Re: [問題] 房貸抵稅
不好意思
在此叨擾您..
看到您專業得回答
小弟想請教您一個問題
我今年打算買一間房子
然後因為我爸是軍公教
我打算用我爸去當借款人
我當保人
然後房子的權狀上面 所有人只有寫我
請問這樣在之後我繳的房貸
可以拿來抵稅嗎 ?
還是只有我爸可以呢 ?
感謝
※ 引述《WMS (☆Barbie～Cute・*・☆)》之銘言：
: ※ 引述《pcboy (妞)》之銘言：
: 以上的情形請先看看地政事務所開的房屋所有權狀
: 上面的所有人是只寫A.還是ABC都有列上去
: : 再問
: : 1. B和C也可以各享有5萬元的扣除額嗎？
: : 我查了一些資料發現
: : 房貸扣除額的認定只在房屋所有人而非房貸債權人
: : 倘若國稅局的說法是A只有1/3的扣除額
: : 那另外2/3應該就分屬BC二ꐊ: 房屋所有權狀上只寫A的話.那15萬全部屬於A
: : 2. ABC均設籍於該戶籍，一樓為C營業，2345樓為住宅
: : 今國稅局向AB追補租賃稅金，名目說是房屋所有人AB租予C營業用的稅金
: : 但C本身也是房屋所有人，為甚麼還要以租賃形式使用該一樓店面
: 是追繳賃所得部份的稅額嗎?
: 因為房貸利息只限定自用住宅喔!
: 以你上面所說一年繳息15萬來說.
: 假設5層樓的面積相同
: 其中只有五分之四做為自用住宅
: 那可以抵扣的自用住宅借款利息只有12萬
: 報稅時多扣除的3萬.之後會被追繳補稅
: : 3. 我的想法是
: : ABC共為房屋所有人
: : 因此將房屋使用分為3份
: : C當然是擁有一樓店面
: : 因此無租賃問題
: : 而房貸利息一樣也是3份為ABC共享
: : 但C應扣除營業使用的比例
: : 不過銀行利息的收據只有列名A
: : BC只是保人，若無法列名於收據上又該如何審核
: : 謝謝大家
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◆ From: 220.132.105.48
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