[請益] 請問陽台外推是否適合購入?

看板home-sale作者 (poorguy)時間3年前 (2020/07/05 17:51), 3年前編輯推噓18(19推 1噓 40→)
留言60則, 26人參與, 3年前最新討論串1/1
感謝之前版上各位先進的建議 我已將目標範圍修正 從公寓為電梯大樓 3房也改為2房物件 但我在台北市搜尋時 發現目前只有1個30年的中古物件 要價700萬元 月付約18XXX 所以我購入的話 想說稍微粉刷一下再買入家電跟家具 或許財務上行得通 之後讓房客承租 頂多每月貼一點錢打平房貸也可以接受 可是該物件有一個大問題: 陽台外推 這讓我真的很頭大 因為我很怕買入違建 請問版上各位先進都是怎麼看陽台外推的物件? 因為這點真的不只是那個物件 我從雙北找到桃園都好難避免 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 61.228.238.230 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1593942693.A.39E.html ※ 編輯: alubasteve (61.228.238.230 臺灣), 07/05/2020 17:52:38
推
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就..違法啊
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07/05 17:53, 3年前 , 2F
陽台是避難空間 外推後遇到緊急事件剛好GG
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能避免就避免
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推
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容易漏水
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推
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被檢舉你就知道
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推
07/05 18:07, 3年前 , 6F
我絕對不買 陽台是被法規規定要用逃生的 買一個房子逃不
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了生 幹嘛
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感謝諸位先進,我還是忍痛放棄吧,其他各種樓中樓也放棄
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07/05 18:09, 3年前 , 9F
看來違建爭議真的太大,買一個違法物件太划不來
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推
07/05 18:10, 3年前 , 10F
大樓陽臺外推的還好 最好是建商二工整棟全推的那種 我就不
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信可以整棟檢舉 能多空間用幹嘛不要 陽臺也是花錢買的欸
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樓上意思是寧可違法也要用？
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07/05 18:14, 3年前 , 13F
能用幹嘛不用？
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你的條件又不要陽台外推的話，那幾乎就沒有物件可以挑了
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吧XD
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給Dodge,那個物件是純住家用,所以恐怕陽台外推非全體
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07/05 18:23, 3年前 , 17F
另外也想請教大家,請問各位都如何知道物件是否有外推
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07/05 18:24, 3年前 , 18F
因為不是每個格局圖都會告知有外推情形
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推
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整棟檢舉根本不算什麼好嘛 .....
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推
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統一外推的那種還好吧
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噓
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檢舉
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先說好，台灣的房子至少有一半陽台外推
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至於逃生，逃生的途徑不是開窗嗎?
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推
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陽台很好耶 現在流行有陽台的房子
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陽台外推還可以退縮回來，如果那麼喜歡陽台你可以退回來
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推
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沒什麼差
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推
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違法事實在一開始買賣時就都會講得清楚 既有違建依法令
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執行效率不高是因為早期法治觀念不佳 為求通情 但是新建
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違建尤其是十年內的 都應該要勇於指出啊 不然銀貨兩訖 吃
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虧的還是自己 難不成前屋主或建商？ 違建就是不買不吃虧
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回推文的C 依照建築法規陽台可以有效隔絕火災高溫答1小
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時以上 失火了你是要開窗跳還是躲陽台？
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推
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新建案格局圖如果有發現有虛線存在 都表示外推的意思 在
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購買簽約的同時 合約書通常都會表明消費者知情有二工行
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為 這些如果不寫清楚 以後可以告建商 但被寫清楚了以後就
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根本告不贏
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推
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陽台落地窗除非是防火玻璃和防火窗框。不然怎麼逃生避難
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用？
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推
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這價格應該是公寓，可以看看附近鄰居有沒有外推。這間外
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推是新的或是舊的
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台北市聽說裝修審查很嚴格
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07/05 20:13, 3年前 , 42F
給yivtfa,那是電梯大樓物件,但是我看不到鄰居的狀態
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推
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可以大約說一下在哪一區嗎？
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07/05 20:21, 3年前 , 44F
請問你有得知鄰居有無外推跟外推時間的方法嗎
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07/05 21:07, 3年前 , 45F
外推 真的一堆舊華夏，公寓都改外推 不喜歡 就多看看 多
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找而已
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07/05 21:50, 3年前 , 47F
我剛剛永慶app隨便看北市30年以上華廈大樓，20間裡面有1
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07/05 21:50, 3年前 , 48F
6間有外推XDDDDD
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07/05 22:08, 3年前 , 49F
給frank72跟HERMAN06,陽台外推問題其實雙北都很常見
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07/05 22:10, 3年前 , 50F
但是我也不敢說到新北市就沒再抓,所以很頭痛
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推
07/05 22:17, 3年前 , 51F
超多推好推滿....新大樓比較沒這問題
07/05 22:17, 51F
推
07/06 00:12, 3年前 , 52F
舊大樓沒差啦
07/06 00:12, 52F
推
07/06 02:44, 3年前 , 53F
陽台有留一個工作陽台順便可逃生就算不錯，舊華廈不就是
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07/06 02:44, 3年前 , 54F
要使用空間大?
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07/06 11:52, 3年前 , 55F
外推的窗框 很容易漏水喔
07/06 11:52, 55F
推
07/06 14:48, 3年前 , 56F
建商整棟外推的是中樂透，至少幫你省了1.5坪主建的$，同
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07/06 14:48, 3年前 , 57F
樣價格室內就是比較大
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07/06 14:49, 3年前 , 58F
外推的地方可以做臥鋪，增加收納空間
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07/06 14:50, 3年前 , 59F
比如一樣算40坪的錢，有外推的室內25,沒推的只有23
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推
07/06 20:25, 3年前 , 60F
沒外推的陽台結果裝鐵窗
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