[閒聊] 多久前通知不續租才合理？

看板toberich作者時間2年前 (2021/11/30 20:45), 編輯推噓3(3推 0噓 27→)
留言30則, 8人參與, 2年前最新討論串1/2 (看更多)
最近店面要換租客，大概是合約到期一個月前通知他不續租了，結果就被說太趕了等等， 所以後來只好再簽3個月短租給他，好奇一般多久前通知比較合理？這個舊租客居然說至 少一年前要跟他講一下，我心想：我哪知道我一年後會不想租給你啊@@ -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 118.166.174.238 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/toberich/M.1638276328.A.0AA.html
推
11/30 21:04, 2年前 , 1F
租客重點比較大吧 他應該要再租約到之前向你表明是否續
11/30 21:04, 1F
→
11/30 21:05, 2年前 , 2F
租 而不是租約要到了才來灰
11/30 21:05, 2F
→
11/30 21:23, 2年前 , 3F
一個月太扯，找店面加裝潢起碼要半年以上
11/30 21:23, 3F
→
11/30 21:24, 2年前 , 4F
上一輩的都是不定期租約，我接下之後才固定都會簽約
11/30 21:24, 4F
→
11/30 21:24, 2年前 , 5F
，也不怪他啦，只是想知道大多要多久通知比較合乎人
11/30 21:24, 5F
→
11/30 21:24, 2年前 , 6F
情事故
11/30 21:24, 6F
推
11/30 21:42, 2年前 , 7F
有些合約會訂3個月，給彼此一點準備時間
11/30 21:42, 7F
→
11/30 22:07, 2年前 , 8F
當然不怪他，要怪房東你啊，一個月太短（對方說的一
11/30 22:07, 8F
→
11/30 22:07, 2年前 , 9F
年也太濠洨），就算是短約房客還是有權拒絕並可續租
11/30 22:07, 9F
→
11/30 22:07, 2年前 , 10F
。我家店面出租是合約到之前至少提前半年至三個月跟
11/30 22:07, 10F
→
11/30 22:07, 2年前 , 11F
房客敲定要不要續租，讓人家還有時間搬遷和復原，生
11/30 22:07, 11F
→
11/30 22:07, 2年前 , 12F
意好的通常半年前就跟你表明續約意願，雙方都配合的
11/30 22:07, 12F
→
11/30 22:07, 2年前 , 13F
好，長約就打下去了。如果說是房客自己做不下、生意
11/30 22:07, 13F
→
11/30 22:07, 2年前 , 14F
不好，這都有跡象可以觀察到，就會跟房客有意無意提
11/30 22:07, 14F
→
11/30 22:07, 2年前 , 15F
如要提前退租，至少請房客前一個月提出，要終止租約
11/30 22:07, 15F
→
11/30 22:07, 2年前 , 16F
，房東也要跟國稅局申報（免得店面沒開還要多繳稅）
11/30 22:07, 16F
→
11/30 22:26, 2年前 , 17F
不過目前狀況並不是提前解約，而是給依照合約走完不
11/30 22:26, 17F
→
11/30 22:26, 2年前 , 18F
續約，原合約內其實也沒說明是否要提早多久通知，但
11/30 22:26, 18F
→
11/30 22:26, 2年前 , 19F
確是有註明合約到就是返環房屋，另外，其實他們自主
11/30 22:26, 19F
→
11/30 22:26, 2年前 , 20F
停業半年了
11/30 22:26, 20F
推
11/30 22:46, 2年前 , 21F
一年是太扯啦，通常合約都會訂大概三個月前提前通知～
11/30 22:46, 21F
→
11/30 22:46, 2年前 , 22F
但也是要看原租客性質是做啥的
11/30 22:46, 22F
→
12/01 08:10, 2年前 , 23F
一年不扯…簽10年長約給一年提前通知合理
12/01 08:10, 23F
→
12/01 08:10, 2年前 , 24F
合約本來就是雙方同意即可
12/01 08:10, 24F
→
12/01 08:10, 2年前 , 25F
租約到期立即不租也沒錯
12/01 08:10, 25F
→
12/01 08:10, 2年前 , 26F
這些寫入合約
12/01 08:10, 26F
→
12/01 08:22, 2年前 , 27F
因為早有想說有好選擇就可能會換，因此都只一年一約
12/01 08:22, 27F
→
12/01 08:22, 2年前 , 28F
，但目前看大家的說法，3個月以上似乎是比較好
12/01 08:22, 28F
→
12/01 19:26, 2年前 , 29F
其實東西很多，要搬走要裝潢就是三個月起跳了，你站在
12/01 19:26, 29F
→
12/01 19:26, 2年前 , 30F
對方立場想一下就知道
12/01 19:26, 30F
‣ 更多 watermilk77 的文章
文章代碼(AID): #1XfXpe2g (toberich)
‣ 更多 watermilk77 的文章
文章代碼(AID): #1XfXpe2g (toberich)