[問題] 大家租賃細節?

看板toberich作者 (小大)時間10年前 (2014/03/27 12:52), 編輯推噓4(4推 0噓 14→)
留言18則, 7人參與, 最新討論串1/2 (看更多)
想請問大家租賃店面，都是怎麼談?以及如何思考? 還有就是裝潢下去、如果房東毀約說不租給你了怎麼辦? 還有租賃簽五年以上需要注意甚麼? 還有甚麼要注意的細節? -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 218.164.214.253 ※ 文章網址: http://www.ptt.cc/bbs/toberich/M.1395895927.A.C4B.html
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裝潢越好，要簽的年數應越長，3年5年以上去公証，費用是看
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03/27 13:03, , 2F
坪數（沒記錯的話），裝潢期談1個月，我是談到38天；有簽約
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卻毀約，通常是租賃期間內某方毀約，若是有租滿租期的一半，
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毀約的那方應賠償另一方一個月租金（這看當初怎麼談），若
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未滿租期的一半，那就是賠兩個月（這也是簽約前要談的）
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推
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掛招牌之後會有稅收問題，營業用水電也比較貴。
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裝潢前要先看有沒有漏水，有的話房東要負責弄好，基本的他
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要弄好給你，若是跟別人合租（同間分割）那要注意水電表。
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推
03/27 13:18, , 9F
花大錢裝潢中途不租給你,只賠1,2個月租金還是虧大耶
03/27 13:18, 9F
推
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一般租約都說毀約賠一個月租金...一個月租金才多少
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裝潢費設備搬遷費....隨便也超過好幾個月租金
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只賠租金 那真的太....
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你可以要求未滿五年屋主違約賠你裝潢費
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請問裝潢費 及品牌形象損失 等 如何具體化寫在合約內容?
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直接附上裝潢收據或估價單當作附件，具體化就是直接寫如果
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03/27 19:36, , 16F
違約，房東應賠償多少的金額，加註上去就可以了。
03/27 19:36, 16F
推
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加保護條款，依租期年限，第一年100..80..60..40..20
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05/07 10:47, , 18F
注意生意怎麼做好，其他小事…
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