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作者 bolten 在 PTT [ home-sale ] 看板的留言(推文), 共1236則
限定看板：home-sale
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11F推: 法定車位是樓地板每250平方公尺就要設立一台，這樣大概是311/08 10:03
12F→: 戶才有一個車位。以前車是奢侈品的時代，或是空地很多的地11/08 10:03
13F→: 方都可亂停，隨著都市發展，車位嚴重不足，才出現獎勵停11/08 10:03
14F→: 車位這東西，多蓋車位給你容積獎勵，但是條件是必須滿足一11/08 10:03
15F→: 戶一汽車的條件，藉此結局車位不足的問題。因此當時內政11/08 10:03
16F→: 部有解釋令該社區住戶也是公眾的概念。至於為什麼是給容積11/08 10:03
17F→: 獎勵，而不是透過修法，規定法定車位是一戶一汽車，可能要11/08 10:03
18F→: 問官員了。11/08 10:03
20F推: 抱歉憑印象，應該是150沒錯，大概是2戶一個法停車位11/08 11:10
42F推: 合約寫嚴格一點，公設好點交就隨便算，公設很難點交就照合11/05 08:55
43F→: 約操課。11/05 08:55
7F推: 魯空搞屯房稅根本搞錯方向，土地持有稅基只有市價20%，只10/29 08:50
8F→: 要繳少許的地價稅就能屯大量的土地。所以5%的人掌握90%土10/29 08:50
9F→: 地，造成精華區一堆菜園，或是一堆不用繳房屋稅爛屋。10/29 08:50
18F推: 羊毛出在羊身上，土地就是這麼貴，要維持一定的利潤率，10/22 18:57
19F→: 公設比越低，單價就高給你看。10/22 18:57
20F推: 其實土地稅法已經有這概念，高樓戶數多土地持分少，矮樓10/19 11:31
21F→: 戶數少，土地持分大。所以矮樓屋主或是空地持有者，可能被10/19 11:31
22F→: 課徵最高稅率5.5%。跟最低稅率相差27.5倍。但地價稅的稅10/19 11:31
23F→: 基只有市價的20%，屯地的成本實在太低了，又加上房屋稅有10/19 11:31
24F→: 折舊率，老房子幾乎不用繳房屋稅。所以造成精華區一堆空地10/19 11:31
25F→: 和一堆破矮房子。10/19 11:31
4F推: 低利＋低持有稅=高房價所得比08/28 23:01
3F推: 景氣大漲，就會有建商反悔違約不賣，反之景氣崩盤，就會08/15 15:00
4F→: 有買家就會故意驗屋來找碴，拿放大鏡檢查油漆平整度，故意08/15 15:00
5F→: 不對保不交屋。08/15 15:00
6F推: 假設土地成交行情10萬，也有人認為是祖產很珍貴非20萬不07/28 09:11
7F→: 賣，也有人認為非40萬不賣。等10萬土地蓋完，建商只能買2007/28 09:11
8F→: 萬的土地，等20萬土地蓋完，就只能買40萬土地。所以土地07/28 09:11
9F→: 成本一直墊高上去。07/28 09:11
14F推: 青埔最近的房子都是秒殺...一坪跟年初比至少漲三萬07/24 09:04
37F推: 陽台落地窗除非是防火玻璃和防火窗框。不然怎麼逃生避難07/05 19:35
38F→: 用？07/05 19:35