Re: [問題] 應該怎麼建議或幫助我媽呢
※ 引述《jamo (hi)》之銘言：
: 我是資工出身,現在是做商仲,以前也經營過租屋網站
我是建築開發出身,現在是做顧問,以前也經營過網站
: 我想我大概最能回答你這問題了
: 房租租賃媒合網站,十年前大概是荒蕪時代
: 只有一個崔媽媽,後來進展到城市租屋族開始在 bbs 打廣告迅速壯大
: 之後五~七年前台灣租屋網,鯨魚聞到商機紛紛加入變成戰國時代
: 我大概就是那個時代進場的
: 一度在 yahoo "租屋" 這個最熱門的關鍵字做到第一名保持了一年以上
: 但是我幾經思考毅然退出,原因很簡單
: 我覺得萬一哪天 yahoo 看上這塊市場自己跳下來做
: 除非我已經達到 104 的高度,否則我無論如何做不贏 yahoo
做不贏 yahoo?? I do not think so.
假如只把租屋網當經營網站 那當然做不贏 yahoo 做不贏591
: 事後的發展,是 591 統一了這塊市場
: 以前主流的城市租屋族,台灣租屋網都已經邊緣化了
: 591 是 8591 的相關網站,我在猜背後有超強的金主支持
: 可以進行電視,平面,公車等驚人的廣告
: 現在連客服系統都建置起來,網站內物件都經過嚴格的篩選
: 我看在這市場已經沒人做的贏 591 了
: 這市場我建議是放棄吧,媒合的東西是這樣,大者恆大,進入障礙極高
租屋網只是媒介 房仲服務才是主軸
不過租屋網目前已經是微利了
: 你看 1111 灑了多少銀彈還是老二地位?
104 1111 跟房仲服務本質是不同 無法比對
: 至於你媽的房仲事業,我的建議是要嘛請店長,要嘛去 table 店吧
: 不過我想你以你媽的多年房仲經驗
: 根本不會聽你毫無房仲接驗小屁孩的意見~
: 這方面我看是可以省省口水了
我倒是覺得你有興趣可以把 租屋網接來試試 反正都已經是賠錢
房仲服務具有在地性 有機會可聊聊
: ※ 引述《dancycraff (阿三)》之銘言：
: : 作者: dancycraff (阿三) 看板: CareerPlan
: : 標題: [問題] 應該怎麼建議或幫助我媽呢
: : 時間: Fri Sep 3 06:58:57 2010
: : 事情是這樣的 家母是個房仲
: : 在別人的加盟店工作時業績還不錯
: : 有幾次拿到百萬經紀人跟開發王的獎
: : 後來索性自己出來開店當店長 但是店的業績只是打平或小賺而已
: : 再加上我媽常請不到滿意的員工 不少人喜歡借錢還不還 不認真工作
: : 於是不走傳統仲介 辭掉原本員工
: : 轉向經營租售網這塊市場 另外我媽個人仍繼續當房仲
: : 寫好網站 請了幾個可以網站管理的畢業生擔任後台
: : 但是網站業績一年多了遲遲不見轉虧為盈
: : 主要收入還是個人仲介的業務 在把這些收入拿去貼網站
: : 而租售網這塊市場 除了住商、永慶、591等等著名業者外還有大大小小總共50幾個
: : 我認為以家母的能力以及資金並無法跟這些業者競爭這市場
: : 雖然很感激母親辛苦工作 但說老實話家母似乎不適合當個管理者
: : 因為就個性來說 容易生氣情緒化 無法和人和諧共事(或者說是利益共存)
: : 不知道怎麼領導一個店達成業績
: : 似乎是員工待不久 業績不好的原因之一
: : 而涉足租售網之後 因為家母並不擅長電腦
: : 對於廣告行銷也沒有概念 只能秉持著實幹苦做的傳統精神
: : 打廣告 找經銷商幫忙推廣 這樣
: : 但繼續下去 也不知道何時網站才能由紅轉黑
: : 所以我想建議我媽 既然靠仲介有不錯的收入
: : 而自己又不擅長網站 更何況那塊市場非常飽和
: : 是不是應該在還沒有虧損太大的時候認賠退場呢?
: : 要不然也可以暫時關掉網站 等有足夠資金可以改善網站跟廣告
: : 再重新營運比較好?
: : 我原本是在想有什麼辦法增加網站業績的
: : 例如改版網站 或者想出一些補助功能 例如某知名房仲網結合裝潢業者 就挺不賴
: : 不過考量到預定的資金似乎剩不多
: : 以還要增資 然後利潤卻可能要撐個半年一年甚至更久 卻不一定會賺的情況
: : 風險好像太大了
: : 而我今年大學畢業要當兵 也不是學資訊企管的 就算出來
: : 只能以一個普通人的角度來經營給意見 對這網站在技術面也無法貢獻太多
: : 而且以後也不是很有意願接手這網站
: : 因為我也不認為我有辦法經營的很好(除非我接手的時候已經很上軌道了)
: : 倒是比較願意跟我媽學一些房仲技巧 純粹走房仲這塊
: : 既然網站不好經營 那是不是現在退出比較好
: : 雖然認輸或許是很不甘心的事情...
: : 不過做自己擅長的事情是很重要的吧
: : 不知道我到底該做何種建議呢?
: : 還是說鄉民們有什麼讓網站起死回生的妙計呢?
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