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作者 cssula 在 PTT [ home-sale ] 看板的留言(推文), 共131則

限定看板：home-sale

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Re: [請益] 這是房仲話術嗎

[ home-sale ]48 留言, 推噓總分: +21

作者: stifleq - 發表於 2018/03/17 12:12(6年前)

6^F推cssula: 我的屋主事後和我說的的價錢只比我的競爭者多5萬，當時的03/17 12:34

7^F→cssula: 場景就和你現在ㄧ樣，屋主當然是賣給價高的，哪怕多ㄧ塊03/17 12:34

8^F→cssula: 錢。所以我猜有競爭者是真的，但價錢很有可能不到1000萬。03/17 12:34

9^F→cssula: 現在屋主和仲仲圖的就是最後這種ㄧ次加個5萬10萬的遊戲，03/17 12:34

10^F→cssula: 真的很喜歡可以加，但要設停損點，例如加到960就不跟，這03/17 12:34

11^F→cssula: 種遊戲ㄧ來ㄧ往玩太多次，小錢也變大錢。03/17 12:34

Re: [請益] 房價問題

[ home-sale ]150 留言, 推噓總分: +48

作者: femlro - 發表於 2018/03/07 17:06(6年前)

39^F推cssula: 老實說高雄低總價的房子很多但也ㄧ堆賣不出去的好像也03/07 18:12

40^F→cssula: 不是隨便買都賺03/07 18:12

Re: [請益] 首購族想問可以怎麼準備

[ home-sale ]31 留言, 推噓總分: +16

作者: ceca - 發表於 2018/01/07 00:56(6年前)

2^F推cssula: 想買破盤價真的需要人品。就算人品極好買了個破盤價屋況、01/07 01:12

3^F→cssula: 採光、風水也是極好嗎？更多的是破百的裝潢不同人估價一差01/07 01:12

4^F→cssula: 就是差了1/3的價錢。第一次買中古屋的新手常常只專注到眼01/07 01:12

5^F→cssula: 錢的部分，顧此失彼xd01/07 01:12

11^F推cssula: 我的房仲說：這行是一個牽涉體溫的行業，你們這些學理工01/07 01:26

12^F→cssula: 的如果靠分析圖表和電腦就能搞定交易，老大你也來轉行當01/07 01:26

13^F→cssula: 房仲好了；這行說謊也是常態，你也別在意我或別的房仲和你01/07 01:26

14^F→cssula: 說的話是不是真的，喬到你滿意就買，不滿意就拉倒，但買01/07 01:26

15^F→cssula: 方賣方最好別預設立場比較好，大家都在試XD01/07 01:26

Re: [請益] 現在買房的是抱持怎樣的心態

[ home-sale ]92 留言, 推噓總分: +37

作者: aloness - 發表於 2017/12/24 03:57(6年前)

71^F推cssula: 別人的買價永遠比較低；別人的妹永遠比較正12/24 12:36

[心得] 我的南高雄買房心得

[ home-sale ]17 留言, 推噓總分: +15

作者: cssula - 發表於 2017/12/04 01:05(6年前)

15^F→cssula: 以上大大。。是皇家貴賓12/05 07:48

[閒聊]見面談的屋主心態

[ home-sale ]43 留言, 推噓總分: +14

作者: woowahaha - 發表於 2017/12/02 01:26(6年前)

22^F推cssula: 先問問熟的房仲屋主的軟硬程度，591掛一年以上的那種建議12/02 08:51

23^F→cssula: 你可以不用白費力氣了。還有屋主買入的點也很重要，2013/212/02 08:51

24^F→cssula: 014買入現在卻要賣，勸你也可以跳過。12/02 08:51

25^F推cssula: 還有實價統計是做給自己看得，不是做給屋主和房仲看的，因12/02 08:57

26^F→cssula: 為我的經驗屋主最後賣出的價格大部分都是同社區中實價分佈12/02 08:57

27^F→cssula: 的前10個百分點，在百分之五十或以下的，鄰居知道就吃掉了12/02 08:57

28^F→cssula: ，輪不到你買。外圍的人要切進去買喜歡的房子，買高和買低12/02 08:57

29^F→cssula: 價差多半在30萬以內。12/02 08:57

33^F推cssula: 我其中ㄧ個房仲是同學，真的深入了解，現在時機不好，只求12/02 09:21

34^F→cssula: 成交的房仲其實不少。價錢下不來的主要因素在於有（1）「12/02 09:21

35^F→cssula: 房產只賺不賠」的硬屋主和（2）新成屋的精美公設比，屋主12/02 09:21

36^F→cssula: 也是吃定你考慮實坪才不買新屋。所以我認為實坪制ㄧ定會影12/02 09:21

37^F→cssula: 響到房價。12/02 09:21

Re: [請益] 這是快要接近成交價的意思嗎 ?

[ home-sale ]28 留言, 推噓總分: +14

作者: yoga5566 - 發表於 2017/11/23 10:43(6年前)

28^F推cssula: 沒錯！最近ㄧ個案子就是這樣差20萬沒買到11/25 10:50

[新聞] 專家：房價還沒落底

[ home-sale ]634 留言, 推噓總分: +233

作者: qwert1122 - 發表於 2017/11/16 20:38(6年前)

71^F推cssula: 現在是看屋主多看看屋況的局面。。。哈11/16 22:00

109^F推cssula: 最近看房很多屋主要賣實價高點的1.3倍以上，不只一個仲仲11/16 22:32

110^F→cssula: 都直接和我留資料，說有正常點的會通知我。我想很多屋主11/16 22:32

111^F→cssula: 不想賠都在等看看會不會反轉，要是我財力夠我會想拼反轉。11/16 22:32

115^F推cssula: 週圍的朋友找房週期都要一年以上難道是必經之路 Orz11/16 22:42

119^F推cssula: 同樣的建案同樣的房型我碰到的屋主都硬很多而且其實我11/16 22:48

120^F→cssula: 覺得實價統計對惜售的人其實意義不大現在都很速戰速決增11/16 22:48

121^F→cssula: 加樣本數提高或然率比較實在相信賣家也在等懂得欣賞他房11/16 22:48

122^F→cssula: 子的人。11/16 22:48

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