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作者 IBIZA 在 PTT [ home-sale ] 看板的留言(推文), 共68639則
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24F→:名下有一屋的拘役三十天 有二屋的判刑三年 有三屋的無期徒刑05/30 16:23
25F→:五屋以上的槍斃 這樣不是比較快嗎?05/30 16:23
26F→:這樣不要說房價跌 還得反過來捧個幾百萬拜託你買咧05/30 16:24
5F→:住六年應該剛好看到漲起來才對啊...05/27 01:41
3F→:大部分國家都是用使用成本法來編列房價的CPI, 也就是用約當05/18 23:12
4F→:租金認列, 也就是台灣的編列方式..05/18 23:13
106F→:這話說得很實在啊 面對現實才有可能找出出路05/18 20:16
108F→:對三頭馬車的要求照單全收 一直緊縮財政 反而解決不了問題05/18 20:19
28F→:500萬當時是買哪啊? 橘郡?05/18 11:35
31F→:橘郡現在有漲回一點了...不過橘郡價格不好有一半要怪管委會05/18 11:37
33F→:那個外牆真的太誇張了 聽說是外牆清潔費住戶喬不攏05/18 11:38
34F→:橘郡開賣剛好上一波房地產高點....05/18 11:39
36F→:基隆房地產現在是有比1995年價格高一點...05/18 11:39
39F→:但是沒差太多 沒辦法recover這17年的房屋折舊05/18 11:40
40F→:我比你媽晚一點買 不過我是買當時已經快二十年的老屋子05/18 11:41
41F→:買280 現在大概380吧..I guess...05/18 11:41
42F→:基隆買屋只能買土地貴的(市區透天) 或是房子已經折舊的差不05/18 11:42
43F→:多的....買新屋要保值很難...05/18 11:42
44F→:除非剛好買到低點 賣在高點05/18 11:42
45F→:或是持有幾十年05/18 11:43
27F→:如果真的會漲的話 你用市價又如何XD05/17 14:04
29F→:你不願意用市價買 其實也是因為你覺得用市價買 漲不動05/17 14:04
31F→:沒獲利空間了吧XD05/17 14:04
32F→:如果真的像你講的 還要漲個10% 20% 借錢都要買下去 還管05/17 14:04
33F→:他市價 溢價5%都買啊05/17 14:05
34F→:這種話 一戳就破05/17 14:05
36F→:講出來沒甚麼意思05/17 14:05
46F→:會買股票的也有很多是看穩定增值的 買房屋的也很多是貪短05/17 14:08
48F→:期暴利的 甚麼人都有05/17 14:08
50F→:並不是像你講的那樣 玩股票就都是甚麼人 買房地產就都是05/17 14:08
51F→:甚麼人05/17 14:08
54F→:房地產跟股票 並沒有那麼不一樣05/17 14:09
56F→:landagent 網友不敢 你可以自己買啊 你又不是沒錢05/17 14:09
60F→:股票要圈購的話也是得講人脈XD05/17 14:10
62F→:你不是保證虧了算你的 賺了大家分？ 這樣網友還不願意?05/17 14:11
64F→:圈購哪裡扯遠@@05/17 14:11
68F→:股票也是有限的 你以為股票是無限的?05/17 14:13
70F→:尤其是IPO 更是讓你搶破頭05/17 14:14
74F→:不會啊 哪裡看出我心情好壞？05/17 14:15
76F→:你對股票的看法說真的錯誤很多05/17 14:18
77F→:股票跟房地產的差異不是甚麼實體不實體物造成的05/17 14:18
78F→:股票一樣得是人家願意賣你才買得到05/17 14:18
79F→:造成股票跟房地產差異的 主要是同樣的股票具有同質性 但是05/17 14:19
80F→:房子不然 加上股票有集中搓合05/17 14:19
81F→:甲不賣你可以跟乙買 交易數多 就容易得到公平價值05/17 14:20
82F→:房地產要得到公平價值的速度就比較慢05/17 14:20
83F→:所以我們才會說房價有僵固性05/17 14:20
84F→:這不是甚麼實體不實體造成的 今天你去買市場上很稀少的05/17 14:21
86F→:未上市股票 也會有類似的情況05/17 14:21
87F→:至於要用這點說 買股票跟買房地產的人心態不同 那就更缺乏05/17 14:23
88F→:論證了05/17 14:23
89F→:我只能說 股票金額低 變動快 所以投機心態會比較高05/17 14:23
90F→:不過房地產在價格快速波動時期 投機的人一樣很多05/17 14:24
92F→:重點都沒抓到 一直講房地產跟股票不一樣 所以股票崩 房地產05/17 14:24
93F→:不一定崩 真的很無言..05/17 14:24
96F→:房地產放三年賣的 不太算投機了05/17 14:26
97F→:不過投資客很多是買沒多久就脫手 甚至三角賣的吧05/17 14:26
98F→:這種周轉率可能比很多人買股票都快得多05/17 14:27
100F→:放長有稅跟持有成本的問題05/17 14:28
103F→:我只能說 如果真的房市這麼好 就算你因為說服不了投資人05/17 14:31
105F→:沒錢買 也一定會有其他投資客掃貨05/17 14:31
106F→:你說服不了投資人 不成為最近房市難成交的理由05/17 14:31
107F→:市場上有錢買的人多的是 對吧05/17 14:32
110F→:會不會漲 誰也不知道 但是如果真的明顯有20%空間05/17 14:32
112F→:大家不會不出手的05/17 14:32
113F→:有20%獲利空間 溢價5%都買了 何況市價05/17 14:33
120F→:你這篇跟那篇回文都導不出股市會崩但是房市不會的結論05/17 14:36
121F→:坦白講 只是因為你經歷過房地產崩盤而已05/17 14:37
122F→: ^沒05/17 14:37
124F→:上面三行是回typewang05/17 14:37
125F→:會觀望 就表示對於20%漲幅這件事情沒那麼樂觀05/17 14:38
127F→:現在市況絕對不是像帥過頭講的 是因為屋主惜售 願意賣的也開05/17 14:38
128F→:價 所以不成交05/17 14:39
130F→:現在市況是大家都不確定接下來要漲要跌 所以才不成交05/17 14:39
131F→:只要有方向 成交量就會開始冒出來了05/17 14:39
134F→:三四年前房市漲成那樣 還不是每個月幾百件幾千件在成交05/17 14:40
136F→:有因為惜售跟開高價而不成交嗎?05/17 14:40
139F→:不是兩面 是他講的不合理05/17 14:42
144F→:房市沒那麼好跑 但是房子可不像股票跌那麼快..05/17 14:48
145F→:房市12年的跌幅 股票半個月就可以跌完05/17 14:49
146F→:股票鎖兩根很常見 兩根的跌幅就抵得上房市歷史上兩年的跌幅05/17 14:50
148F→:不相同 但是不構成你一直宣稱的 房市不會崩的結論05/17 14:51
149F→:而且你對股票的看法很多是錯的05/17 14:51
151F→:我覺得你要比較的話 對股票跟房市的認識恐怕都要再多加強05/17 14:52
153F→:你不用講啊 別人在講要小心房子會跌的時候你老是在那邊講05/17 14:53
154F→:甚麼房市不一樣 這意思就夠明顯了XD05/17 14:53
157F→:房市泡沫過程很慢 你可以參考1992年到2003年這段05/17 14:53
158F→:我在這篇#1DgSByiK也引用過房市歷史說明我的看法05/17 14:54
159F→:等你看到建設公司像1997年那樣連鎖倒閉 就知道房市泡沫了XD05/17 14:55
160F→:另外, 成交量長期凍結 這種事情對於房地產而言是壓力很大05/17 14:56
162F→:的 不要小看成交量凍結的情況05/17 14:57
164F→:股市可以沒量撐著 房市可不行05/17 14:57
165F→:持有一年就代表10%的成本 如果是融資 比例就會更高05/17 14:58
167F→:為什麼1997年底建設公司會連鎖倒閉05/17 14:58
168F→:就是因為持有成本過高 要不然東帝士手上一堆土地05/17 14:58
170F→:你講的這些區域都腰斬過 不要以為不會05/17 14:58
172F→:1995年大安區二手屋站上每坪50萬05/17 14:59
173F→:到SARS 一坪2X05/17 14:59
174F→:不是沒發生過 只是你沒看過05/17 14:59
178F→:幾歲都一樣 不是你年紀夠就一定會對股票或房地產崩盤有感覺05/17 15:08
179F→:你要有關心市場 才會知道05/17 15:09
12F→:這間原本是牙醫診所05/17 13:11
13F→:住宅區一樓符合使用強度的話 還是可以開一些店05/17 13:12
26F→:是一兩倍還是1.2倍？ 應該是不只1.205/17 13:50
28F→:完全不能做生意的一樓應該都不只比二樓多1.2倍05/17 13:52
34F→:一樓除了出入方便, 法定空地通常也幾乎都是一樓在使用05/17 13:56
35F→:通常比二樓高個四五成應該不是問題05/17 13:57
37F→:可以開店的話就要看租金收益 有時候多個好幾倍都有可能05/17 13:57
6F→:浩角翔起是這幾年才真的大紅吧 misson沒看時尚玩家齁05/17 10:18
7F→:食尚才對05/17 10:18
8F→:現在她們代言的廣告多到吐...05/17 10:19
31F→:藝人被酸也是看人05/17 12:56
32F→:浩角翔起現在目標還不夠大, 如果再紅一點或是鬧一點負面新聞05/17 12:56
33F→:才會比較多人酸05/17 12:57
12F→:倒戈?....其實趙藤雄跟阿扁關係一直很好05/17 10:11
13F→:遠雄只是兩邊都經營, 沒有親藍...05/17 10:12
16F→:徐旭東是親藍 他在阿扁執政那八年才算是倒戈XD05/17 10:14
17F→:趙藤雄其實真的要說應該是阿扁的人05/17 10:14
18F→:他是阿扁市長任內的顧問啊05/17 10:15
19F→:遠雄能從中型財團變成今天的大型財團 也是在阿扁市長任內05/17 10:15
20F→:大力投資內湖重劃區商辦才崛起的05/17 10:15
22F→:有些還是有基本立場 只是大多數不會因為立場去得罪當局05/17 10:17
43F→:樓上 因為希臘的狀況是領不出錢來XD05/17 12:58
44F→:希臘銀行管制每日提款已經好一陣子了05/17 12:58