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作者 alanbread 在 PTT 全部看板的留言(推文), 共9865則

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Re: [閒聊] 獨居人口上升vs少子化

[ home-sale ]34 留言, 推噓總分: +23

作者: a386036 - 發表於 2025/10/12 12:50(3月前)

32^F推alanbread: 真的有夠可憐10/12 23:30

[閒聊] 台灣人買房，也陷入嚴重貧富差距嗎？

[ home-sale ]85 留言, 推噓總分: +31

作者: saufu08 - 發表於 2025/10/12 23:24(3月前)

1^F推alanbread: 看你住哪啊10/12 23:25

Re: [閒聊] 新成屋市場的價跌是什麼時候來到

[ home-sale ]61 留言, 推噓總分: +13

作者: kusomanfcu - 發表於 2025/10/11 18:08(3月前)

61^F推alanbread: 已經開始了10/12 11:39

[討論] 《器子》今日網飛全球電影榜第五

[ movie ]62 留言, 推噓總分: +17

作者: l81311i - 發表於 2025/10/02 23:03(3月前)

60^F推alanbread: 超難看10/09 22:28

[請益] 房屋轉增貸問題

[ home-sale ]53 留言, 推噓總分: +27

作者: discosoul - 發表於 2025/10/08 19:34(3月前)

21^F推alanbread: 增貸確實條件都不好了，你有辦法跟長輩或朋友借再借40010/08 23:15

22^F→alanbread: 嗎？一次還掉轉理財型，雖然利率沒有2.3那部分，但就隨10/08 23:15

23^F→alanbread: 借隨還10/08 23:15

24^F→alanbread: 沒有固定月繳的問題10/08 23:15

25^F推alanbread: 我的做法是自己名下如果能清掉購屋貸款我就會清掉，最10/08 23:17

26^F→alanbread: 多就保持一間，其餘如果要再買就找人登記10/08 23:17

Re: [閒聊] 風水輪流轉，換股版唱秋了

[ home-sale ]141 留言, 推噓總分: +61

作者: junior020486 - 發表於 2025/10/08 11:16(3月前)

126^F推alanbread: 我身邊專職玩股票還每年賺錢的今年已實現獲利2000萬了10/08 18:26

127^F→alanbread: ，豪羨慕啊10/08 18:26

128^F推alanbread: 我還在那邊整天處理租客屎屎尿尿、工班delay、鄰居檢舉10/08 18:28

129^F→alanbread: ，哀真的風水輪流賺，題外話他4月關稅那波倉位是-80010/08 18:28

130^F→alanbread: 萬挺過來現在笑嘻嘻的真滴猛10/08 18:28

Re: [問題] 找房子有更有效率的方法嗎

[ home-sale ]118 留言, 推噓總分: +18

作者: ceca - 發表於 2025/10/01 23:31(3月前)

2^F推alanbread: 我最高紀錄是13-17的看9間，遍佈台中北屯西屯大里北10/01 23:55

3^F→alanbread: 區西區南區，騎勾勾羅10/01 23:55

4^F→alanbread: 13-17點10/01 23:55

5^F→alanbread: 買房投資的一大門檻就是台灣人普遍臉皮太薄，喜歡雲端10/01 23:57

6^F→alanbread: 看屋或者去代銷案場坐在裡面看合約10/01 23:57

7^F推alanbread: 我以前在當房仲幫自住客戶排看屋都是排6間起跳，行程前10/02 00:01

8^F→alanbread: 幾天我就會不斷灌輸他一個觀念，當作出來玩，想吃啥喝10/02 00:01

9^F→alanbread: 啥跟我說，報公司統編銷賬不要不好意思，再來進去不喜10/02 00:01

10^F→alanbread: 歡，或到樓下發現環境氛圍不喜歡，沒有看的必要馬上講10/02 00:01

11^F→alanbread: ，直接下一間不要浪費時間，啊假如時間卡到就到7-11坐10/02 00:01

12^F→alanbread: 一下科普買屋知識、貸款啊基礎裝修啊家電不要被敲盤10/02 00:01

13^F→alanbread: 子啊～我後期幾乎沒在主動開發，光銷售就保底一年300萬10/02 00:01

14^F→alanbread: 業績10/02 00:01

15^F推alanbread: 最高紀錄1週收6份斡旋成交4間，當年度成交23間（開發410/02 00:06

16^F→alanbread: 間全部獨泡）10/02 00:06

18^F推alanbread: 有時候我都在想，我如果109年沒跳出來做投資客，我現在10/02 00:09

19^F→alanbread: 應該是至少兩間加盟店的店東（有其他股東）但這都是平10/02 00:09

20^F→alanbread: 行宇宙了，依我個性還是會100%投入在銷售，開發端我隨10/02 00:09

21^F→alanbread: 緣，反著做就對了，所有仲介都在強調開發的時候，銷售10/02 00:09

22^F→alanbread: 才是最屌的10/02 00:09

31^F推alanbread: 問一下C大，你現在還是會跟誰看跟誰談嗎？還是說你認10/02 00:13

32^F→alanbread: 為他狀況做太多會找熟識的仲介去處理看看？10/02 00:13

34^F推alanbread: 又或者你也不鳥他做的狀況，就是下斡旋？那又有另一種10/02 00:15

35^F→alanbread: 情況他不收，其實我是遇過蠻多次這種狀況，比如A價格10/02 00:15

36^F→alanbread: 不收，我放棄，後來發現我朋友買到A+20萬之類的10/02 00:15

46^F推alanbread: 瞭改，我自己是做越久越不要臉，我還試過自己去找屋主10/02 00:19

47^F→alanbread: ，但後續各種結果都是不好的，投資客做一段時間確實會10/02 00:19

48^F→alanbread: 忘記仲介辛苦的地方，忘記以前剛開始是怎樣被欺負的10/02 00:19

52^F推alanbread: 我現在最大的問題是能跟得上我想法的仲介太難找，就算10/02 00:21

53^F→alanbread: 有我也不是他第一首選的客戶10/02 00:21

59^F→alanbread: 我印象中你好像沒在做包租特化，你怎麼看這個接下來的10/02 00:22

60^F→alanbread: 發展，還是我直接私你信箱？10/02 00:22

71^F推alanbread: 我現階段因為換自住宅消耗我很大的現金，我租金特化的10/02 00:30

72^F→alanbread: 房子已經夠了，而且帶看量明顯不如前兩年，大資金停靠10/02 00:30

73^F→alanbread: 不往這種房產去了，我想要轉回一般剛需的短期走，但還10/02 00:30

74^F→alanbread: 是很迷茫，我有想過自住精裝出租兩年後轉賣，但這現金10/02 00:30

75^F→alanbread: 消耗很大，租金收益不高容易卡死我自己，那回去我的舒10/02 00:31

76^F→alanbread: 適區繼續做收租件我週轉率又不高，有點走到死胡同了10/02 00:31

104^F推alanbread: 了解，謝謝C大，我思考一下，消化一下10/02 00:51

Re: [閒聊]租賃專法推出，主要還是準備抑制房屋買賣

[ home-sale ]93 留言, 推噓總分: +14

作者: chal - 發表於 2025/10/01 17:20(3月前)

87^F噓alanbread: 住宅類房東很少會趕房客，基本上提前解約都是房客居多10/01 21:42

88^F推alanbread: 突然覺得裝潢業要井噴了，現在AI繪圖那麼方便，用坪數10/01 21:44

89^F→alanbread: 去訂製一套裝修模板，軟裝網路上隨便買一買，老屋翻新10/01 21:44

90^F→alanbread: 後租金直接翻倍10/01 21:44

91^F→alanbread: 有搞頭，肯定有搞頭10/01 21:44

[閒聊]租賃專法推出，主要還是準備抑制房屋買賣

[ home-sale ]106 留言, 推噓總分: +22

作者: jack096 - 發表於 2025/10/01 10:35(3月前)

105^F推alanbread: 騙票而已10/01 21:38

[閒聊] 套房租金年年漲1000

[ WomenTalk ]19 留言, 推噓總分: +6

作者: lav - 發表於 2025/09/29 22:02(3月前)

12^F推alanbread: 搬家成本更高，租方仲介費+時間成123.110.21.60 09/30 03:03

13^F→alanbread: 本，你自己算一下123.110.21.60 09/30 03:03

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