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作者 Lions2020 在 PTT 全部看板的留言(推文), 共2670則

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Re: [新聞] 屏東「人口連20年下降」房價卻直直漲！

[ home-sale ]13 留言, 推噓總分: +8

作者: normangood - 發表於 2022/04/21 20:08(2年前)

9^F推Lions2020: 沒錯沒錯，與您相同看法，不是房價漲，就是錢不值錢！04/21 23:17

Re: [閒聊] 改實坪制，有什麼影響？

[ home-sale ]639 留言, 推噓總分: +118

作者: jamo - 發表於 2022/04/21 10:07(2年前)

64^F推Lions2020: 等等，我是原PO，我是多多啦，罵我智x我可以忍，但說我04/21 10:39

65^F→Lions2020: 是空空我就.......哈哈哈哈哈哈哈哈04/21 10:39

Re: [閒聊] 改實坪制，有什麼影響？

[ home-sale ]118 留言, 推噓總分: +26

作者: Lions2020 - 發表於 2022/04/20 23:40(2年前)

18^F→Lions2020: 我補充一下，現況床面積不是上面敘述的公設梯間面積，04/20 23:50

19^F→Lions2020: 而是與您那戶相接的的牆面面積，日本是這樣的，權狀面04/20 23:50

20^F→Lions2020: 積採共通牆面的中心線算起，若非共通牆面則從牆最外緣04/20 23:50

21^F→Lions2020: 算起，但是課稅面積則是扣掉牆面的真實使用到的面積，04/20 23:50

22^F→Lions2020: 所以如果有寫的比較詳細的日本物件，會有兩個面積表示04/20 23:50

23^F→Lions2020: 。04/20 23:50

32^F→Lions2020: 回覆K大大，您說的這些部分日本是不登記也不課稅的，也04/21 00:10

33^F→Lions2020: 因為如此建商多作這些也不一定會加分(除非日本法規有規04/21 00:10

34^F→Lions2020: 定要做)，所以他們在規劃時會特別注意，另外若H2大說的04/21 00:10

35^F→Lions2020: 沒錯，小基地的建案就是布料比較差，規劃不出什麼東西04/21 00:10

36^F→Lions2020: ，基本上法規規範內的東西放完就差不多了，所以與同區04/21 00:10

37^F→Lions2020: 位(假設緊鄰的隔壁棟)的正常面積或大面積的建案，價格04/21 00:10

38^F→Lions2020: 常常會有不小的差距(三成或是以上的差距)都是很常見的04/21 00:10

39^F→Lions2020: ，比如說A棟土地面積只有80坪，它是一層6戶平均每戶1004/21 00:10

40^F→Lions2020: 坪的1K物件，沒有任何公設與管理員，僅靠磁扣進出。B棟04/21 00:10

41^F→Lions2020: 土地面積500坪就好，一層8戶，每戶30坪室內面積，基地04/21 00:10

42^F→Lions2020: 內有個200坪的小花園，社區內有烹飪教室，健身房，24小04/21 00:10

43^F→Lions2020: 時全天候管理。以上兩個物件在東京五區內，同一時間完04/21 00:10

44^F→Lions2020: 工販售，單坪價差3-5成差距跑不掉，以上供參。04/21 00:10

56^F→Lions2020: 沒錯沒錯，eric說的沒錯，設施下去後新一批的建案只計04/21 00:25

57^F→Lions2020: 算主建物面積，確實房價會突然出現階梯式的上升，不過04/21 00:25

58^F→Lions2020: 這才是真房價呀(咦！真房價？！我是不是在替永x房屋打04/21 00:25

59^F→Lions2020: 廣告呢>_<) 這也是主政者會需要面對人民發現原來只計04/21 00:25

60^F→Lions2020: 算主建物面積的坪單價，我們居然是如此的高...04/21 00:25

[閒聊] 改實坪制，有什麼影響？

[ home-sale ]310 留言, 推噓總分: +26

作者: tfct - 發表於 2022/04/20 13:36(2年前)

10^F推Lions2020: 我也覺得應該實施實坪制與世界接軌，民眾應該是支持>反04/20 13:41

11^F→Lions2020: 對，會不會是卡在政府與業者這邊？？04/20 13:41

[請益] 高雄老公寓選擇

[ home-sale ]26 留言, 推噓總分: +13

作者: Shmilybaby - 發表於 2022/04/20 10:58(2年前)

16^F推Lions2020: 可以呀，您出出看，我覺得不錯呀！鹽埕區會比河東那邊04/20 12:22

17^F→Lions2020: 便宜一點，但我覺得鹽埕其實不錯04/20 12:22

[新聞] 超越泡沫經濟時期東京房價創歷史新高

[ home-sale ]23 留言, 推噓總分: +10

作者: TyuzuChou - 發表於 2022/04/19 19:56(2年前)

7^F推Lions2020: 我有我有，東京房我有，啊不過現在這個匯率，換回來真04/19 21:22

8^F→Lions2020: 的賺很多嗎？應該也沒吧，賺了房價，失了匯率。04/19 21:22

Re: [閒聊] 頂加這個歷史共業要何時才可以處理完畢?

[ home-sale ]41 留言, 推噓總分: +7

作者: HpHolidays - 發表於 2022/04/18 21:20(2年前)

2^F推Lions2020: 此篇觀念正確給推，現在的房子，即便是新房也計入，還04/18 21:56

3^F→Lions2020: 是有絕大多數(個人觀感約8成)的房子有任何形式不一的違04/18 21:56

4^F→Lions2020: 建。04/18 21:56

5^F→Lions2020: 光是常見的陽台外推，陽台加窗，頂樓增建，法定空地增04/18 21:59

6^F→Lions2020: 建，透天厝加採光罩...這些基本的都處理不完了！04/18 21:59

[請益] 舊公寓出租做社會住宅使用

[ home-sale ]26 留言, 推噓總分: +8

作者: Lions2020 - 發表於 2022/04/16 12:33(2年前)

12^F→Lions2020: 剛剛業者有致電說明了。04/16 13:42

13^F→Lions2020: 1.可以照屋主想要出租的金額來招租04/16 13:42

14^F→Lions2020: 2.做為社宅無法申請重購退稅04/16 13:42

15^F→Lions2020: 3.無法享有400萬免稅額度04/16 13:42

16^F→Lions2020: 以上分享，謝謝大家。04/16 13:42

[請益] 房貸 30年 vs 40年已刪文

[ home-sale ]31 留言, 推噓總分: +13

作者: yasmydio - 發表於 2022/04/15 12:24(2年前)

3^F推Lions2020: 我覺得B耶，在大通膨時代月付金越少的就是越正確，兩者04/15 13:00

4^F→Lions2020: 利差0.06%，但貨幣一年的幣值速度遠大於此數字~以上個04/15 13:00

5^F→Lions2020: 人觀點供參。04/15 13:00

6^F→Lions2020: 貶值速度04/15 13:01

Re: [閒聊] 某影片提出的四大挑戰問題

[ home-sale ]11 留言, 推噓總分: +7

作者: kusomanfcu - 發表於 2022/04/15 09:51(2年前)

10^F推Lions2020: 明玉不錯，我也服明玉。04/15 12:31

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