Re: [問題] 漏報稅-法拍房屋的財產交易所得稅

看板tax作者eomot (新的挑戰)時間12年前 (2012/01/31 22:55)推噓4(4推 0噓 8→)

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摘錄財政部發布的新聞稿 (很新 XD) 房屋遭法院拍賣，其財產交易所得應於何時報稅？ (桃園訊) 財政部臺灣省北區國稅局表示，個人出售房屋，其財產交易所得歸屬年度是以房屋所有權移轉登記日所屬年度為準，但如果是遭法院拍賣，則是以買受人（即拍定人）領得法院所發給權利移轉證書日之所屬年度為準。北區國稅局說明，經法院拍賣的房屋，買受人於繳足拍定款項後，法院會發給權利移轉證書，買受人再持該證書到地政機關辦理移轉登記，依財政部94年4月22日台財稅字第 09404526320號令規定，房屋拍賣後的財產交易所得，是以買受人領得法院所發給權利移轉證書日之所屬年度為準。該局指出，某陳姓民眾於98年間因金融風暴遭裁員，無力負擔房貸，房屋被查封後遭法院拍賣，房屋拍定價格400萬元，扣除必要成本費用320萬元，尚有80萬元的財產交易所得，買受人於98年12月20日領得法院所發給的權利移轉證書，但99年1月份才到地政機關辦理所有權移轉登記，則陳姓民眾應將此筆財產交易所得80萬元併入其98年度綜合所得稅結算申報，而非移轉登記日期所屬的99年度。該局提醒，99年5月1日至5月31日係98年度綜合所得稅結算申報期間，民眾若有類似房屋遭法院拍賣案件，應再確認買受人領得權利移轉證書年度，若確認結果係屬98年度的財產交易所得，請記得要列報進去。 ****** 結論~ 法拍之財產交易所得歸屬年度是看"買受人領到權利移轉證書之年度" 所以理論上: 假設99年度領到~ 就只能歸屬在"99年度"的所得裡~ 應該是不會再出現於100或之後年度啦~ 1.當然財交歸屬年度稅法有明文規定也不能讓你選擇要申報在哪個年度啦~ 2.若財交是99年度所得~看內文知悉你已算過併入99年度~ 若你採標準扣除額及單純的免稅額計算下未達繳稅標準自然是不用補申報啦!(雖然我是建議去查詢"99年度所得清單"做補申報的動作~) -- 空之軌跡-約書亞 : No "road" may exist this world from the first. If many people walk, that place would become a "road". 最初世上並沒有所謂的「道路」；待眾人行經，「道路」將由此浮現。 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc) ◆ From: 220.135.45.139 ※ 編輯: eomot 來自: 220.135.45.139 (01/31 23:01) ※ 編輯: eomot 來自: 220.135.45.139 (01/31 23:04) ※ 編輯: eomot 來自: 220.135.45.139 (01/31 23:06)

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moft

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