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作者 abdetom 在 PTT [ home-sale ] 看板的留言(推文), 共184則

限定看板：home-sale

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[請益] 房子已過戶，但貸款未清償塗銷

[ home-sale ]354 留言, 推噓總分: +126

作者: edinie - 發表於 2022/09/05 08:12(1年前)

297^F推abdetom: 沒有塗消欠款，你這邊的貸款銀行如何會放棄抵押債權?09/05 17:48

298^F→abdetom: 覺得實在太神奇了！！！09/05 17:48

[情報] 又一預售建案失火了

[ home-sale ]63 留言, 推噓總分: +38

作者: lspss93009 - 發表於 2022/08/27 22:19(1年前)

16^F推abdetom: 發爐了08/27 23:11

[心得] 不用細思既可恐懼的漳和國中學區

[ home-sale ]144 留言, 推噓總分: +66

作者: guohuo - 發表於 2022/08/27 18:40(1年前)

101^F推abdetom: 新北市市區居然有升學這樣差的學校08/27 22:48

Re: [新聞] 買房很難？作業員拚2年買千萬

[ home-sale ]362 留言, 推噓總分: +153

作者: ceca - 發表於 2022/08/27 01:11(1年前)

153^F推abdetom: 推.....08/27 09:44

[新聞] 自售被騙賣給房仲 7天後被加300萬轉賣

[ home-sale ]262 留言, 推噓總分: +73

作者: jc761128 - 發表於 2022/08/12 11:45(1年前)

247^F噓abdetom: 不想賣給炒房仔，然後也不按照自己以前的成本價賣，矯情08/13 14:25

[請益] 門上貼金紙（符？）

[ home-sale ]18 留言, 推噓總分: +7

作者: hsinkid - 發表於 2022/07/27 21:22(1年前)

3^F推abdetom: 門上用膠帶貼金紙感覺挺白爛的，貼海綿寶寶比較強07/27 21:42

[請益] 疑似漏水水痕？

[ home-sale ]58 留言, 推噓總分: +31

作者: ga2006028800 - 發表於 2022/07/16 00:39(1年前)

35^F推abdetom: 那個就已經是壁癌了..07/16 09:25

[請益] 新竹costco未來會換地點嗎？（影響房價）

[ home-sale ]115 留言, 推噓總分: +48

作者: foxconn1080 - 發表於 2022/07/02 18:33(1年前)

67^F推abdetom: 歡迎搬來香山、北區07/02 20:29

68^F→abdetom: 搬來南寮也非常好07/02 20:30

[閒聊] 買屋千萬不要選擇現況交屋

[ home-sale ]190 留言, 推噓總分: +54

作者: GOPAPA - 發表於 2022/06/25 21:01(1年前)

69^F推abdetom: 兩個月前我才搞過一次類似的案例06/25 22:02

70^F→abdetom: 其實重大瑕疵只有：海砂屋、凶宅、輻射宅06/25 22:06

71^F→abdetom: 其於部分就是只能要求價金折讓，不過，你現在有些不利06/25 22:06

77^F→abdetom: 關鍵在於你已經先動工了，有些責任歸屬有點難處理06/25 22:09

81^F→abdetom: 若你能找公信的單位證明房子是危樓也可，但要先花一筆錢06/25 22:12

83^F→abdetom: 能不能證明還是一回事...如果履保帳戶的錢已經領走了06/25 22:16

84^F→abdetom: 那事情真的就比較難處理了...因為已經撥款了06/25 22:16

85^F→abdetom: 只能尋求司法途徑，但是能拿回多少？值不值得？要思考06/25 22:17

88^F→abdetom: 履保部分若未撥款，比較有足夠的底氣跟原屋主耗06/25 22:20

91^F→abdetom: 我兩個月前處理完的案件，是好在還沒撥款給屋主06/25 22:21

92^F→abdetom: 只要先寄存證信函給履保公司、仲介、代書要求暫停撥款06/25 22:23

93^F→abdetom: 暫停撥款的過程中，自己要繼續有動作，準備資料06/25 22:23

97^F→abdetom: 我的狀況是所有尾款銀行貸款都已撥入履保帳戶06/25 22:24

98^F→abdetom: 並非一般買賣最後幾成價金不匯入履保帳戶06/25 22:25

99^F→abdetom: 若是最後幾成價金不匯入履保帳戶，那才會造成違約06/25 22:25

100^F→abdetom: 撥款了才能開工，只是你已經動工了可能真的就...難了06/25 22:27

103^F→abdetom: 所謂現況交屋並不是無限上綱，要看房屋現況表06/25 22:36

104^F→abdetom: 你的房屋現況表如果第28款勾選"無鋼筋裸露"06/25 22:37

105^F→abdetom: 那就是要保固這一條款，這才是所謂的現況交屋06/25 22:37

106^F→abdetom: 另外，現況交屋也不包括:凶宅、輻射屋、海砂屋06/25 22:38

107^F→abdetom: 這三條款無論是否有簽保固，都是可以無條件解約的06/25 22:39

109^F→abdetom: 因為已經撥款了，你要思考的昰：走法律途徑划算嗎?06/25 22:46

110^F→abdetom: 過程中要蒐證、停工、房子無法使用...等06/25 22:47

112^F→abdetom: 最後走一兩年後，拿到的工錢夠你的成本嗎?06/25 22:47

113^F→abdetom: 你的鋼筋裸露鏽蝕嚴重嗎? 是否有圖片?06/25 22:48

114^F→abdetom: 我上個月處理完我的那間廢墟後，發現成長了不少06/25 22:48

117^F→abdetom: 其實處理鋼筋裸露的問題，也沒有想像中那麼嚴重06/25 22:49

118^F→abdetom: 大家所謂的現況交屋是依據"房屋現況說明書"交屋06/25 22:50

119^F→abdetom: 現況說明書怎樣，就是依據勾選的交屋06/25 22:50

121^F→abdetom: 其於的都不在保固範圍06/25 22:51

Re: [請益] 七年級還有人沒買房嗎？

[ home-sale ]131 留言, 推噓總分: +79

作者: tradow - 發表於 2022/06/25 00:32(1年前)

89^F推abdetom: 這速度下去，這輩子應該可以買個1000間台北市的房子吧06/25 11:15

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