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作者 IBIZA 在 PTT [ home-sale ] 看板的留言(推文), 共68642則
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4F→:這個不是新聞 預售屋一直是實價課稅08/15 02:23
5F→:這則新聞主要是講年度的認定08/15 02:23
7F→:這個這幾年查很緊 不過也是從大咖開始查08/15 11:03
10F→:士林夜市附近很流行日租 還蠻多家在做的08/15 01:59
11F→:很多作一般租屋的 有空房的時候也都會強調接受日租08/15 02:00
4F→:價差15~20%? 不只吧....50%還差不多08/14 14:03
39F→:這個怎麼算都不太可能有6-8%的投報率08/14 18:41
40F→:店面就算有40坪, 以行情價一個月頂多租80萬, 樓上60坪, 隔六08/14 18:45
41F→:間套房, 頂多20萬, 加起來也只有100萬08/14 18:45
42F→:100*12/35000 = 3.4%08/14 18:46
43F→:金雞廣場應該不是廢河道..舊士林夜市(日據時代)就在旁邊而已08/14 18:51
2F→:有兩個好友B08/14 13:46
9F→:一品苑應該房屋稅就四萬了吧...房+地應該不只08/14 13:02
18F→:生小孩是2人決定, 但是任何一方不願意生, 也是生不出來08/14 13:06
63F→:能買好幾間房跟公務員沒啥關係 跟幾十年前就有投資房地產習08/14 11:56
64F→:慣比較有關係..08/14 11:56
67F→:也是很多非公務員 買了好幾間房的啊08/14 11:56
70F→:電梯三房兩千萬買不買得到 那也是看個人的需求08/14 11:58
71F→:如果一定要買市中心新屋 那兩千萬很難買到三房08/14 11:58
72F→:如果不一定要新屋 可以接受士林內湖南港 兩千萬夠了08/14 11:59
101F→:士林這一年多有漲得跟鬼一樣?08/15 01:06
20F→:新店去年到現在也沒差很多吧...放一年驗證恐怕也驗證不了甚08/13 14:45
21F→:麼..08/13 14:45
27F→:信義房屋的成交行情看起來是沒甚麼差....XD08/13 14:51
28F→:台北市中心去年也沒啥漲幅08/13 14:52
33F→:我沒有看單一社區啦 這種很難講08/13 14:53
35F→:大概就是看一整個區域08/13 14:54
36F→:單一社區這種 很容易因為什麼建設或是鄰近有甚麼風聲而變化08/13 14:54
38F→:這個不是整體房市的漲..08/13 14:54
54F→:我剛剛去看了園上園 51是開價吧 很多是差不多開這樣沒錯08/13 15:21
55F→:但是開價不會是成交價 你去年底賣38.5萬08/13 15:21
56F→:51萬的開價 實際成交的話 跟38.5萬也不會差太多吧08/13 15:21
60F→:˙75.83加車位3080, 那差不多2880/75.83=37.908/13 15:25
62F→:我看是還有一間75.83+車位 開價3480正在賣08/13 15:26
64F→:這間成交價大概跟你那間差不多08/13 15:26
67F→:另一間也是75.83+車位 開價398008/13 15:28
69F→:我沒有看到有75.83加車位開到41xx萬的說 應該是你那間賣高08/13 15:29
70F→:了吧08/13 15:29
72F→:現在的開價看起來差不多是51~55萬 如果議價空間兩成 那就08/13 15:31
73F→:是40~44萬 三成的話就是35~39萬08/13 15:32
74F→:不會差很多吧08/13 15:32
76F→:一般物件 議價空間兩三成應該是差不多08/13 15:34
78F→:有一些開的特別低的 會比較沒議價空間沒錯 像那間75.83+車08/13 15:35
80F→:位開3480的 大概就比較沒空間08/13 15:35
82F→:成交的比較少 很難確定是不是特例XD08/13 15:36
85F→:你查到的那間 成交單價39.8W 也是在上面估計的範圍08/13 15:37
86F→:我想40萬上下應該算很合理的價位 看起來沒漲太多08/13 15:37
90F→:kinggod查到的成交價也是這個價啊...08/13 15:40
91F→:而且也有人一開就是開單價42萬08/13 15:41
93F→:75.83+車位開3480, 算起來單價差不多42萬08/13 15:41
95F→:其實市場行情議價空間同一時期不會差太多啦08/13 15:42
96F→:少數物件會開天價或是特別低 但是大多都還是照潛規則玩的08/13 15:43
9F→:這不是樓中樓...這應該是兩戶打通08/13 14:22
10F→:這個不是雙疊屋, 雙疊屋通常不會有重複的樓梯間08/13 14:29
11F→:這個很明顯是買一般公寓改的..08/13 14:29
12F→:一般講的半透天 或是下疊式別墅, 是蓋的時候就設計好08/13 14:30
13F→:和文中連結這種看起來很像, 但是不同08/13 14:31
18F→:這71坪有沒有含地下室啊, 看起來單層不像有35坪08/12 00:05