Re: [問題] 財產交易所得

看板tax作者 (全身而退王)時間18年前 (2006/04/19 11:14), 編輯推噓4(406)
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※ 引述《junfu (洵兮漿糊)》之銘言: : 請問去年度有出售房屋的話 : 是否可以用94年度房屋稅繳款書作為憑證? : 假使可以,但正本留在代書那,手邊只有影本 : 報稅時是否可以用影本作為憑證? 如果有簽契約的話,應該要用不動產買賣交易的契約書。 或者價款交付的紀錄。 沒有這些憑證的話,國稅局會根據他們的查得資料核定。 : 另外再請教一個問題 : 財產交易所得課稅計算方式 : 課稅現值  〤  13%  〤  6% :    (縣轄市評定標準) (綜所稅級距) : 不曉得這樣計算是否錯誤? : 麻煩各位替我解答,感謝不盡 縣市評定標準不一定是13%,要看哪個縣市而定。 -- ▄▄▄▄▄▄▄▄▄▄▄▄▄▄▄▄ ▄▄▄▄▄▄▄▄▄▄▄▄▄ ▄▄▄▄▄▄▄▄▄▄▄▄▄▄▄▄▄ ▄▄▄▄▄▄▄▄▄▄▄▄▄▄ 你也是大人嗎? ▄▄▄▄▄▄▄▄▄▄▄▄▄▄ ▄▄▄▄▄▄▄▄▄▄▄▄▄▄▄▄▄▄▄▄▄▄▄ http://www.pixnet.net/smartlai -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc) ◆ From: 163.29.35.2

04/19 11:26, , 1F
買賣交易是房屋+土地合計的總價來計算,並沒有單獨列出房屋
04/19 11:26, 1F

04/19 11:29, , 2F
整個交易過程只有買賣契約書,在上頭列出總價及何時交付金額
04/19 11:29, 2F

04/19 11:31, , 3F
也沒有房屋登記謄本相關文件留下
04/19 11:31, 3F

04/19 13:23, , 4F
那推定的房屋交易所得應該是:
04/19 13:23, 4F

04/19 13:23, , 5F
買賣總價金*[房屋評定價值/(房屋評定價值+土地公告現值)]
04/19 13:23, 5F

04/19 16:41, , 6F
忘了補充一點:也沒有當年購買此土地房屋的契約書,財產交易
04/19 16:41, 6F

04/19 16:43, , 7F
所得的計算方式是「售價-成本」對吧?那我在成本這項目上就
04/19 16:43, 7F

04/19 16:49, , 8F
無法舉證了,那我是否適用“房屋評定價值×縣市評定標準”?
04/19 16:49, 8F

04/19 17:25, , 9F
04/19 17:25, 9F

04/21 14:40, , 10F
感謝~大致上我有些眉目了
04/21 14:40, 10F
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