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作者 alanbread 在 PTT 全部看板的留言(推文), 共9865則

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Re: [閒聊] 買房當包租公投報率好嗎？

[ home-sale ]70 留言, 推噓總分: +25

作者: aass5566 - 發表於 2024/03/28 11:22(1年前)

8^F推alanbread: 買隔好的套房不大可能貸8成，約5-6成，所以成交6.5%來03/28 11:50

9^F→alanbread: 看，現金投報率抓12-13%左右，當然你要算入空租期、持03/28 11:50

10^F→alanbread: 有成本、租賃服務費等等，8-10%差不多03/28 11:50

11^F推alanbread: 買老公寓或華夏自己改，可貸8成，1個單位含廁所弄到好03/28 11:53

12^F→alanbread: 我大多花40萬，自己改好開始收租的我算現金投報率至少03/28 11:54

13^F→alanbread: 都在27%以上，我就一年算10個月 2個月拿去繳哩哩摳摳03/28 11:54

14^F→alanbread: 的，就大約3-4年回本，看要不要持有這麼久，啊現在升半03/28 11:54

15^F→alanbread: 碼我就變相出售的時候投報率要高、總價就必須降，所以03/28 11:54

16^F→alanbread: 升息對改套投資客真的影響很大QQ03/28 11:54

Re: [閒聊] 移民新加坡買房比想像中艱辛

[ home-sale ]88 留言, 推噓總分: +19

作者: w180112 - 發表於 2024/03/27 10:33(1年前)

84^F推alanbread: 新加坡還沒研究，但感覺就很複雜XD03/28 11:10

85^F推alanbread: 以投資角度來看亞洲較發達國家，馬來西亞、越南、泰國03/28 11:17

86^F→alanbread: 、中國、日本、韓國，小房蟲我全部考察過了一輪，現金03/28 11:17

87^F→alanbread: 投報率去看，只有泰國總體環境跟台灣免強相似，而且流03/28 11:17

88^F→alanbread: 程還算簡單03/28 11:17

[閒聊] 買房當包租公投報率好嗎？

[ home-sale ]135 留言, 推噓總分: +37

作者: tigotigo5566 - 發表於 2024/03/28 02:21(1年前)

59^F推alanbread: 買房出租，你要賺”買房增值”還是賺”租金投報” 不要03/28 09:19

60^F→alanbread: 混為一談03/28 09:19

61^F→alanbread: 要兩者兼具，要做租金優化物件，阿就變成買家客群少，03/28 09:20

62^F→alanbread: 都會有缺點的03/28 09:20

63^F→alanbread: 什麼都覺得別人無腦賺，功課不做，腦子不轉，就是兩頭03/28 09:22

64^F→alanbread: 空03/28 09:22

70^F推alanbread: 租間特化物件的買家比較偏置產客、包租公，他們非常的03/28 09:26

71^F→alanbread: 保守03/28 09:26

77^F推alanbread: 有的人單純要賺增值，隨便租放個3-5年賣掉，持有期間03/28 09:29

78^F→alanbread: 能打過”利息”就好了03/28 09:29

[請益] 買房交易該如何吃豆腐

[ home-sale ]25 留言, 推噓總分: +14

作者: chen831030 - 發表於 2024/03/27 22:53(1年前)

22^F噓alanbread: 熊貓麻婆豆腐03/28 08:42

[新聞] 逢甲校園傳說「二一步道」挖掉了　傳走過

[ Gossiping ]64 留言, 推噓總分: +23

作者: zxc17893 - 發表於 2024/03/28 06:15(1年前)

48^F推alanbread: 逢甲要被21真的蠻困難的，廢物校友路過49.216.203.186 03/28 08:39

49^F→alanbread: 但我當初也是不敢走XD49.216.203.186 03/28 08:40

Re: [討論] 擇偶時會希望對方孝順嗎？

[ Boy-Girl ]54 留言, 推噓總分: +35

作者: solumate - 發表於 2024/03/27 06:33(1年前)

48^F推alanbread: 尊者！樓下幫奏樂”新造的人”03/27 23:13

Re: [新聞]租金都跟房貸一樣了選擇租屋的人在什麼?

[ home-sale ]24 留言, 推噓總分: +14

作者: junior020486 - 發表於 2024/03/27 22:43(1年前)

16^F推alanbread: 不喜歡租便宜03/27 23:09

[新聞]租金都跟房貸一樣了選擇租屋的人在什麼?

[ home-sale ]93 留言, 推噓總分: +25

作者: flybee97498 - 發表於 2024/03/27 15:32(1年前)

18^F推alanbread: 簡單講就是不會來這個版，壓根沒了解過買房，甚至一個03/27 16:08

19^F→alanbread: 念頭都沒有過的族群03/27 16:08

20^F→alanbread: 這些人當中不乏高收入者喔03/27 16:08

21^F推alanbread: 我一直很納悶一個點，為何很多中南部的人一畢業就一定03/27 16:12

22^F→alanbread: 要往雙北跑，明明從事的職業就不一定要在雙北03/27 16:12

23^F推alanbread: 就算是逼不得已一定要在雙北，不能買中南部租人？自己03/27 16:16

24^F→alanbread: 雙北租房嗎當房東跟當房客完全不衝突，這樣一來一往03/27 16:16

25^F→alanbread: 不敢說租房租金打得過，但一定划算的03/27 16:17

[新聞] 都更刷新三觀!信義區50年老公寓直接被對

[ home-sale ]124 留言, 推噓總分: +65

作者: moocow - 發表於 2024/03/25 22:54(1年前)

119^F推alanbread: XDD03/27 16:02

120^F→alanbread: 台中南屯有一個建案叫聚合發權美，中庭裡面有一個平房03/27 16:03

121^F→alanbread: 被包起來，那個也很好笑03/27 16:03

122^F→alanbread: 小時候聽老師講活到老學到老覺得是幹話，但是聖旨阿！03/27 16:04

123^F→alanbread: 一定要聽03/27 16:04

[請益] 七都哪一都同時擁有以下條件？

[ home-sale ]80 留言, 推噓總分: +38

作者: a5292710 - 發表於 2024/03/26 19:57(1年前)

74^F推alanbread: 台中、桃園03/27 15:33

75^F推alanbread: 13期自辦重劃區好地都整合差不多了，惠宇至少推6棟，鉅03/27 15:41

76^F→alanbread: 虹4棟，國泰、國聚也有買，其餘還有約2/3建地，其中低03/27 15:41

77^F→alanbread: 容積別墅型以及廣兼停約占一半03/27 15:41

78^F→alanbread: 哎如果還可以換約有多好03/27 15:42

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