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作者 cyshowen 在 PTT [ CFP ] 看板的留言(推文), 共20則

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[ CFP ]53 留言, 推噓總分: +18

作者: ann07060 - 發表於 2025/11/11 15:57(1月前)

42^F→cyshowen: 黃金是沒現金流但你可以當他是不配息的資產全世界政11/24 02:19

43^F→cyshowen: 府印鈔他價值就是往上11/24 02:19

[ CFP ]17 留言, 推噓總分: +8

作者: oeca - 發表於 2024/08/03 02:48(1年前)

12^F→cyshowen: 先買台車，上下班騎機車也算危險因子，算是投資人身安08/21 00:29

13^F→cyshowen: 全08/21 00:29

[ CFP ]12 留言, 推噓總分: +3

作者: snippet - 發表於 2022/08/05 07:46(3年前)

4^F→cyshowen: VT 2020/3 是56 到今年最高是110 頂多變2倍我覺得你是08/05 14:14

5^F→cyshowen: 買槓桿型~ 請說清楚吧08/05 14:15

[ CFP ]37 留言, 推噓總分: +5

作者: AIIT - 發表於 2021/11/13 18:34(4年前)

2^F→cyshowen: 一般人房地產跌價會因為流動性不好就直接凹到上漲週期11/14 01:59

3^F→cyshowen: 所以才會誤以為房地產只賺不賺賠。但股市就是流動性太11/14 01:59

4^F→cyshowen: 好，散戶就愛玩短線，常常追高殺低。11/14 01:59

5^F→cyshowen: 四年前，我買房裝潢花快200萬，今年年初實價差100萬賣11/14 02:08

6^F→cyshowen: 掉（漲幅15%左右）也才賺30-40萬左右，加上自住省下的11/14 02:08

7^F→cyshowen: 租金大概頂多賺100萬而已。同時我也信貸200萬投資美股11/14 02:08

8^F→cyshowen: ，薪水同時繳2個貸款。前三年則賺了10萬美金，今年則賺11/14 02:08

9^F→cyshowen: 了快40萬美金。11/14 02:08

10^F→cyshowen: 買房看似5倍槓桿，但你還要裝潢還要買家電，至少也要花11/14 02:16

11^F→cyshowen: 個70萬才會舒適。所以實際上是自備款2成+1成裝潢家電費11/14 02:16

12^F→cyshowen: ，槓桿只能3.5左右，但裝潢家電幾乎都是在折舊的。11/14 02:16

13^F→cyshowen: 其中買房的隱形成半還有：裝潢期間+賣房子跑過戶交屋合11/14 02:25

14^F→cyshowen: 計至少約兩個月，你投入房地產的錢是沒實質回報的空窗11/14 02:25

15^F→cyshowen: 期。11/14 02:25

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