[問題] 租屋關暖氣導致管線爆炸的賠償問題

看板studyabroad作者 (yapee)時間9年前 (2015/01/14 01:32), 9年前編輯推噓15(15推 0噓 20→)
留言35則, 15人參與, 最新討論串1/1
請在寒冷地區租房子的朋友要特別注意.... 我朋友在紐約留學租房子，聖誕節放假，幾個室友出去玩了幾天 臨走前習慣太好把暖氣關掉。 結果假期中接到房東來信，說他們不該關掉暖氣，現在管線結凍全部爆掉， 整間房子管線要全部換掉！！ 房東問他們有沒有房屋保險，因為好像金額還蠻高的，要幾個房客去負責賠償。 慘的是他們好像沒有房屋保險.... 因為真的蠻慘的， 但搜尋網路或爬文都沒看到有人有類似的經驗 （感覺來自熱帶國家的留學生應該很容易發生） 所以想請教一下大家對於這中間的賠償問題有沒有什麼建議... 還有提醒要去北國的朋友，絕對要特別注意這方面的問題！ 就算自己記得保持溫度，也難說別人也記得，更別提哪天暖氣故障， 所以一定要留意房屋保險保了沒！！ 又想順便請問一下 這種人為疏失造成房屋損壞的情況，一般房屋保險是有賠的嗎？ -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 1.162.121.162 ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/studyabroad/M.1421170349.A.D3C.html
→
01/14 02:13, , 1F
這...太慘了 通常簽約時都會註明暖氣不可低於幾度
01/14 02:13, 1F
推
01/14 06:05, , 2F
通常簽約的時候房東應該都會特別提醒水管結凍的事耶~
01/14 06:05, 2F
※ 編輯: yape (1.162.121.162), 01/14/2015 06:12:43
推
01/14 09:12, , 3F
房客錯誤使用造成 全額賠償幾乎沒有疑問
01/14 09:12, 3F
→
01/14 09:13, , 4F
另 renters insurance 很重要
01/14 09:13, 4F
→
01/14 10:23, , 5F
房屋保險有些管理公寓會強制要求要保 沒保就要自己陪了
01/14 10:23, 5F
推
01/14 11:29, , 6F
若合約中沒說明這點 不用陪吧 有說明再賠
01/14 11:29, 6F
→
01/14 11:29, , 7F
請古美門律師幫你打官司
01/14 11:29, 7F
推
01/14 11:44, , 8F
先找律師+1 學校有legal clinic可以先去問要怎麼辦
01/14 11:44, 8F
→
01/14 12:07, , 9F
找律師前 租約先拿出來仔細翻一遍吧
01/14 12:07, 9F
推
01/14 14:03, , 10F
看租約 找律師 正常契約裡面都會打暖氣要保持幾度
01/14 14:03, 10F
推
01/14 15:44, , 11F
住過一間包水電瓦斯暖氣的公寓,房東要求冬天要開70度以上....
01/14 15:44, 11F
→
01/14 16:15, , 12F
我印象中多數都會要求...看起來的確是房客疏失..
01/14 16:15, 12F
→
01/14 20:17, , 13F
租約沒寫暖氣不能關 不能當理由
01/14 20:17, 13F
→
01/14 20:18, , 14F
租客有責任以合理方式使用房產
01/14 20:18, 14F
推
01/14 20:19, , 15F
怎樣的使用是不合理 本來就不可能在租約中一一列出
01/14 20:19, 15F
→
01/14 20:20, , 16F
除非租約中連 蓄意或疏失造成的破壞須賠償 之類的條文都沒
01/14 20:20, 16F
→
01/14 20:21, , 17F
那就有爭的空間
01/14 20:21, 17F
推
01/15 02:46, , 18F
這在寒冷的地方算是常識...很懷疑租約沒明血卻可能包含在
01/15 02:46, 18F
→
01/15 02:47, , 19F
一些概念規定裡。妳們只是租房子但房東很慘!
01/15 02:47, 19F
推
01/15 02:50, , 20F
另外暖氣故障是非常嚴重的事,沒有那麼常發生..不要為自己
01/15 02:50, 20F
→
01/15 02:51, , 21F
沒持續開暖氣找莫名的理由....
01/15 02:51, 21F
感謝大家~ 我朋友說他租約有寫，的確是大家都知道的事 他們已經知道是被某位室友關掉的（聽說還是簽約的人..暈倒） 因為金額太大，如果全要一個人賠，等於是要他的命，根本負擔不出來 彼此是蠻好的朋友，所以不得不幫忙share一點（好衰...也沒地方住了） 只是發現都沒有類似的心得， 所以想提醒一下租房的人，不是自己有常識就不會有這種事情發生 囧 另外我最後一個問題想請問有人知道嗎？ 像這種人為疏失的損壞一般房屋保險有賠嗎？ 還是一般只會賠"正常使用"損壞的部份呢？ 感覺人為疏失也有賠的話保險公司又不是笨蛋，但不賠的話這種狀況真的很難處理 （這裡的難處理就不是法律問題了） ※ 編輯: yape (1.162.124.230), 01/15/2015 07:53:05
→
01/15 08:16, , 22F
我有點好奇要賠多少...能否透露個大概
01/15 08:16, 22F
→
01/15 08:34, , 23F
朋友只說金額估計很大,詳細要3~4個禮拜完工後才知道,我也不
01/15 08:34, 23F
→
01/15 08:36, , 24F
太敢問了orz|| 如果最後知道再來提供參考囉
01/15 08:36, 24F
推
01/15 12:41, , 25F
把這故事潤飾ㄧ番去 gofundme 募款
01/15 12:41, 25F
推
01/15 18:07, , 26F
推樓上募款，搞不好可以募到一點。
01/15 18:07, 26F
推
01/15 18:10, , 27F
打電話給房屋保險公司問吧
01/15 18:10, 27F
推
01/15 19:21, , 28F
網路上說這種損傷的保險賠償平均是一萬五美金
01/15 19:21, 28F
→
01/15 19:22, , 29F
但是實際損失可大可小 除了水管本身還有淹水造成的損害
01/15 19:22, 29F
→
01/15 19:22, , 30F
就怕這種關暖氣出門的狀況 被察覺已經是屋子淹大水
01/15 19:22, 30F
→
01/15 19:23, , 31F
整個修起來五萬到七萬美金的案例也是有的
01/15 19:23, 31F
推
01/15 19:26, , 32F
最壞的狀況 木頭房子 水淹到隔熱材中間
01/15 19:26, 32F
→
01/15 19:26, , 33F
修起來就跟全能住宅改建王那個程度差不多了
01/15 19:26, 33F
推
01/16 04:49, , 34F
我覺得買個基本的rent insurance 蠻重要, 一個月9塊
01/16 04:49, 34F
→
01/16 04:50, , 35F
然後又可以提供車險折扣...
01/16 04:50, 35F
‣ 更多 yape 的文章
文章代碼(AID): #1KjLQjqy (studyabroad)