作者查詢 / dracula83183

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作者 dracula83183 在 PTT [ home-sale ] 看板的留言(推文), 共729則

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[請益] 一個人扛2千萬的房貸…該買下去嗎已刪文

[ home-sale ]86 留言, 推噓總分: +32

作者: ztlala - 發表於 2024/05/03 00:36(2天前)

3^F推dracula83183: 工作穩定的話，沒什麼問題05/03 00:44

[請益]之後要換屋該不該把板橋老公寓賣掉

[ home-sale ]61 留言, 推噓總分: +32

作者: ilovedt - 發表於 2024/05/02 20:35(2天前)

5^F推dracula83183: 你開價賣賣看，說不定不一定賣得的你要的價。05/02 20:39

13^F→dracula83183: 這一波都沒漲的話，真的賣掉比較實際05/02 20:57

[請益] 關於換屋族的問題

[ home-sale ]12 留言, 推噓總分: +2

作者: hortl233 - 發表於 2024/05/01 23:33(3天前)

11^F推dracula83183: 老人蠻多大換小的。05/02 14:30

12^F→dracula83183: 理由：「房子大不好打掃」05/02 14:31

[請益] 新竹竹東vs高雄楠梓

[ home-sale ]87 留言, 推噓總分: +32

作者: loveq4ever - 發表於 2024/05/02 09:31(2天前)

59^F推dracula83183: 竹東三房都要3000了。05/02 14:08

60^F→dracula83183: 看你預算多少05/02 14:08

[閒聊] 只有茂德能超越茂德 - 新莊文華苑格局

[ home-sale ]171 留言, 推噓總分: +104

作者: ZMTL - 發表於 2024/05/02 13:47(2天前)

10^F推dracula83183: https://i.imgur.com/I62rDsa.jpeg05/02 14:02

11^F→dracula83183: https://i.imgur.com/7GoxsaO.jpeg05/02 14:02

12^F→dracula83183: 無價，有回到母體的感覺。05/02 14:02

13^F→dracula83183: 卵「巢」房型05/02 14:02

[請益] 社區的側門該禁止一般住戶出入嗎？

[ home-sale ]60 留言, 推噓總分: +20

作者: fw1ee - 發表於 2024/05/02 11:40(2天前)

43^F推dracula83183: 這社區我看還是賣一賣趕緊走人。05/02 13:56

[閒聊] 好物件越來越少的感覺？未來常態？

[ home-sale ]39 留言, 推噓總分: +14

作者: randyhwa - 發表於 2024/05/02 11:16(2天前)

1^F推dracula83183: 不用擔心。因為市場一定要買賣。不買賣的市場一定會05/02 11:18

2^F→dracula83183: 有問題。05/02 11:18

4^F推dracula83183: 冷市場591才會多物件05/02 11:20

5^F→dracula83183: 現在都是房仲給優質客戶05/02 11:21

6^F→dracula83183: 你條件明確，態度明確，不怕沒好物件05/02 11:21

7^F→dracula83183: 你如果態度搖擺，當然你序位就在後面05/02 11:22

11^F→dracula83183: 所以，不用擔心買不到房子。你要先想要要買什麼房子05/02 11:23

12^F→dracula83183: ，多跟幾個房仲配合05/02 11:23

14^F→dracula83183: 還有個可能性，我遇過最多的就是05/02 11:26

15^F→dracula83183: 「你房子越看越多，自己的標準越來越高」05/02 11:26

16^F→dracula83183: 不是好物件變少，而是你條件浮動的變高了05/02 11:26

17^F→dracula83183: 你要越看越「現實」，而不是越看越「理想」05/02 11:27

18^F→dracula83183: 越看越「理想」就會覺得沒好物件05/02 11:27

[請益] 首購用在中古屋會太浪費嗎？

[ home-sale ]46 留言, 推噓總分: +21

作者: davidex - 發表於 2024/05/02 10:43(2天前)

25^F→dracula83183: 自身需求先滿足，再來看投資。05/02 11:16

26^F→dracula83183: 不要本末倒置了05/02 11:16

[閒聊] 都更的條件怎麼選

[ home-sale ]31 留言, 推噓總分: +11

作者: nanayoru - 發表於 2024/05/02 10:29(2天前)

8^F推dracula83183: 一開始「佛系」才是最難搞的。05/02 10:56

9^F→dracula83183: 後面才一堆疑問，一堆要求條件冒出來05/02 10:56

10^F推dracula83183: 談過都更的都知道，建商除了公約外05/02 11:04

12^F→dracula83183: 還會跟各戶私下簽訂保密條款。05/02 11:05

13^F→dracula83183: 因為每戶條件都不一樣05/02 11:05

14^F→dracula83183: 簡單來說就是「公約」+「私下條件」05/02 11:06

15^F→dracula83183: 再來「同意的先選」，這樣我是第幾順位？不就隨你05/02 11:07

16^F→dracula83183: 說的。05/02 11:07

17^F推dracula83183: 另外，每戶的權狀跟土地不是同比例的。有的30坪（土05/02 11:10

18^F→dracula83183: 地6坪），有的29坪（土地7坪）05/02 11:10

19^F→dracula83183: 結果都更計算後，本來權狀29坪的蓋起來比權狀30坪05/02 11:11

20^F→dracula83183: 的還要大。05/02 11:11

21^F→dracula83183: 這時本來30坪的住戶就回去吵了05/02 11:12

22^F推dracula83183: 所以說「佛系」才是最麻煩的，什麼都不研究，快要05/02 11:14

23^F→dracula83183: 談完才開始研究，再抱怨不公平......等等。一開始05/02 11:14

24^F→dracula83183: 就認真研究提出疑問與條件的，最有可能都更成功05/02 11:15

25^F→dracula83183: 「佛系」住戶多的，都更慢慢談吧。05/02 11:15

[請益] 能負擔第二間房嗎？

[ home-sale ]37 留言, 推噓總分: +18

作者: ff8squall - 發表於 2024/05/02 06:36(2天前)

16^F推dracula83183: 買下去，看起來很輕鬆。05/02 09:28

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