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作者 chiayi1982 在 PTT 全部看板的留言(推文), 共99則

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因故不出售

[ mobilesales ]1 留言, 推噓總分: 0

作者: chiayi1982 - 發表於 2016/12/01 10:00(9年前)

1^F→chiayi1982: 暫時預定60.248.54.34 12/01 10:31

[發問] 都市重劃案可否不參與？

[ Urban_Plan ]97 留言, 推噓總分: +7

作者: MatoSoldier - 發表於 2015/03/19 22:13(10年前)

24^F→chiayi1982: 市地重劃或者區段徵收，依照都市計畫法規定都是03/20 11:45

25^F→chiayi1982: 都市計畫開發手段也就是公共設施取得方式03/20 11:46

26^F→chiayi1982: 具有法令強制性，排除重劃範圍，必須得不影響重劃03/20 11:46

27^F→chiayi1982: 如推文有人提到在重劃區邊角，或是不影響重劃後分區等03/20 11:47

28^F→chiayi1982: 所以要排除重劃除非是特殊情況，否則一般應該不太可能03/20 11:47

29^F→chiayi1982: 另外，你家原本的土地使用分區你可能要再詳細了解03/20 11:48

30^F→chiayi1982: 你說是農地？是分區證明書上寫的，還是現況？03/20 11:49

31^F→chiayi1982: 都市計畫農業區進行都市計畫開發一般都是採區段徵收03/20 11:49

32^F→chiayi1982: 所以，敝人覺得主計商業區，劃定重劃範圍03/20 11:50

33^F→chiayi1982: 以市地重劃方式，取得細部計畫公共設施03/20 11:51

34^F→chiayi1982: 不過我沒看過主細計歷年書圖，所以只是推測03/20 11:52

35^F→chiayi1982: 市地重劃後雖然配回土地減少，但開發強度增加03/20 11:53

36^F→chiayi1982: 所以就其原本的精神上，地主沒虧03/20 11:54

37^F→chiayi1982: 但是以上說的都於事無補，接下來請先了解你的土地多大03/20 11:54

38^F→chiayi1982: 市地重劃總負擔基本45%，你先抓50%，就是你100坪土地03/20 11:55

39^F→chiayi1982: 去參與重劃，分回來會剩50坪。03/20 11:55

40^F→chiayi1982: 另外針對地上合法土地改良物(農作、建築改良物等)03/20 11:56

41^F→chiayi1982: 都會查估後發給補償費，標準請去縣市政府地政局處查詢03/20 11:56

45^F→chiayi1982: 會有拆遷補償標準，安置也會撥給費用03/20 11:57

46^F→chiayi1982: 另外重劃完成可以收到重劃證明書，可以抵扣土增稅...03/20 11:58

47^F→chiayi1982: 另外剛才隨便搜尋一下，溫仔圳重劃區新聞很多啊03/20 11:58

48^F→chiayi1982: 說明很熱啊，重劃配回土地後，建商可能就來收地03/20 11:59

49^F→chiayi1982: 或者跟你們談合建了，如果重劃已無法避免，那麼03/20 11:59

50^F→chiayi1982: 那麼就關注進度，然後找對自己有好處的拆遷補償方式03/20 12:02

51^F→chiayi1982: 另外關注進度，或者看政府有無安置方案03/20 12:02

[揪團] 上海漢中路麻將團本週六缺一

[ WorkinChina ]8 留言, 推噓總分: +7

作者: ROCKDJ - 發表於 2014/09/04 13:38(11年前)

1^F推chiayi1982: 推，中場會有某班底的娛樂節目播放。。。09/04 14:06

[問題] 請問這條巷道(高雄仁武區)

[ home-sale ]13 留言, 推噓總分: +2

作者: thehigher - 發表於 2014/07/04 09:13(11年前)

1^F→chiayi1982:如果是你圈的那邊，都市計畫是道路無誤07/04 11:58

2^F→chiayi1982:不曉得你是怎麼會說顯示不是規劃成道路用途？07/04 11:59

3^F→chiayi1982:承上，計畫為道路，但實際是否徵收，請查地籍07/04 11:59

4^F→chiayi1982:何時徵收就要看政府何時有錢，或是有人要容積移轉來買07/04 12:01

5^F→chiayi1982:承上，計畫道路即便未開闢，周邊住宅區也可以依此指定07/04 12:02

6^F→chiayi1982:建築線，申請建照07/04 12:02

[揪團] 上海漢中路麻將團本週六缺一

[ WorkinChina ]8 留言, 推噓總分: +7

作者: ROCKDJ - 發表於 2014/06/06 12:34(11年前)

2^F推chiayi1982:推場，也想推樓上，啾咪。。。。06/06 12:41

5^F推chiayi1982:不能同意樓上更多。。。。。06/06 12:53

[發問] 請教地目變更的問題

[ Urban_Plan ]19 留言, 推噓總分: +1

作者: hoof - 發表於 2014/04/07 13:52(11年前)

5^F→chiayi1982:地目現在應該不是法定非都市土地使用管制編定04/10 12:43

6^F→chiayi1982:現在非都市土地應該是劃定使用分區，分區內再編定用地04/10 12:44

7^F→chiayi1982:你去地政事務所印個地籍謄本都有，另外針對你的問題04/10 12:44

8^F→chiayi1982:一般鄉下村落，大多會是鄉村區乙種建地，不曉得你外婆04/10 12:45

9^F→chiayi1982:是那一種，不過你如果你有心，可以去查一下區域計畫法04/10 12:45

10^F→chiayi1982:跟區域計畫法施行細則，還有地方農牧用地開發的規定04/10 12:46

11^F→chiayi1982:如果照你說的鄰居的農地蓋透天厝，那有可能是農舍或集04/10 12:47

12^F→chiayi1982:集村農舍，這個在法令上允許的，所以你去查一下你外婆04/10 12:47

13^F→chiayi1982:土地的地籍謄本，搞清楚是什麼分區跟用地編定，然後04/10 12:48

14^F→chiayi1982:檢核法令看能不能蓋農舍就可以了04/10 12:48

15^F→chiayi1982:而且鄉下找代書吧，不然就自己多花點時間04/10 12:49

16^F→chiayi1982:另外，不是地目變更，也許只要變更用地編定，也許要04/10 12:50

17^F→chiayi1982:變更到分區，那審議程序跟提交的東西都很複雜的04/10 12:50

18^F→chiayi1982:所以建議你從農舍的角度去檢核看看04/10 12:51

[討論] 請問臺胞證跟旅行証可以同時持有嗎？

[ WorkinChina ]13 留言, 推噓總分: +2

作者: yamaraja - 發表於 2014/03/24 17:57(11年前)

7^F→chiayi1982:可同時存在，只是旅行證在大陸不好用03/25 10:50

11^F→chiayi1982:銀行開戶不好用，住旅館還是可以03/25 20:53

12^F→chiayi1982:而且旅行證在邊檢會通比較久，因為很難看到證的有效期03/25 20:54

13^F→chiayi1982:況且旅行證效期2年，期滿重或補辦後號碼不知是否一致03/25 20:56

[揪團] 上海漢中路麻將團本週日缺一

[ WorkinChina ]16 留言, 推噓總分: +14

作者: ROCKDJ - 發表於 2014/03/20 13:56(11年前)

7^F推chiayi1982:急缺一救火，快來個消防員03/20 15:14

[揪團] 上海漢中路麻將團週六缺一

[ WorkinChina ]7 留言, 推噓總分: +6

作者: ROCKDJ - 發表於 2013/12/12 15:06(12年前)

1^F推chiayi1982:快來成全我們QQ12/12 15:10

[揪團]上海漢中路麻將團明天中午缺二

[ WorkinChina ]6 留言, 推噓總分: +4

作者: ROCKDJ - 發表於 2013/11/08 13:23(12年前)

1^F推chiayi1982:想打。。。11/08 13:39

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