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作者 blackpig 在 PTT 全部看板的留言(推文), 共899則

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[討論] 為什麼二代健保不直接從房產交易收？

[ HatePolitics ]43 留言, 推噓總分: -1

作者: markban - 發表於 2025/11/06 14:56(1月前)

6^F噓blackpig: 增加交易稅，最後就買家吞140.115.56.230 11/06 15:03

7^F→blackpig: 最後還是墊高房價，羊毛出在羊身上140.115.56.230 11/06 15:03

11^F→blackpig: 增稅，最後只有爽到這個政府140.115.56.230 11/06 15:04

15^F噓blackpig: 為什麼賣房子就是房蟲？140.115.56.230 11/06 15:10

24^F噓blackpig: 如果我做生意失敗，賠錢賣還被叫房蟲？140.115.56.230 11/06 15:17

27^F→blackpig: 賠錢賣你還要扣總額2%，這比高利貸還狠140.115.56.230 11/06 15:19

Fw: [新聞] 虛坪改革拚明年上路公設比估降5個百分點

[ home-sale ]99 留言, 推噓總分: +23

作者: jayemshow - 發表於 2025/09/26 09:58(3月前)

94^F推blackpig: 車道如果不算公設，那日後破損維修算誰的？09/27 06:01

95^F→blackpig: 沒有車位的可以主張非公設，應由有車位的住戶分攤維修09/27 06:03

96^F→blackpig: 這樣能用又不需承擔費用，應該會起爭執09/27 06:04

[問題] 有推薦拆除清運鐵門的廠商嗎?

[ ChungLi ]1 留言, 推噓總分: 0

作者: blackpig - 發表於 2025/06/03 21:40(7月前)

1^F→blackpig: 已經找到廠商了，謝謝各位06/08 22:00

[請益] 桃園市平鎮車站南移

[ home-sale ]31 留言, 推噓總分: +7

作者: castlabell - 發表於 2025/04/08 07:12(9月前)

25^F噓blackpig: 這廝只會在那邊亂，台鐵車站甚麼時候歸桃園市長決定？04/08 16:05

26^F→blackpig: 原來張市長兼任交通部長？我現在才知道04/08 16:06

27^F→blackpig: 一直在搞意識形態，很煩耶。04/08 16:07

[請益] 理財型房貸

[ home-sale ]59 留言, 推噓總分: +15

作者: blackpig - 發表於 2025/03/25 05:41(9月前)

20^F→blackpig: 我以為周轉貸是將還回去的本金部分再貸出來03/25 09:41

21^F→blackpig: 還是可以先借100萬的一般貸款，同時設定400萬為周轉貸03/25 09:45

22^F→blackpig: 先不借出，等需要再借03/25 09:45

23^F→blackpig: 還是我先借100萬，等日後需要時再以理財貸的方式做增貸03/25 09:47

24^F→blackpig: 從未借過理財貸，所以不知道是否這兩種方式都可行03/25 09:48

52^F→blackpig: 原來如此，所以會佔貸款額度，所以沒用也會佔收支比03/25 13:49

53^F→blackpig: 謝謝大家的回應，這樣清楚多了03/25 13:50

Re: [請益] 據說某銀行下周開始減成房貸?

[ home-sale ]24 留言, 推噓總分: +9

作者: rfynw - 發表於 2025/03/20 12:39(9月前)

12^F推blackpig: 不是說很多都包租公，租金有採計嗎？03/20 14:44

Re: [請益] 據說某銀行下周開始減成房貸?

[ home-sale ]37 留言, 推噓總分: +11

作者: Firsss - 發表於 2025/03/17 11:09(9月前)

33^F推blackpig: 現在1/3也不夠了，如果月收10.5萬，每月還3.5萬03/17 14:14

34^F→blackpig: 只能貸900萬30年，如果是在台北買，最低生活費要2萬03/17 14:15

35^F→blackpig: 按照台銀的算法10.5/(3.5+2)=190%，也是不到200%03/17 14:16

36^F→blackpig: 這真的很嚴苛，年收超過120萬的人會付不起900萬貸款嗎？03/17 14:18

Re: [閒聊] 房價下跌更好換房嗎？

[ home-sale ]12 留言, 推噓總分: +4

作者: kevinjl - 發表於 2025/02/09 00:36(10月前)

1^F推blackpig: 贊成，所以算盡機關根本沒意義，人性才是問題02/09 07:19

2^F→blackpig: 打算換屋的，看到房價跌且不知何是會停時，根本不敢出手02/09 07:20

3^F→blackpig: 即使是小跌10%，看到資產會跌，心理上就不會想換02/09 07:22

4^F→blackpig: 你小間會虧，那大間不是會更虧02/09 07:23

[請益] 掛四上限可以借到多少錢?

[ home-sale ]80 留言, 推噓總分: +34

作者: askaa - 發表於 2025/01/15 07:45(11月前)

18^F推blackpig: To IBIZA，沒有房貸的房子要怎麼借理財型房貸？01/15 09:51

19^F推blackpig: 我以為理財型房貸是在有購屋(掛一)時才能辦理01/15 09:53

58^F推blackpig: 有個小問題，既然理財型不用分期，那收支比要怎麼算？01/15 15:29

59^F→blackpig: 如果都不用還本金，收支比只看利息，那不就可以借超多的01/15 15:30

65^F推blackpig: 所以舉例來說，如果無房貸的進行申請1000萬貸款01/15 17:05

66^F→blackpig: 可以用500萬分期，500萬理財型嗎？01/15 17:05

68^F→blackpig: 收支比是不是就用類推，也就是500萬20年分期要還2.5萬01/15 17:07

70^F→blackpig: 了解，那這樣就跟購屋貸款相同了01/15 17:08

71^F→blackpig: 只是改用掛4的方式來貸01/15 17:08

72^F→blackpig: 但是這樣彈性就低了，倒不如申請寬限期01/15 17:09

[問卦] 欸！租屋補助可不可以砍一砍啊？

[ Gossiping ]155 留言, 推噓總分: +49

作者: PPPa - 發表於 2025/01/14 23:12(11月前)

98^F推blackpig: 會這樣講真是膚淺，這是用來釣魚的140.115.56.230 01/15 07:34

99^F→blackpig: 利用租補，把沒報稅的房東給吊出來140.115.56.230 01/15 07:35

100^F→blackpig: 這樣就之後政府手上就有資料可以收稅啦140.115.56.230 01/15 07:36

101^F→blackpig: 舉例來說，1000萬的房子租2萬140.115.56.230 01/15 07:36

102^F→blackpig: 租補一年才幾萬，但是如果5年後要出售140.115.56.230 01/15 07:37

104^F→blackpig: 如果漲到1500萬，房地合一稅可以抽100萬140.115.56.230 01/15 07:38

105^F→blackpig: 很多房東就是因為租補被曝光非自用140.115.56.230 01/15 07:39

106^F→blackpig: 比起租補，房地合一稅政府大賺好嗎？140.115.56.230 01/15 07:39

107^F→blackpig: 因為租補不需房東同意，故逃稅越來越少140.115.56.230 01/15 07:42

108^F→blackpig: 但是副作用是便宜的房子也越來越少140.115.56.230 01/15 07:42

109^F→blackpig: 畢竟成本會轉嫁，最終只有政府爽140.115.56.230 01/15 07:43

113^F→blackpig: 一個制度不可能面面俱到140.115.56.230 01/15 07:45

114^F→blackpig: 能達到部分目的就不錯了140.115.56.230 01/15 07:45

115^F→blackpig: 所以租屋法制化，一定會漲租140.115.56.230 01/15 07:46

116^F→blackpig: 以前都是未稅價，所以很多便宜亂租140.115.56.230 01/15 07:47

117^F→blackpig: 現在稅金加進去，市場就是會反應140.115.56.230 01/15 07:48

118^F→blackpig: 大家都覺得繳稅房東會痛，其實房客才會140.115.56.230 01/15 07:49

119^F→blackpig: 台灣的租金出名低，這是持有成本低特點140.115.56.230 01/15 07:51

120^F→blackpig: 你只要拉高持有成本，租金一定拉高140.115.56.230 01/15 07:51

121^F→blackpig: 如果房子要便宜，持有成本就一定要高140.115.56.230 01/15 07:53

122^F→blackpig: 但這樣就從買不起變成養不起140.115.56.230 01/15 07:55

123^F→blackpig: 連帶租金也被墊高，這樣底層更慘140.115.56.230 01/15 07:56

127^F推blackpig: 房東加薪？又再說傻話了140.115.56.230 01/15 08:34

128^F→blackpig: 你問10個房東，有9個寧願房客不要用租補140.115.56.230 01/15 08:35

129^F→blackpig: 貪那一點錢，之後房地合一吐更多140.115.56.230 01/15 08:36

130^F推blackpig: 很多便宜的房子，就是在等房地合一閉鎖140.115.56.230 01/15 08:37

131^F→blackpig: 被租補救破功，只好漲租140.115.56.230 01/15 08:39

132^F→blackpig: 所以如果你恨房蟲，更要申請租補140.115.56.230 01/15 08:40

133^F推blackpig: 利用租補幫政府抓出房東，不是嗎？140.115.56.230 01/15 08:42

135^F→blackpig: 這政策跟發票一樣，沒有抽獎誰會拿發票140.115.56.230 01/15 08:44

136^F→blackpig: 全面清查根本做不到，私契要怎麼抓140.115.56.230 01/15 08:44

137^F→blackpig: 而且稽徵成本根本不划算，國稅局才幾人140.115.56.230 01/15 08:45

138^F→blackpig: 所以靠租補讓租客抓呀140.115.56.230 01/15 08:45

139^F→blackpig: 稽徵要考慮成本，所以一定要靠策略140.115.56.230 01/15 08:46

140^F→blackpig: 不然你想，發票都多少年了140.115.56.230 01/15 08:47

141^F→blackpig: 為什麼還要抽獎，就是鼓勵人民幫忙抓呀140.115.56.230 01/15 08:48

142^F→blackpig: 只靠政府抓逃漏稅，根本不夠140.115.56.230 01/15 08:48

143^F→blackpig: 所以即使換政府，我覺得租補也不會退場140.115.56.230 01/15 08:49

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