[請益] 家庭財務規劃_提早退休規劃

看板CFP作者 (brian0320)時間1年前 (2022/05/27 23:47), 編輯推噓6(6推 0噓 18→)
留言24則, 8人參與, 1年前最新討論串1/1
基本資料 夫35y 妻35y 子4y 女1y 最近在檢視家庭的收支狀況 家庭收入部份 固定薪資 210W 年終、獎金 250W 固定被動收入 35W 房租收入 1.6W+1.6W+1.3W= 4.5W/月 儲蓄險到期 5W ------------------------- 合計年收入： 555W 家庭支出部份 每月 教育費用：40K 孝親費用：15K 管理費： 3K 網路費： 0.5K 電信費： 1.5K 水電費： 3K 油費 ： 10K 房貸 ： 42K+14K+21K+15K 生活開銷： 30K -------------------------- 合計月支出：195K 每年 保險費(健康、意外)： 135K 保險費(儲蓄險) ： 120K 稅金粗估 ： 500K 合計年支出：755K 整年支出 195K*12+755= 310W 資產負債部份 房：2500W+700W+1200W(2400W貸款@@) 股票：150W+30W 緊急備用金：150W 躉繳壽險：60W 15年(50y)後有保險600W到期可領回利用 想請教： 1. 房貸來到人生巔峰，不過扣掉支出每年約有200W的資金可運用 不曉得每年的資金要如何運用才能達成目標(10年左右退休人生) 2. 如果想要45y提早退休的話，目標是固定被動收入180W/年 理想配置為： 35W(固定被動收入)+50W(租金收入)+20W(儲蓄險收入)+75W(股息) 所以目標為1500W(5%)的股票，但今年繳所得稅要扣到20%的股利 這樣現在投入股票市場是不是不划算？ 3. 目前有3間套房出租，覺得比較穩定，如果後續被動收入+房租收入可以cover整體房貸 時，前輩們會建議再繼續購入套房出租嗎？ -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 114.25.118.38 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/CFP/M.1653666430.A.2AB.html
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05/28 00:22, 1年前 , 1F
想知道35萬的非房租非股利非儲蓄險的被動收入是什麼
05/28 00:22, 1F
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05/28 00:22, 1年前 , 2F
！感覺很不錯耶
05/28 00:22, 2F
推
05/28 00:34, 1年前 , 3F
因為房產部位已經很大，我會選擇投入全球股市VT分散投資
05/28 00:34, 3F
推
05/28 02:32, 1年前 , 4F
大概投資私募的部分吧
05/28 02:32, 4F
推
05/28 16:57, 1年前 , 5F
和我狀況類似，我的決定是重點在現金流和總資產報酬。
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05/28 16:57, 1年前 , 6F
(1) 房貸每月金額對你收入應該還好，適當槓桿是好事。
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05/28 16:57, 1年前 , 7F
(2) 三年前剛過30%時也猶豫一大比例存股的稅太高，但看
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05/28 16:57, 1年前 , 8F
現金流，股息有助於降低其他槓桿投資風險，還是划算。
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05/28 16:57, 1年前 , 9F
(3) 股市/房地產，我認為對一般人都應該一定比例配置。
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05/28 16:57, 1年前 , 10F
當資產累積一定規模後(5000w)，風險一定是第一考量。
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05/28 17:05, 1年前 , 11F
（5000w是蓋抓你5倍年收，還是看個人風險承受度)
05/28 17:05, 11F
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05/28 19:01, 1年前 , 12F
獎金年終佔總收入相當比例，這樣可能是跟個人/公司業績掛
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05/28 19:01, 1年前 , 13F
勾？如扣除這部分變量的話家庭收入幾乎與支出相等。另支出
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05/28 19:01, 1年前 , 14F
看起來可隨時降低的部分不多，家庭的短期可變現部位佔比不
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05/28 19:01, 1年前 , 15F
高，如有危機發生時個人認為抵禦能力可能稍嫌不足(獎金年
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05/28 19:01, 1年前 , 16F
終如是公司保證或常年穩定的話另當別論)
05/28 19:01, 16F
推
05/28 22:11, 1年前 , 17F
我們家從2008之後就認清是股市韭菜然後開始買套房（不是
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05/28 22:11, 1年前 , 18F
單間的那種）一戶好幾間或整層整棟的 收了租金再買 滾了
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05/28 22:11, 1年前 , 19F
12年 其實這套房很穩 有閒錢就收吧 反正房租可以cover房
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05/28 22:11, 1年前 , 20F
貸還有找就不怕了 現在只怕再來一個921
05/28 22:11, 20F
推
05/29 07:26, 1年前 , 21F
當包租公比較怕遇到不好的房客，嫖的毒的想不開的等等
05/29 07:26, 21F
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05/29 07:26, 1年前 , 22F
。現在大樓避震應該還行。
05/29 07:26, 22F
推
05/29 11:27, 1年前 , 23F
請問roy大這樣會需開一個公司來持有套房比較划算嗎
05/29 11:27, 23F
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05/29 18:36, 1年前 , 24F
這收入，薪資獎金比例，推測科技業
05/29 18:36, 24F
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