jay21: 我只有不要幾十年後賣出去的時候12/19 13:40

319^F→Jay21: 原本可以買兩碗牛肉麵變成只能買一碗就好12/19 13:40

320^F→Jay21: 然後附近變比較貴的問題12/19 13:44

321^F→Jay21: 那就想要的人自己努力第二屋以上的市場怎麼炒跟我也沒關12/19 13:44

322^F→Jay21: 係我自己個人可以接受啦政府幫到這樣我覺得就夠了然後12/19 13:44

323^F→Jay21: 盡建築屋保養維修的義務責任12/19 13:44

326^F→Jay21: 但就是配套真的要弄好就好就是12/19 13:48

327^F→Jay21: 不要讓人在首購市場又搞爛掉12/19 13:48

328^F→Jay21: 沒啊我上面就說要自己付這些維修修繕的義務啊12/19 13:49

330^F→Jay21: 要有配套去限制強迫不能讓人在修繕這件事上擺爛12/19 13:50

349^F→Jay21: 是不是在洗留言還是看不懂中文12/19 23:02

350^F→Jay21: 就說拿了政府的權益公共財12/19 23:02

351^F→Jay21: 本來就要自己負責修繕的錢12/19 23:02

352^F→Jay21: 然後到底哪裡加價賣了啊12/19 23:02

353^F→Jay21: 只能算我投入裡面的*本金* 能夠有定存通膨的效果賣回仍有12/19 23:02

354^F→Jay21: 同等食衣行的消費能力就夠但很多配套細節政府真的要弄好就12/19 23:02

355^F→Jay21: 是12/19 23:02

Re: [新聞] 年輕人買房有多難？他年薪120萬想扛台北

[ home-sale ]13 留言, 推噓總分: +6

作者: r6TSGs - 發表於 2025/11/05 12:24(1月前)

6^F→Jay21: 不會啊身邊蠻多現在都沒買的11/05 12:34

7^F→Jay21: 而且也都會研究所以才不一定要買11/05 12:34

8^F→Jay21: 除非剛需不得不11/05 12:34

[新聞] 月薪5萬也不夠！　一表揭六都「買房殘酷

[ home-sale ]251 留言, 推噓總分: +83

作者: yokann - 發表於 2025/10/31 06:39(1月前)

188^F→Jay21: 又雙標了10/31 12:40

189^F→Jay21: 你拿很差的說買不起是自己的問題10/31 12:40

190^F→Jay21: 那現在央行就是要控管10/31 12:40

191^F→Jay21: 銀行就是要賺錢給你很差的貸款條件10/31 12:40

192^F→Jay21: 剛剛好啊市場機制嘛10/31 12:40

197^F→Jay21: 新青安就是市場機制了？10/31 12:45

198^F→Jay21: 我是在酸10/31 12:46

199^F→Jay21: 不要對自己有利的都沒意見10/31 12:46

204^F→Jay21: 可以啊我沒意見啊全部拿掉啊讓房市繼續這樣玩然後讓10/31 12:52

205^F→Jay21: 銀行自己去評估放款風險啊央行繼續守住該守住的就好10/31 12:52

Re: [閒聊] 信貸利率可以比房貸利率還低喔?

[ home-sale ]335 留言, 推噓總分: +51

作者: timmer - 發表於 2025/10/30 08:47(1月前)

239^F→Jay21: 對啊整串討論蠻雙標的10/30 12:08

240^F→Jay21: 房市當初冷出新青安就是市場機制資本主義你不夠努力10/30 12:08

241^F→Jay21: 然後現在被炒的太高稍微控管一下又在幫首購著想了民生10/30 12:08

242^F→Jay21: 必需品央行萬惡銀行不得不10/30 12:08

243^F→Jay21: 而且信貸這個情況早就有很久了10/30 12:08

244^F→Jay21: 也不是管制後才這樣10/30 12:08

245^F→Jay21: 然後也有再被控管不要再進房市10/30 12:08

246^F→Jay21: 這樣很棒啊10/30 12:08

250^F→Jay21: 而且不是信貸變比較低10/30 12:12

251^F→Jay21: 是房貸利率變高了10/30 12:12

252^F→Jay21: 這樣風險只要有控管好10/30 12:12

253^F→Jay21: 銀行有賺錢不是很好10/30 12:12

274^F→Jay21: 基本上有符合銀行條件就是可以比較低就我有開始接觸 3 年10/30 12:51

275^F→Jay21: 多以前就是10/30 12:51

276^F→Jay21: 現在信貸利率反而比那時再高一點10/30 12:51

295^F→Jay21: 現在就回到看條件給房貸啊市場機制啊10/30 13:02

296^F→Jay21: 不然沒新青安以前10/30 13:02

297^F→Jay21: 條件夠好本來就有接近新青安的條件10/30 13:02

324^F→Jay21: 說畸形的你講的那個情況10/31 00:19

325^F→Jay21: 在那時候對科技業薪水的房價所得比10/31 00:19

326^F→Jay21: 可能只有6-8倍左右現在起碼要再乘2-3 倍更不用提一般人了10/31 00:19

327^F→Jay21: 不要不利的都不合理有利的都合理10/31 00:19

328^F→Jay21: 信貸比房貸利率低開始前幾年沒抓那麼嚴的時候就沒再哀10/31 00:19

329^F→Jay21: 不是一直強調市場機制10/31 00:19

[閒聊] 信貸利率可以比房貸利率還低喔?

[ home-sale ]137 留言, 推噓總分: +35

作者: dennistao - 發表於 2025/10/29 22:37(1月前)

9^F→Jay21: 新青安前就可以比房貸低前提是要符合銀行的條件也沒那麼10/29 23:01

10^F→Jay21: 容易10/29 23:01

11^F→Jay21: 然後現在是非真首購的房貸利率相對變高10/29 23:01

12^F→Jay21: 一般產業的所得比跟不上所以銀行覺得現在的房價風險就是10/29 23:09

13^F→Jay21: 比較高然後剛好勉強跟的上這種房價的族群不想買了就變平10/29 23:09

14^F→Jay21: 民然後比例不低銀行就信貸給這群人有沒有這個可能性我10/29 23:09

15^F→Jay21: 不確定10/29 23:09

47^F→Jay21: 上面那個截圖是還沒調整過的吧10/30 00:05

48^F→Jay21: 不過這樣做建議還是中長期考慮然後求穩就好吧不然像 410/30 00:05

49^F→Jay21: 月那波10/30 00:05

50^F→Jay21: 短期操作又質押的可能被抬出去很多10/30 00:05

59^F→Jay21: 調整後是這個數字應該是那年要最低的了10/30 00:33

103^F→Jay21: 如果要貸款的人10/30 13:17

104^F→Jay21: 身上的資產就是有大於他要信貸的金額然後比起開了40年房貸10/30 13:17

105^F→Jay21: 頭期款都存的很辛苦配上現在的房價銀行該怎麼選10/30 13:17

106^F→Jay21: 這邊討論是不是都假設信貸的人身上是沒足夠的錢了10/30 13:17

107^F→Jay21: 然後那個40年房貸的還開了寬限期 5 年10/30 13:18

119^F→Jay21: 在講什麼信貸還全放定存幹嘛10/30 14:35

120^F→Jay21: 我在指你們說信貸比房貸這種有抵押品危險兩者比較起來10/30 14:35

121^F→Jay21: 如果身上本來的動產就超過他要貸的金額10/30 14:35

122^F→Jay21: 加上信貸短年限的情況收支比又好很多的人10/30 14:35

123^F→Jay21: 對銀行來說還是相對安全的啊10/30 14:35

124^F→Jay21: 只有風險報酬本來就是個人要去控管的問題10/30 14:35

127^F→Jay21: 重點就是不用在假設10/30 14:36

128^F→Jay21: 所有追得上現在這種房價所得比產業的人賺到錢會先投房市10/30 14:36

129^F→Jay21: 信貸這個也不是去年控管後才這樣的10/30 14:38

130^F→Jay21: 已經好幾年了10/30 14:38

131^F→Jay21: 只是現在房貸條件變得更挑而已差距又變大才更明顯10/30 14:38

[新聞] 買房不再是人生課題，年輕人買股形成散

[ home-sale ]207 留言, 推噓總分: +59

作者: yokann - 發表於 2025/10/28 08:14(1月前)

164^F→Jay21: 現在的房價所得比，連科技業買下去也只是變平民，賺的錢都10/28 20:53

165^F→Jay21: 留到現在既得利益者身上，然後嘴臉也很難看，幹嘛買，就投10/28 20:53

166^F→Jay21: 資大盤和相關產業就好，外面的世界很大，或是等以後首購的10/28 20:53

167^F→Jay21: 房價所得比正常點，總之努力讓自己可以選擇就好10/28 20:53

172^F→Jay21: 沒差啊股市進場是自己選擇的10/28 22:00

173^F→Jay21: 本來就盈虧自負10/28 22:00

177^F→Jay21: 股市基本上是主動的10/28 22:11

178^F→Jay21: 但對剛需的首購來說這類被影響到的人10/28 22:11

179^F→Jay21: 是被動的有需求也不得不10/28 22:11

202^F→Jay21: 那之前房市冷幹嘛開新青安10/29 13:45

203^F→Jay21: 如果沒開新青安央行需要這樣做？10/29 13:45

204^F→Jay21: 不要一下市場機制一下又要政府幫欸10/29 13:45

Re: [請益] 3000萬可以退休了嗎?

[ Stock ]216 留言, 推噓總分: +63

作者: EDGEo93353 - 發表於 2025/10/17 22:59(2月前)

187^F推Jay21: 自己是抓 3000，但其實有一半 1500 ，就會進入你這10/18 15:49

188^F→Jay21: 種半退休狀態，這筆錢完全不動再投入放著滾，然後10/18 15:49

189^F→Jay21: 還是會工作扛通膨消費，也保持現金流，但會找稍微10/18 15:49

190^F→Jay21: 輕鬆的，賺的都拿來好好享受。10/18 15:49

205^F推Jay21: 了解，原來有這個XD10/18 16:29

206^F→Jay21: 查了一下，自己現在就差不多是這個流派的生活，利10/18 16:29

207^F→Jay21: 用目前的工作，信貸開本金的一倍槓桿，但同時又盡量10/18 16:29

208^F→Jay21: 節流，強迫自己每年一定要存下多少錢，剩下的才能10/18 16:29

209^F→Jay21: 支出分配，過著相對節儉的生活。10/18 16:29

210^F→Jay21: 希望 3-5年可以趕快到下一個階段10/18 16:30

[新聞] 新光人壽：籲請中央政府協助共同促成輝

[ Stock ]852 留言, 推噓總分: +322

作者: win8719 - 發表於 2025/10/09 19:20(2月前)

569^F推Jay21: 拜託中央跟地方好好合作蓋在松南10/09 21:37

571^F推Jay21: 星艦就該在機場附近10/09 21:39

[新聞] 轉落腳松南營區？　蔣萬安稱輝達「已看過

[ Stock ]27 留言, 推噓總分: +12

作者: DDDDRR - 發表於 2025/10/09 17:48(2月前)

20^F推Jay21: 如果能蓋在這是最好10/09 21:29

21^F→Jay21: 各處都不用炒10/09 21:29

首頁

尾頁