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espreesso 在 PTT 最新的發文, 共 7 篇

[請益] 都更車位分配問題

[ home-sale ]78 留言, 推噓總分: +7

作者: espreesso - 發表於 2023/12/08 21:26(4月前)

Re: [問題]電容比例計算(P幣1000)

[ Electronics ]3 留言, 推噓總分: +1

作者: espreesso - 發表於 2008/06/19 12:36(16年前)

勇者無懼

[ NTUGIEE_RFIC ]3 留言, 推噓總分: +1

作者: espreesso - 發表於 2008/06/11 13:07(16年前)

囧了

[ NTUGIEE_RFIC ]4 留言, 推噓總分: +3

作者: espreesso - 發表於 2007/09/04 01:14(16年前)

質數表

[ NTUGIEE_RFIC ]2 留言, 推噓總分: +1

作者: espreesso - 發表於 2007/08/15 21:37(16年前)

espreesso 在 PTT 最新的留言, 共 140 則

Re: [請益] 都更車位分配問題

[ home-sale ]8 留言, 推噓總分: +2

作者: nexcaree - 發表於 2023/12/09 00:49(4月前)

3^F推espreesso: 謝謝大大～合約上寫的是X坪+Y車位。12/09 02:07

4^F→espreesso: 分配車位數Y是由（分配坪數X 和總銷坪的比例）*實設12/09 02:07

5^F→espreesso: 總車位數。12/09 02:07

6^F→espreesso: 扣除地主選配後的車位產權都屬於建商。大大文中開放外12/09 02:11

7^F→espreesso: 車的獎勵車位部分，這好像在幾年前就落日了。建照上沒12/09 02:11

8^F→espreesso: 有獎勵車位。謝謝12/09 02:12

[請益] 都更車位分配問題

[ home-sale ]78 留言, 推噓總分: +7

作者: espreesso - 發表於 2023/12/08 21:26(4月前)

6^F→espreesso: 請教大大，建商說法是說能多這10個車位，是因為有捐贈12/08 22:35

7^F→espreesso: 獎勵容積的關係。請問這有什麼法源依據嗎？我沒查到12/08 22:35

8^F→espreesso: 可設車位數的上限和取得容積的關係只有法定車位數下12/08 22:35

9^F→espreesso: 限和樓地板面積有關。而此建案核定法定車位約為75個，12/08 22:35

10^F→espreesso: 其餘25個為增設車位。我的理解是這25個車位不是因為獎12/08 22:35

11^F→espreesso: 勵容積而取得的。若地主不能參與分配，反而還要負擔12/08 22:35

12^F→espreesso: 多出來的車道公設，感覺不太合理阿12/08 22:35

18^F→espreesso: 回樓上大大，理由是簽訂的合約分配公式寫明實設車位12/08 23:01

19^F→espreesso: 數以權利變換核定為主。目前核定的就是法定75+增設25=12/08 23:01

20^F→espreesso: 100。而且若建商不多增設這25個車位，那可能地下室從12/08 23:01

21^F→espreesso: B4變B3, 公設比變少。地主能分得的室內坪就變大了。12/08 23:01

23^F→espreesso: 您好，都更合約的分配坪數都是包含公設的。我的理解分12/08 23:08

24^F→espreesso: 配總坪數不變，公設坪變小則室內坪變大。12/08 23:08

29^F→espreesso: 是的，應該這麼說，因為分配總坪數不變，若公設比變低12/08 23:10

30^F→espreesso: 則室內坪變大。12/08 23:10

34^F→espreesso: 您好，都更合約有分配公式，甲方分配坪數是固定的。總12/08 23:29

35^F→espreesso: 坪數包含室內坪+大公小公。12/08 23:29

36^F→espreesso: 捐贈道路反映在地上物容積上，地上建物價值大於捐贈價12/08 23:34

37^F→espreesso: 值，建商認為有賺頭才會有這樣操作。沒查到因為捐贈取12/08 23:34

38^F→espreesso: 得容積而能多蓋幾個車位的依據在哪？12/08 23:34

39^F→espreesso: 事實上建商完全能在不捐贈道路取得容積下，一樣挖到B412/08 23:39

40^F→espreesso: 蓋100個車位吧。要多蓋幾個車位只是成本問題而已 @@12/08 23:39

47^F→espreesso: 您好～合約上談好的是分配公式。公式上只寫實設車位數12/09 00:18

48^F→espreesso: 以權利變換核定為主。12/09 00:18

49^F→espreesso: 這棟房是長輩的自住房，增值多少其實也只是帳面價值。12/09 00:20

50^F→espreesso: 但眼前車位找補差異也有個40～50W. 也不算是小錢吧12/09 00:20

58^F→espreesso: 謝謝大大回覆我的疑問是樓地板面積對應法定車位的12/09 00:42

59^F→espreesso: ‘下限’ 還搞不懂建商說的因為獎勵容積而能多蓋1012/09 00:42

60^F→espreesso: 個車位（上限多10個？）的邏輯在哪12/09 00:42

61^F→espreesso: 您好，合約公式計算的應分配坪數就是權狀坪數，包含了12/09 00:52

62^F→espreesso: 主建雨遮大公小公等合計。這部分大小是固定的。合約12/09 00:52

63^F→espreesso: 上倒是沒約定室內坪有多少。謝謝12/09 00:52

69^F→espreesso: 補充說明一點，地上坪分配部分，地主不分配捐贈獎勵容12/09 01:42

70^F→espreesso: 積。故地主的地坪分配到較少的地上坪+車位。而建商的12/09 01:42

71^F→espreesso: 地坪分配多10%的地上坪+0車位。似乎沒您敘述的這麼不12/09 01:42

72^F→espreesso: 合理？12/09 01:42

Re: [討論] 過完年裁員

[ Tech_Job ]30 留言, 推噓總分: +17

作者: peter98 - 發表於 2022/12/22 14:52(1年前)

17^F推espreesso: Too young too simple :(12/22 18:46

[討論] 來討論下明年有放七天假公司

[ Tech_Job ]224 留言, 推噓總分: +138

作者: mi91002 - 發表於 2016/12/24 22:42(7年前)

200^F噓espreesso: ！ raw. D.o,匯. N m. Love , ! L. By g 咪哭趴02/04 19:30

201^F→espreesso: 趴ㄐˉ02/04 19:30

[轉錄][正妹] 整理一些不錯的大學老師

[ NTUGIEE_RFIC ]3 留言, 推噓總分: +3

作者: superminshin - 發表於 2010/01/13 11:03(14年前)

7^F推espreesso:賀! 打剛ㄌㄨㄥ水的學姐上表特！01/13 12:36

espreesso 在 PTT 的暱稱紀錄, 共 3 個

暱稱：教授為什麼沒告訴我

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暱稱：小披風小蝴蝶

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暱稱：同學會籌備中︿︿

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