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作者 cyc312 在 PTT [ CFP ] 看板的留言(推文), 共32則

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[ CFP ]85 留言, 推噓總分: +27

作者: ilv1181023 - 發表於 2023/02/24 11:12(2年前)

7^F→cyc312: 先問自己財務目標是什麼？買房是優先目標還是其實可有可無02/24 16:03

8^F→cyc312: ？02/24 16:03

9^F→cyc312: 然後先存緊急預備金6個月月收入以上放高息數位帳戶或定存02/24 16:03

10^F→cyc312: 。02/24 16:03

11^F→cyc312: 電話費如非工作所需相對高了些。02/24 16:03

19^F→cyc312: 先買房或先買股那個是好選擇沒有一定，財務理論是優先理財02/24 19:35

20^F→cyc312: 後買房，但理論並不總是適用台灣市場。以下先以買房做探討02/24 19:35

21^F→cyc312: 。02/24 19:35

22^F→cyc312: 買房是既定目標的話，那要區分你是先求有再求好還是希望一02/24 19:35

23^F→cyc312: 次到位，另外需考慮買房後的夢想或退休計畫。單就你個人目02/24 19:35

24^F→cyc312: 前財務狀況，700-800萬總價是相對安全的選擇。但不建議存02/24 19:35

25^F→cyc312: 兩年馬上衝，給自己預留一點安全邊際，假設兩年後買不久失02/24 19:35

26^F→cyc312: 業，焦慮感及手邊財務並不足以負擔後續貸款。02/24 19:35

27^F→cyc312: 情感面上買房看緣分，有需求+財務狀況可行+地點屋況喜歡就02/24 19:35

28^F→cyc312: 衝了吧，買前買後也別懊惱房價漲跌，畢竟沒人有能力預測未02/24 19:35

29^F→cyc312: 來漲跌，買自住房是買安定感不是買金融商品，想賺價差有投02/24 19:35

30^F→cyc312: 資房策略或當初買ETF就好。02/24 19:35

31^F→cyc312: 實際面上是否有結婚打算？未來是否有小孩？關乎房屋面積及02/24 19:35

32^F→cyc312: 夫妻兩人或小孩學區地點問題，影響著房屋總價，財務規劃可02/24 19:35

33^F→cyc312: 以計算什麼時間點後可以相對安全購入。02/24 19:35

34^F→cyc312: 如果以上因素都考慮清楚，打算1-3年內買房，那就主要以高02/24 19:35

35^F→cyc312: 利活存或定存形式理財。3年以上再考慮部分ETF投資(安全點502/24 19:36

36^F→cyc312: 年以上)02/24 19:36

37^F→cyc312: 另外你有車貸代表應該會有稅金及後續保養維修支出，房租如02/24 20:19

38^F→cyc312: 沒包水電的水電費，也需列入支出考慮。02/24 20:19

39^F→cyc312: 想買房的話可以從現在開始空閒時間培養看房當興趣，有助於02/24 20:19

40^F→cyc312: 了解市場及更知道自己想要什麼樣產品。02/24 20:19

[ CFP ]24 留言, 推噓總分: +6

作者: brian0320 - 發表於 2022/05/27 23:47(3年前)

12^F→cyc312: 獎金年終佔總收入相當比例，這樣可能是跟個人/公司業績掛05/28 19:01

13^F→cyc312: 勾？如扣除這部分變量的話家庭收入幾乎與支出相等。另支出05/28 19:01

14^F→cyc312: 看起來可隨時降低的部分不多，家庭的短期可變現部位佔比不05/28 19:01

15^F→cyc312: 高，如有危機發生時個人認為抵禦能力可能稍嫌不足(獎金年05/28 19:01

16^F→cyc312: 終如是公司保證或常年穩定的話另當別論)05/28 19:01

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