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作者 PHH 在 PTT [ CFP ] 看板的留言(推文), 共33則
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17F→: 了解 謝謝11/12 19:19
13F推: 感謝各位回應 收益良多11/12 19:18
2F推: 感謝回復。10/24資產配置該不該納入房地產的討論串中看到daz11/05 12:44
3F→: e大提到房產波動率約相當於35%股+65%債券。這樣換算下來，我11/05 12:44
4F→: 表弟的整體波動率大約等同股債1：1了。不知道可以這樣理解嗎11/05 12:44
5F→: 低估退休花費部分，我也認同也跟他提過。但要如何計算未來醫11/05 12:55
6F→: 療花費？目前也沒有找到精算的算式，不知道各位先進有無好的11/05 12:55
7F→: 評估方式？ 而且他的保險只保了定期壽險跟意外險，並無醫療11/05 12:55
8F→: 險重大傷病險，他的說法是按劉鳳和的書的理論，醫療險給付方11/05 12:55
9F→: 式複雜，不如保給付簡單清楚的定期壽險及意外險後，其餘資金11/05 12:55
10F→: 拿去投資，自己為自己保險就好。 這部分各位先進會建議加保11/05 12:55
11F→: 醫療險嗎？ 還是到時用自有資金支付就好？11/05 12:55
14F推: 感謝回復，補充一下，劉鳳和的觀點似乎是先保定期壽險、意外11/05 14:05
15F→: 險及定期防癌險。其他保險非絕對必要，視個人需要另外加保。11/05 14:05
16F推: 感謝xu3wu0fu6大的提醒，受益良多!想請問，對於第1點是否可11/05 15:20
17F→: 以在流動資金還剩5年左右時就開始準備賣房，利用提前5年賣房11/05 15:20
18F→: 的動作避免過於急需用錢導致賤賣風險。對於第3點，我表弟的11/05 15:20
19F→: 想法是因為他的資產除了260萬放定存，其他1520萬是以股債8:211/05 15:20
20F→: (之後會逐年降低股的比例)方式持有，房地產佔2600萬，股債及11/05 15:20
21F→: 房地產部分不求超過通膨3%，只要至少維持年化報酬3%，是否就11/05 15:20
22F→: 比較不擔心您所說的24年支出翻倍的問題呢?(當然若遭遇嚴重通11/05 15:20
23F→: 膨則是嚴重風險沒錯)。我想表弟他應該不介意離職後另找其他11/05 15:20
24F→: 自己喜歡的工作收入方式(也許月薪較低但時間較自由)(另外他11/05 15:20
25F→: 長輩百年後，還可能會有一筆原本長輩在收的房租收入)，但至11/05 15:20
26F→: 少試算有離職退休的可行性，才能開始認真想想自己離職後真正11/05 15:20
27F→: 想做的是什麼。再次感謝xu3wu0fu6大。11/05 15:20
28F推: 了解 謝謝您11/06 08:25
32F→: 聽表弟說 他爸媽說能給他的就是那兩間房地產了 剩下是爸媽自11/04 23:30
33F→: 己的養老金了不會再有多的資產了11/04 23:30
45F→: 感謝aloness大的提醒，的確沒考慮到未來房地產跌價問題，也11/05 15:00
46F→: 許可以建議我表弟不要拖到30年後再賣，考慮10年後賣房轉入股11/05 15:00
47F→: 債?不過這就是信仰問題了，到底未來是台灣房地產表現較佳還11/05 15:00
48F→: 是全世界指數股債配置較佳的問題。11/05 15:00
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