作者查詢 / eskimopig
作者 eskimopig 在 PTT [ home-sale ] 看板的留言(推文), 共714則
限定看板：home-sale
看板排序：
24F→: 現在是要討論哪個選上對房市最不利,都看不到08/28 20:07
25F→: 要真不利,就把容積率上限加倍放寬,效果類似容積率管制08/28 20:08
26F→: 前建商大量搶建,就像現在中國三四線的造鎮模式08/28 20:09
27F→: 土地使用效率倍增,供應長期會用倍增的速率加速都更08/28 20:10
28F→: 都市人口居住會向工作地點集中,塞車可望減緩08/28 20:10
31F→: 因為塞車減緩,大家就不會去擠工作地點附近的房子08/28 20:11
32F→: 房價長期進入穩定盤整模式08/28 20:11
33F→: 只有這個會大幅改變土地的價值基本面,其餘都是小打小鬧08/28 20:13
47F→: 這裡是房版,請sci你回去柵欄吵這個話題,不要來汙染房版08/28 20:23
52F→: 台灣命運基本上幾乎九成掌控在美國人的手上,包括經濟08/28 20:24
53F→: 最好是台灣換個總統美國會讓他亂來跟美國對做,門都沒有08/28 20:25
55F→: 請你被打臉無數次之後不要再來汙染房版理性討論,BI08/28 20:25
62F→: 不同政黨取向的總統,會影響其他方面,例如哪個產業受惠08/28 20:38
63F→: 多一點,那個產業少一點,但對於房市最重要的基本面無涉08/28 20:38
67F→: 如果要討論不同政黨對於台灣產業的影響,那去股版談08/28 20:39
68F→: 放屁,台積電若不是美國人同意RCA技轉工研院08/28 20:39
69F→: Morris根本連台灣都不會來,當初他就隨他老闆去泰國了08/28 20:40
70F→: 台灣沒有早期通用電氣到台灣來設公司,帶入電子代工業08/28 20:41
71F→: 台灣的半導體業根本不會有今天的上下游整合產業鏈的成08/28 20:41
72F→: 功,該歸功的是美國以台灣為第一波民主化國家為基礎的08/28 20:41
75F→: 全球化經營模式,跟民進黨跟國民黨有個屁關係08/28 20:42
79F→: 沒有美國人的加持,小蔣只能吃屎08/28 20:43
80F→: 國民黨當初這些技術官僚也通通派不上用場,中華民國會08/28 20:43
82F→: 提早被黨外運動搞到滅黨或是亡國,你要怪就怪美國吧08/28 20:44
84F→: 你再繼續在房版談些無關緊要的議題,只能無視你了08/28 20:46
1F→: 你會有疑慮的物件你的下一手一樣會有疑慮,價格夠低再說08/22 22:16
2F→: 除非真的沒甚麼選擇了,不然何苦買一間以後要脫手要等的08/22 22:16
5F→: 變電站有遮蔽,比較無疑慮,電塔旁要看多近08/22 22:18
6F→: 總之會上來問就是你自己就介意,你下一手買家就要找一樣08/22 22:20
7F→: 想法的人你才賣得掉,本身就是直接篩掉不想買的人08/22 22:20
9F→: 會不會賠售很難講,要看你的地點跟物件本身的強勢度08/22 22:21
10F→: 除非這物件有很吸引人的地方,或許電塔近可以不造成劣勢08/22 22:22
11F→: 但如果沒有特別好的地方,那就看價格,就算你不介意也砍08/22 22:23
12F→: 真的不介意的人就直接出價買了,還上來問?就是介意才問08/22 22:25
3F→: 不管實際能蓋多少,你不變賣未來的建物以你的財力08/21 14:21
4F→: 要打算靠未來出租慢慢償還營造成本風險有點大08/21 14:21
5F→: 家裡附近停車的需求如何?如果有辦法蓋停車場不知道08/21 14:22
6F→: 會不會比較理想一點?08/21 14:22
8F→: 因你已有既成道路可供通行,這部分若形狀適當停車08/21 14:27
9F→: 應該可以花較少成本保持一定的收入08/21 14:27
18F推: 他主要問的應該是在不處分掉土地的任何一部分重蓋收租08/21 14:38
55F→: 市中心窮的只剩一間老房的人很多，人家也是一票，光比08/20 16:27
56F→: 舉手，你的提案就一個也過不了。08/20 16:27
18F→: 絕對不會是最後的重劃區,台北市農地的必要性很低08/08 22:01
19F→: 而台北還有部分大面積農地可以重劃,只是看政府何時動手08/08 22:01
50F→: 這問題還不簡單,看歷年移入移出統計不就知道了08/08 16:12
51F→: 2008~2023,台北移到新北793689人,新北移到台北613101人08/08 16:13
52F→: 08~23,台北往新竹縣市42123人,新竹縣市往台北31000人08/08 16:15
53F→: 台北淨移出到新北為180588人,淨移出到新竹縣市11123人08/08 16:16
54F推: 平均一年有2632台北人被洗到新竹縣市08/08 16:18
55F→: 平均一年有1937新竹縣市人晉升天龍國,數字在這裡自己看08/08 16:19
58F噓: 晉升啊,就是要酸你,看好新竹沒問題,胡亂吹捧是無知08/08 16:33
59F→: 新竹縣市很有錢嘛!自己花錢蓋條捷運出來不就大聲了對吧08/08 16:34
61F→: 客觀來說新竹縣市是還在成長中的年輕有活力城市08/08 16:37
62F→: 但無腦吹捧只是顯得不知天高地厚而已08/08 16:38
78F噓: 那你趕快把你的房子掛一坪120萬賣,看你賣幾年可以成交08/08 19:13
281F→: 雙北的房價所得比高的確是客觀事實,但你有算過供應嗎?08/04 19:48
282F→: 你真的想探究,就去算算首爾,東京,一年蓋幾間房子出來08/04 19:49
283F→: 你就知道為什麼雙北房價所得比高,甚至比其他國家都會高08/04 19:50
37F推: 我剛查了一下聯徵數據,2009~2023,大安區買電梯大樓07/29 12:21
38F→: 貸款人年齡20~40,年收200~300,這14年來總共只有421人07/29 12:23
45F→: 如果是貸款人年齡20~40,年收0~180,樣本數則有262407/29 12:31
46F→: 所以你沒後援要買大安區本來就比較吃力,乖乖去買外圍07/29 12:32
6F→: 跟太太一起買間大安區老大樓,老公寓都還是買得起啦.07/29 12:01
7F→: 2500~2700,兩人一起買不困難啊,只是舊一點而已07/29 12:02
433F→: 這位polola6212你好,可以理解你的悲憤,可是大安區07/28 23:48
437F→: 一年平均大概只有蓋不到五百間新房子,所以PR95也買不起07/28 23:48
463F→: 你可以主張,但大安區的老人一定反對,一人一票來決定啊07/29 00:01
464F→: 我不到五十,也買不起大安區,市長就可以決定稅率07/29 00:04
465F→: 你先讓你的有志之士人數蓋過老人的票數,讓市長改政策07/29 00:04
468F推: 只要你能集結夠多有志之士把市長逼到不得不改稅率07/29 00:07
470F→: 就可以驗證你的想法是不是對的,持有稅高把老人趕出去07/29 00:07
501F→: 地方政府自己就可以大幅提高公告地價讓地價稅大增啊07/29 00:15
509F→: 你就集結有志之士,人夠多,票夠多,市長就得改啊07/29 00:15
512F→: 然後你就能把老人趕出台北精華區啊,之後等你不行了07/29 00:16
515F→: 就換你被趕出去而已啊,很公平,趕快集結你的有志之士吧07/29 00:16
553F→: 誰跟你說持有成本高房價就一定低的?有公式可以證明嗎?07/29 00:24
575F推: 哀呀講那麼多,不過就是想要主張對自己暫時有利的政策07/29 00:27
577F→: 看能不能把大安區老人都趕出去讓自己買的起而已嘛?07/29 00:28
583F→: 這麼多人陪你在這邊廢話半天大家都是好人來著07/29 00:29
644F推: 贊成啊，多繳一點好，看看多少人賺的錢連免稅額度都達07/29 00:41
645F→: 不到，早就該改了。07/29 00:41
943F推: 你要不要去查一查 1970 ~2000年之間台北一年平均蓋出多07/29 03:02
944F→: 少間房子，這20年之間平均一年蓋出幾間房子?你知道台北07/29 03:02
945F→: 市這二十年來新屋供應跟再之前三十年差異有多大嗎？只07/29 03:02
946F→: 會說以前怎樣怎樣，現在台北市還能像以前那樣供應嗎？07/29 03:02
964F推: 現在北士科上面那片大片綠地就是田，洲美農業區，下面07/29 03:10
965F→: 的北士科一坪新案多少?什麼叫有田的地方房價怎樣?07/29 03:10
976F推: 只能被餵錯誤的訊息來建構自己錯誤的價格認知，然後說07/29 03:14
977F→: 只要稅制改了房價就一定下來，才對自己公平，卻不去好07/29 03:14
978F→: 好認真查閱過去的詳細資料，你還是去英國好好努力就好07/29 03:14
979F→: ，忘了台北吧！07/29 03:14
1010F推: 總之很多人就是只看網路錯誤資訊誤導，根本沒去好好研07/29 03:33
1012F推: 究過去的背景，供應，需求，實際上是多少，也沒真的去07/29 03:35
1013F→: 查過以前每個年代的預售屋均價，人家亂說什麼就信了，07/29 03:35
1015F→: 才會一直被騙，最後要承認自己過去的認知背離現實，實07/29 03:36
1016F→: 在太痛苦了，只好開始懷疑以前的資料是騙人的，悲哀呀07/29 03:36
1045F推: 1980年代，是民國70年，當時房價剛從上一波的高點回下07/29 03:46
1051F→: 來，當然比較便宜，之後股市房市一起大漲投機風氣大盛07/29 03:47
1054F→: ，台北市第一次房價所得比超過十七倍，而且主要漲勢在07/29 03:47
1057F→: 三四年內完成，痛苦指數急速拉升，才會造就無殼上街，07/29 03:47
1059F→: 而且當時才剛解嚴，當時的五萬人上街遠比今天困難好嗎07/29 03:48
1115F推: 這人的文字理解能力，到底是台灣那家公司給他250?07/29 04:01