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作者 Trams 在 PTT 全部看板的留言(推文), 共543則

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[請益] 簽約後未給合約

[ home-sale ]22 留言, 推噓總分: +11

作者: e17688 - 發表於 2021/03/02 02:12(5年前)

18^F推Trams: 雖然你審閱了七天的合約，但你在簽約之前都可以主張合約裡03/04 01:44

19^F→Trams: 的哪些條文你不同意，要求修改。建商不願意改就必須退你訂03/04 01:44

20^F→Trams: 金，不要被唬了。「預售屋買賣消費者契約審閱期至少五日」03/04 01:44

21^F→Trams: 的意思不是五日後合約自動生效，是說你合約看了五天以上又03/04 01:44

22^F→Trams: 簽名的話，這份合約就是有效的。03/04 01:44

[請益] 請問買房守住出價底限的心法何在

[ home-sale ]66 留言, 推噓總分: +14

作者: alubasteve - 發表於 2021/03/01 18:56(5年前)

22^F推Trams: 理論上你就直接用「你心中比較低價格的喊價起點」下斡旋，03/01 21:32

23^F→Trams: 逼仲介收下來後約屋主出來談再加。實際上不管你出多少，仲03/01 21:32

24^F→Trams: 介 99% 都會先說這個價格不可能，因為之前已經有買方出到多03/01 21:32

25^F→Trams: 少屋主都不收了（這可能是真的也可能是演的，但就算是演的03/01 21:32

26^F→Trams: 你也絕對看不出來。）你就說還有空間再加然後回家一邊等仲03/01 21:32

27^F→Trams: 介回頭找你，一邊去出下一間斡旋。這是要買便宜的方法。如03/01 21:32

28^F→Trams: 果買得到比買便宜重要，就直接出你能接受的價格下斡旋，然03/01 21:32

29^F→Trams: 後踩死不加。又想買得便宜又很想買到？你先找個親戚朋友出03/01 21:32

30^F→Trams: 第一招，確定仲介不甩他後，你在出來用第二招吧...。03/01 21:32

Re: [討論] 台灣公司為何比較不流行用股票當薪資的一部分

[ Tech_Job ]17 留言, 推噓總分: +6

作者: alumi7 - 發表於 2021/02/14 18:33(5年前)

8^F推Trams: 應該是 Grant 算公司支出，Vest 算個人所得。02/14 21:32

[閒聊] 賣方開價與實價登錄差距非常大

[ home-sale ]67 留言, 推噓總分: +35

作者: digitalgidi - 發表於 2021/02/01 20:55(5年前)

43^F推Trams: 仲介只需要找到一個盤子就夠了，當然是先開天價試水溫。仲02/01 23:53

44^F→Trams: 介對屋主方面也是先冰一陣子沒人出價，他的期望價格才有機02/01 23:53

45^F→Trams: 會下來。你就出你願意出的價格就好，多看房多出價，沒有非02/01 23:53

46^F→Trams: 買南港不可的理由。P.S. 正隆現在有一戶在法拍，也可以去碰02/01 23:53

47^F→Trams: 碰運氣。02/01 23:53

[閒聊] RITZ/Hilton/Hyatt住半年選擇

[ points ]27 留言, 推噓總分: +16

作者: lintzu83 - 發表於 2021/01/21 02:08(5年前)

16^F推Trams: 只住半年之後不出差的話就 Marriott 吧，旅館多容01/21 12:54

17^F→Trams: 易換房。如果是每年都要住半年的話再加 Hyatt。Hilt01/21 12:54

18^F→Trams: on 回饋率較差，是我會直接放生。01/21 12:54

19^F推Trams: Hyatt 終身環球客要消費 20萬美金，衝之前算一下。01/21 12:55

[閒聊] 韓國的全稅租房是不是很棒

[ home-sale ]36 留言, 推噓總分: +12

作者: wdz1223 - 發表於 2021/01/19 11:42(5年前)

20^F推Trams: 「傳貰」一簽兩年，一次要給屋主房價的 50%－ 80%，兩年租01/19 12:03

21^F→Trams: 約期滿金額全數退還。租金等同於兩年的銀行利息。01/19 12:03

22^F推Trams: 但也因此投資客的槓桿可以開更大，聽說韓國要研議廢除這個01/19 12:06

23^F→Trams: 制度了。01/19 12:06

[請益] 各位購買自住屋會接受售後短期回租嗎?

[ home-sale ]27 留言, 推噓總分: +7

作者: neva - 發表於 2021/01/17 21:58(5年前)

9^F推Trams: 交屋的時候屋主房屋不清空，傢俱後面有壁癌漏水你也看不到01/18 00:39

10^F→Trams: 。到時候你履保錢都撥款，只剩兩個月的押金怎麼和原屋主談01/18 00:39

11^F→Trams: ？屋主租約到期不搬你也會很麻煩（你確定他下一間房買到了01/18 00:39

12^F→Trams: ？還是要等賣給你他才開始找？）真的很喜歡這個物件的話寧01/18 00:39

13^F→Trams: 願延後交屋也比售後回租好（那幾個月的租金你就從出價先扣01/18 00:39

14^F→Trams: 掉就好）。其實需要頭期款買房的屋主只要把要賣的這棟房先01/18 00:39

15^F→Trams: 拿去銀行擔保借錢出來再下一間的頭期款就好，不用搞得這麼01/18 00:40

16^F→Trams: 複雜。01/18 00:40

Re: [請益] 房仲假帶看要怎麼破解？

[ home-sale ]16 留言, 推噓總分: +8

作者: tamacugi - 發表於 2020/12/27 17:48(5年前)

2^F推Trams: 打電話過去就誠實說這物件不存在的，我就吞了。一通電話沒12/27 18:10

3^F→Trams: 多少錢也不用幾分鐘。故意讓買家到現場才做狀況的就很惡劣.12/27 18:10

[請益] 森業永春大家覺得如何

[ home-sale ]20 留言, 推噓總分: +12

作者: satan2003 - 發表於 2020/09/14 14:05(5年前)

9^F推Trams: 土壤液化高潛勢區、靠馬路那棟一層九戶二電梯。管理費一坪09/14 16:23

10^F→Trams: 120 但沒什麼設施（健身房需另外付費），舊照雨遮計坪計09/14 16:23

11^F→Trams: 價。09/14 16:23

[ 售 ] [Hyatt] 環球客點數代訂 #Hyatt代訂

[ points ]5 留言, 推噓總分: +3

作者: chxx - 發表於 2019/08/03 03:38(7年前)

1^F推Trams: 謝謝 CH 大厚愛，把我的交易文原封不動照抄。看來變成範本08/04 09:57

2^F→Trams: 了呢，哈哈哈。08/04 09:57

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