[請益] 各位購買自住屋會接受售後短期回租嗎?

看板home-sale作者 (涅法)時間3年前 (2021/01/17 21:58), 3年前編輯推噓7(7推 0噓 20→)
留言27則, 14人參與, 3年前最新討論串1/1
屋主需要該房子的款項結清才有資金和下一間房屋簽約 提出了交屋後短期售後回租的需求 租約到期日可以明確界定(就是下一間房屋簽約完成的時間), 也可以押一筆尾款 如果買方是自住需求的話 大家會接受嗎? 可以以什麼方式拒絕? 倘若接受又可以怎麼保護自己呢? -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 220.132.39.163 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1610891935.A.C0D.html
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01/17 22:00, 3年前 , 1F
不會 有爭議灰不完
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※ 編輯: neva (220.132.39.163 臺灣), 01/17/2021 22:00:40
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01/17 22:00, 3年前 , 2F
請他去租別處
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推
01/17 22:12, 3年前 , 3F
就是當房東幾個月而已 沒什麼
01/17 22:12, 3F
推
01/17 22:26, 3年前 , 4F
其實還不錯 表示這間屋子問題很少 他還能繼續住
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01/17 22:41, 3年前 , 5F
其實還滿多的 尤其是目前自住的
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推
01/17 22:52, 3年前 , 6F
就把租賃契約弄清楚
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01/17 22:54, 3年前 , 7F
不想要這樣子就拒絕，說你自己也急需住處。
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01/17 23:10, 3年前 , 8F
先釐清退租後才發現屋子有問題誰要負責
01/17 23:10, 8F
推
01/18 00:39, 3年前 , 9F
交屋的時候屋主房屋不清空，傢俱後面有壁癌漏水你也看不到
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01/18 00:39, 3年前 , 10F
。到時候你履保錢都撥款，只剩兩個月的押金怎麼和原屋主談
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01/18 00:39, 3年前 , 11F
？屋主租約到期不搬你也會很麻煩（你確定他下一間房買到了
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01/18 00:39, 3年前 , 12F
？還是要等賣給你他才開始找？）真的很喜歡這個物件的話寧
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01/18 00:39, 3年前 , 13F
願延後交屋也比售後回租好（那幾個月的租金你就從出價先扣
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01/18 00:39, 3年前 , 14F
掉就好）。其實需要頭期款買房的屋主只要把要賣的這棟房先
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01/18 00:40, 3年前 , 15F
拿去銀行擔保借錢出來再下一間的頭期款就好，不用搞得這麼
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01/18 00:40, 3年前 , 16F
複雜。
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01/18 00:58, 3年前 , 17F
屋主確定只會回租兩個月 假如除兩個月押金外再保留也許十萬
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01/18 00:58, 3年前 , 18F
的保證金 空屋點交退回 同時半年瑕疵擔保也是真正空屋點交
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01/18 00:58, 3年前 , 19F
時開始計算 這樣是可以接受的嗎
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推
01/18 01:31, 3年前 , 20F
除非能多砍一點價 不然我不會接受
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推
01/18 08:28, 3年前 , 21F
延後交屋比較單純。變動的價金要談妥。
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01/18 08:30, 3年前 , 22F
房子不是他的了，你覺得他會愛惜嗎？
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01/18 12:19, 3年前 , 23F
到時他不搬走你就知道
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01/18 15:42, 3年前 , 24F
寧願不打租賃契約不收租金，買賣案件留一成交屋尾款（
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01/18 15:42, 3年前 , 25F
別說一成太多，這是賣方的問題）。
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01/18 15:43, 3年前 , 26F
另外提降價要求。
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推
01/19 17:06, 3年前 , 27F
價錢有折讓 一切好商量
01/19 17:06, 27F
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